Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR im Preis inkludiert
Lage: Wolfsbach ist ein im Südosten gelegener Stadtteil von Bayreuth und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 2 und die Bundesautobahn A9.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Bayreuth. Wolfsbach ist durch den Verkehrsverbund an die Omnibuslinie der Stadtwerke angeschlossen und verkehrt stündlich direkt zum ZOH in das Zentrum von Bayreuth.
Ausstattung: Gasheizung über Stadtgas
Fußbodenheizung
Haupt Bad mit Badewanne
Einbauküche mit sämtlichen Geräten
Beschattungssystem
Laminat
Fliesenbelag
ISO- Kunststofffenster
Echtholzparkett im Studio
Dusch- Bad mit bodentiefer Dusche
SAT
Breitbandkabel
Einbauschränke
Geräumiger Spiegelschrank
Hochwertiger Kaminofen
Lampen und Schiebegardinen/ Springrollos könnten übernommen werden
Zwei Zugänge über das Treppenhaus (einmal im 2 OG und einmal im 3 OG)
Zwei Garagen inklusive
Objekt: Diese exklusive 3 Zimmer Maisonettwohnung verteilt ihre 110 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und besticht durch die intelligente Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand.
In der unteren Ebenen befinden sich, ein angenehm heller Wohnbereich, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Küche mit verbauter Einbauküche, die mit allen Geräten, die Ihnen den Alltag erleichtern ausgestattet ist sowie das Tageslicht- Bad mit geräumigen Badmöbel, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung, WC und Bidet.
Den Mittelpunkt bildet hier der geräumigen Flur von hieraus haben Sie Zugang zu allen Räumen und der Wendeltreppe zum oberen Bereich.
Das Highlight ist das Studio im oberen Bereich, hier ist wohlfühlen garantiert, für Gemütlichkeit und eine wohlige Wärme, sorgt ein moderner Kaminofen. Der dynamische Schnitt der oberen Ebene lässt Ihnen viel Gestaltungsspielraum und verfügt über ein modernes Dusch- Bad mit einer geräumigen bodentiefen Dusche, ausgestattet mit beweglichen Glas Elementen, Linienablauf, Handtuchheizung, Waschplatz und WC. Die neu integrierte Fensterfront ist als Schiebeelement konstruiert, so haben Sie bei geöffnetem Fenster keinen störenden Flügel, der in den Raum steht, somit wird der ganze Raum mit Tageslicht geflutet. Ein Einbauschrank, kleine Lagernische für Holz und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen ohne Trennwand zur Verfügung.
Im UG befindet sich ein geräumiger Kellerraum mit mehreren Steckdosen Waschmaschinenanschluss und einem Ausgussbecken.
Energeiausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Stichworte: Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57 % inkl. gestzl MwSt.
