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So wurde das Dach vor etwa 15 Jahren erneuert und im Zuge dessen die Decken im oberen Bereich mit ca. 10 cm Styropor gedämmt. Ebenfalls wurden vor rund 15 Jahren zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, was zu einem verbesserten energetischen Zustand beiträgt. Das vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt zwei Bäder mit Badewanne, zwei separate WCs sowie eine zusätzliche Dusche im Keller.

Einbau von Elektrospeicheröfen (ab dem Jahr 1980; tlw. wieder erneuert) - Wärmegedämmte Fassade - ca. 10cm stark mit Acryl-Oberputz (Jahr 1996) - Dämmung der obersten Geschossdecke mit 10cm Styropor und Spanplattenbelag im Dachboden (Jahr 2010) - Einbau von Kunststofffenster Schüko CT 70 mit Dreifachverglasung UG 0,7 (Jahr3 2020/2012) - Dacheindeckung mit Betonziegeln und Unterspannbahn (Jahr 2013) - Hauseingangstür (Jahr 2015) - Sockeldämmung mit 6cm Styropor (Jahr 2015) - Kellerrenovierung (Jahr 2018) - Einbau einer Schließanlage (Jahr 2019) - tlw.

Warnleuchte Hella K 13903, von ca. 1972, funktion wurde nicht geprüft, Gebrauchsspuren, sollte mal gereinigt werden. Es gibt noch die gut gebrauchte original Styropor-Verpackung dazu, mit Werbung/Logo etc. (Bild folgt) - Verkaufspreis 15 € - Versand sehr gut verpackt 7,00 € . Zahlung: Überweisung, PayPal oder Bar.. . . Derzeit noch bei Markt Rettenbach im schönen Allgäu (A 96) gelagert, Übergabe in Landsberg/Lech & München möglich.

Das Dach sowie die Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert; in diesem Zuge wurde das Dach auch gedämmt. Das Haus ist an der Fassade mit 10 cm Styropor gedämmt. Die Wasserleitung wurde ca. 1995 vom Keller ins OG erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1972 mit einem großzügigen 8.000-Liter-Tank. Die Immobilie bietet in den beiden Wohnungen EG und 1.OG rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² - ideal für Eigennutzer, auch mit zusätzlichem Vermietungskonzept, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Schwangeren Torso, unbenutzt, Styropor, mit abnehmbarem Stoffbezug, waschbar bei 30 ° (hier ohne Bezug zu sehen - der befindet sich unten am Bein) ) 45 € - Der Standfuß aus unbehandeltem Stahl ist teilbar - eine Sonderanfertigung - und kostet 25 €.

Zuletzt durchgeführte Renovierungen / Sanierungen: •2012 – neues Duschbad im Bestandshaus •2016 – Bestandshaus renoviert mit neuen Türen, Laminatböden •2016 – Neues Garagendach mit Isolierung •2016 – Garage gefliest und neue elektrische Garagentore •2017 – neue Kellertüren •2018 – neue Pumpe für Pool, Naturfilteranlage, Holzterrasse •2018 – Poolhaus errichtet •2021 – komplette Badsanierung im EG & OG (Anbau) •2021 – neues Glasdach im Wintergarten (Anbau) •2021 – neue elektrische Markise mit Sonnen- und Windwärtersensor •2021 – Dacheindeckung beschichtet und gefärbt •2021 – Dach isoliert (Zwischensparren ausgeschäumt) •2021 - Videoüberwachung •2022 – Eingangspodest (Anbau) neu gefliest •2022 – Keller gefliest •2022 – Vollwärmeschutz (10 cm Styropor) komplette Außenfassade •2022 – Fassade neu verputzt •2022 – Schlafzimmer (Anbau) neu aufgebaut (zweiseitige Verglasung mit Hebeschiebetüre) •2022 – elektrische Raffstore an allen Fenstern •2023 – neue Einbauküche

Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit vielen Extras wie elektrischen Rollläden, einer Proxon Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, einem automatischen Luftaustausch alle 2 Stunden und einem Hepa-Luftfilter, der Pollen, Staub und Mücken zurückhält. Das Haus hat auch einen ökologischen Wandaufbau ohne Styropor und eine Holzfaserdämmung für bis zu 10 Stunden sommerlichen Hitzeschutz und höchste Dämmeigenschaften im Winter. Außerdem bietet es ausreichend Staufläche auf dem Dachboden. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch nicht weit von der Stadt entfernt sein möchten.

Ebenfalls in diesem Jahr wurden die Heizungsanlage erneuert, das Mauerwerk gestrichen sowie ein hochwertiger Lärchenholzboden verlegt. Die Fassade wurde 2006 mit Styropor gedämmt, das Dach stammt aus dem Jahr 1980, die Fenster aus dem Jahr 1993. Die elektrischen Leitungen sind dreiadrig ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 6.000 Litern, Energieträger ist Öl.

Die Seite mit der Eingangstür wurde zusammen mit dem Haupthaus mit 6 cm Styroporplatten gedämmt und verputzt. Der Dachboden im Haupthaus ist zwischen den Sparren mit Styropor isoliert worden. Innen wurde im Erdgeschoß überall Fliesenboden verlegt. Obergeschoß und Erdgeschoß bekamen in den Wohnräumen Holzdecken. 2007 wurde das Topmodell von Viessmann,eine neue Vitodens 300 Gas Brennwert Heizung installiert.Diese ist in einem sehr guten Zustand und funktioniert tadellos!

