Wohnung in Bayreuth

185.000 €

Festpreis

25.04.2024

95445 Bayreuth

Lage: Bayreuth Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region. In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage. Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Bundesligisten BBC Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen. Bayreuth liegt direkt an der Autobahn A9 mit 2 eigenen Autobahnausfahrten sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof. In der Stadt Bayreuth ist eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.
Ausstattung: Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia (Südseite), Schlafzimmer, Flur mit Abstellkammer, Einbauküche und Bad mit Wanne liegen im Erdgeschoss. Ein Kellerabteil ist für die Lagerung vorhanden. Neben dem Fahrradkeller gibt es noch einen Wäschekeller als Gemeinschaftsraum in der Wohnanlage.
Objekt: Zwei-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Abstellkammer, Loggia und Kelleraum im Westen von Bayreuth. KfZ - Stellplatz vor der Wohnanlage vorhanden.
Sonstiges: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia KFZ-Abstellplatz vor dem Objekt vorhanden. Einbauküche im Preis enthalten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.