Objektbeschreibung: Die schön geschnittene 3- Zimmer- Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage geeignet.
Sie befindet sich im Hochparterre des Hauses, zum Eingang der Wohnung sind lediglich 4 Stufen zu überwinden.
Alle Räume gehen vom geräumigen Flur ab. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon.
Da die zum Verkauf stehende Wohnung zuletzt von einem alleinstehenden Herrn mit Rollstuhl bewohnt wurde, ist das Bad bereits komplett ebenerdig und behindertengerecht umgebaut. Es verfügt sowohl über eine barrierefreie Dusche, als auch über eine Badewanne.
Im Schlafzimmer wurden hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke eingebaut, die ebenso im Kaufpreis enthalten sind, wie die Einbauküche. Diese hat jedoch schon ihr Alter erreicht und sollte alsbald erneuert werden.
Auch die Wände und Böden der einzelnen Zimmer bedürfen einer Renovierung.
Die Fenster sind in Ordnung, hier könnte jedoch durch den Einbau moderner Kunststofffenster noch eine bessere Energieeffizienz erreicht werden.
Zur Wohnung gehören noch 2 Außenstellplätze, sowie ein Kellerabteil.
Die Hausgemeinschaft besteht aus 6 Parteien, im Keller gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wäsche- Trockenraum.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Laineck in Bayreuth.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