Durch kleinste Ritzen können Mäuse und Ratten in Räume schlüpfen. Sie sind ausgezeichnete Kletterer und nutzen jede verfügbare Öffnung. Nagetiere können Styropor oder Dämmwolle durchkauen. Wenn sie einen geeigneten Platz für sie finden, bauen sie Nester und breiten sich aus, also sollten Sie sich so schnell wie möglich mit Schädlingen befassen. Nagetiere können Schäden in Form von zerbissenen Kabeln anrichten, Kot hinterlassen, der viele gefährliche Krankheiten und Parasiten übertragen kann.

Das Erdgeschoss besteht aus einem 14cm starken, mit Mineralwolle gedämmten Holzständerbau, während das Kellergeschoss massiv mit 30cm starken Ziegelmauern errichtet wurde. Das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt und mit Styropor unter den Sparren gedämmt. Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung (2002-2004) sorgen für gute Energieeffizienz, ergänzt durch elektrische Rollläden im EG und manuelle im UG. Zwei Dachflächenfenster wurden 1995 und 2015 erneuert.

funktionstüchtig  - (Lampe funktioniert) - haben leider keine Filme um den Rest zu testen, verkaufen das Teil daher lieber als DEFEKT, sonst guter Zustand, 1 Gummifuß fehlt, original Styropor Verpackung gibts auch noch, Nichtraucherhaushalt, Besichtigung erwünscht, Verkaufspreis  39,00  € - Versand möglich (wird gut verpackt) 7 € - Bezahlung: Bar, Paypal   Befindet sich im Moment bei Kempten im Allgäu ! 

Styropor in verschiedenen Stärken DEO 100 WLG 035 zu Top-Preisen (so lange vorrätig): 10 mm = 0,70 €/m² 20 mm = 1,40 €/m² 30 mm = 2,10 €/m² 40 mm = 2,80 €/m² 50 mm = 3,50 €/m² (Nur noch wenige Pakete und Einzelplatten am Lager!)

Das Objekt wird zur Sanierung oder zum Abbruch verkauft. Fakten für Sanierungsinterssierte: Kunststofffenster, Gebäudehülle mit ca. 6cm Styropor isoliert, Dach ebenfalls mit Thermoziegeln.

Aufwendige Sanierung (ca. 2013): Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden neue Böden (Vinyl, Fliesen, Laminat) verlegt, die Bäder erneuert sowie Gasheizung, Elektroleitungen und Wasserleitungen komplett ausgetauscht. Das Haus erhielt einen Vollwärmeschutz aus Styropor, das Dach wurde mit Glaswolle gedämmt. Zudem wurden hochwertige, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Außenanlage: Garten, Grünfläche und ein überdachter Freisitz schaffen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

OG neu gefliest und neu überdacht - 2020 wurde das Bad im DG umfangreich saniert - Dach-Isolierung mit Styropor (20 cm) Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik komplett, Böden, Innentüren & Haustüre, Fenster, Innenputz, Badinstallation •2015: Außenputz & Anstrich, teilweise Abdichtung Keller, Neuerrichtung Stallgebäude •2016: Dämmung oberste Geschossdecke (17 cm Styropor mit Dampfsperre) •2018: Dacheindeckung erneuert ________________________________________ Besonderheiten: •Pferdehaltung offiziell genehmigt – seltene Gelegenheit für Pferdeliebhaber •Reitplatz mit neuester Technik (Otto Arena System, Drainage) •Kombination aus Wohnhaus, Stallungen, Außenanlagen und Baugrundstück •Gepflegter Zustand durch kontinuierliche Renovierungen •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank Werkstatt, Sattelkammer und großem Grundstück ________________________________________ Sonstiges neu: •Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge 10 kW Wallbox •elektrisches Hoftor •neu verlegter Vinylboden im Wohn- und Essbereich Fazit: Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Pferdeliebhaber, die Wert auf moderne Haltungsmöglichkeiten und ein großzügiges Wohnumfeld legen.

Die Ausführung erfolgte in massiver Ziegelbauweise, teilweise mit Außenholzverkleidung und teilweise mit Außenisolierung (60 mm Styropor). 2011 wurde die Wohnung umfassend renoviert: neue Türen, Kunststofffenster und Balkontüren mit 2-fach Isolierverglasung, Böden, Verrohrung, Heizung, Warmwasserzähler. Ein Stellplatz kann kostengünstig angemietet werden.

Die Wohnung mit ca. 100 m² zur Schusterbeckstraße ist vermietet. Schusterbeckstraße 7 besitzt einen Dachboden. Der Fußboden des Dachraumes ist mit 14 cm Styropor (begehbar) wärmeisoliert. Das Objekt verfügt über 2 Gasheizungen mit insgesamt ca. 100 MWh Jahresenergiebedarf. In den Jahren 1975 und 2011 erfolgte jeweils eine Generalsanierung. Im Jahr 2022 wurden die Fenster in der Hauptstraße erneuert.