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Einsatzort TTL Mühldorf - Innere Neumarkter Str. 57, 84453 Mühldorf am Inn Bodenleger (m/w/d) Ihre Aufgaben Sie bereiten Untergründe professionell vor, durch das Ausgleichen, Schleifen und Reinigen von Böden. Sie verlegen Böden aller Art, z.B. Teppich, Laminat, Vinyl oder PVC, sorgfältig und passgenau. Sie beraten unsere Kunden direkt vor Ort in Bezug auf Materialien, Pflege und Verlegeoptionen. Sie übernehmen die Montage von Sockelleisten, Übergangsprofilen und Trittschalldämmungen.

,Afghan Brücke,  Farbe: rotbraun,  Maße: 122 x 172 cm, sehr gepflegt, Altes Stück, Nichtraucherhaushalt

Des Weiteren erfreuen Granatäpfel in der Mittelachse und weitere Fabelwesen den Betrachter. Ein historisches- und kulturelles Zeitzeugnis für Sammler von kaukasischen Teppichen.

Ideal für die kleine Familie - Schöne Doppelhaushälfte in naturnaher Lage - Ruhiges, sonniges Grundstück mit ca. 284 m² - Gute Aufteilung auf 3 Ebenen, Wohnfläche ca. 96,20 m² + voll unterkellert - Geräumige Süd-Terrasse - perfekt zum Entspannen - Praktisches Garagenhaus mit Kfz-Stellplatz, separater Werkstatt sowie Lagerfläche im Dachgeschoss - Baujahr 1996 - Massivbauweise - Ziegel 36,5 cm, Kalksplittstein (UG), Kunststofffenster - Böden: EG mit Laminat und Fliesen, DG mit Teppich und Fliesen - Sehr guter Gesamtzustand - Pflegeleichter Garten sowie Gemüsegarten & Regenwasser-Zisterne hinter dem Haus - Öl-Zentralheizung mit 3 Kunststofftanks, lt. Kaminkehrer besteht keine Austauschpflicht - Glasfaseranschluss wird aktuell installiert - Einzug kurzfristig möglich Das Erdgeschoss: - Gemütlicher, heller Wohnflair durch zahlreiche Fenster - Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Essbereich nahe der Küche - Separate Küche mit gepflegter Einbauküche (inklusive) - Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe & Gäste-WC - Schöner Treppenaufgang zum Obergeschoss Das Obergeschoss: - Großes Elternschlafen - Kinderzimmer mit zusätzlichem Platz für Büro - Helles Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche - Zugang zum Spitzboden mit zusätzlicher Lagerfläche Das Untergeschoss: - Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken - Lagerraum - Speisekammer - Heizungs- und Tankraum Durchgeführte Renovierungen: - 2024: Erneuerung der Toiletten - 2023: Erneuerung drei Nebentüren Garagenhaus - 2012: Neuanstrich Außenfassade Haus + Garage Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Wer ein gepflegtes Zuhause sucht, die ruhige, sonnige Lage schätzt sowie die Vorzüge von Deining erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Das renovierte Badezimmer lädt mit Badewanne zum Entspannen ein und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Ein Plus an Komfort im Alltag wie auch beim Empfang von Besuch. Parkettboden sowie Teppich in den Wohnräumen unterstreichen die warme, wohnliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie einem ca. 28qm großen, eigenen Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenstern.

freundliche Räume und ein gut durchdachter Grundriss schaffen eine behagliche Atmosphäre. Unterschiedliche Bodenbeläge – Teppich in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Flur – verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Doppelverglaste Holzfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik.

In der Wohnung sind im Flur, Küche, Loggia und im Bad Fliesen am Boden verlegt und in den Wohn- und Schlafräumen & Küche der Wohnung liegt Laminat-, Teppich- und / oder Vinyl-Bodenbelag.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, teilüberdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, der den Bewohnern des Erdgeschosses zur freien Verfügung steht. An schönen Tagen genießen Sie hier die Sonne. In der Wohnung ist pflegeleichtes Laminat und Teppich verlegt. Das 2005 sanierte Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fliesen sind in hellen, zeitlosen Farben gewählt.

Fussboden im Dielenformat sorgt zusammen mit den hohen Zimmerdecken und dem offenen Dachstuhl für eine angenehme Raumatmosphäre. Zwei Zimmer haben jeweils Teppich, der allerdings nur auf den Dielen aufliegt. Alle Schlafzimmer haben jeweils einen Balkon mit zauberhaften, handgeschmiedeten Geländern (Jahrgang ca. 1900/perfekt restauriert). Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC sowie Doppel-Waschtisch lädt zum Entspannen ein.

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