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1912 erbaute die Familie Merck (Pharmaunternehmer) eine großzügige Villa und geschützt dahinter das Kutscherhaus für die Pferde, die Kutschen und die Wohnung für den Kutscher. 1973 (Baujahr laut Energieausweis) wurde die Nutzung aufgegeben und das Haus komplett für Wohnzwecke umgestaltet. Anfang der 90er Jahre erfolgte die Aufteilung in Wohneinheiten, die saniert wurden.

Die Wohnung bietet: sehr großes, helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und einem gemütlichen Holzofen Küche mit Platz für einen Esstisch (Küche kann auf Wunsch abgelöst werden) 2 Schlafzimmer Badezimmer Flur großer Abstellraum großzügige Terrasse 2 Stellplätze im Hof Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, zusätzlich ein größeres Grundstück mit Stallfläche zu nutzen. Auf dem Grundstück wurden bisher Pferde gehalten, die sich dort sehr wohlgefühlt haben. Nach Absprache wäre gegebenenfalls auch die Haltung anderer Tiere möglich. Die Mitbenutzung des Grundstücks ist nicht zwingend, wäre von unserer Seite aber ausdrücklich gewünscht.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Hühner und Enten finden hier zum Beispiel einen Platz. Beachten Sie jedoch bitte, dass Pferde- und Großtierhaltung nicht möglich ist. Energieausweis: - Energiebedarfsausweis - gültig vom 03.08.2026 bis 02.08.2036 - Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1929 - Baujahr Heizung laut Energieausweis: 1977 - Energiebedarf: 452,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse H - Das alte Ölheizungssystem ist bereits seit langem außer Betrieb und kann nicht mehr reaktiviert werden.

Expose Haus mit Holzschuppen (alter Pferdestall) BJ 2013/2014 - OHNE Makler !!!!! Anfragen bitte schriftlich pferde-margaretaatwebpunktde Mit PV Anlage! Die Grundstücksgröße ist 1877 qm Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnbereichen Erdgeschoß: 92,6 qm Wohnraum mit integrierter Küche 52,40 qm Badezimmer 10,80 qm Schlafraum 15,30 qm Eingangsbereich 4.80 qm Hauswirtschaft/Heizung/Strom 9,30 qm Obergeschoß: Seperater Eingang Außentreppe Zimmer 1 : 9,6 qm mit Dusche und WC : 7qm Zimmer 2: 9,6 qm mit Dusche und WC : 7 qm Zimmer 3: 9,6 qm mit Zugang zur Dusche und WC Wohnküche: 14,10 qm Flur: 7,5 qm Balkon: 13 qm Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Einliegerwohnung) •Grundstücksfläche: ca. 2,5 ha •Räume gesamt: 9 •Badezimmer / Gäste-WC: 6 •Heizung: Holzpelletheizung •Bezugsfrei: kurzfristig Pferde- & Außenanlagen: •4 Pferdeboxen •3 große Paddockflächen / Offenställe •Befestigte Laufflächen (Hübner-Lee) •Weideflächen •Ausbaufläche für Reitplatz vorhanden Weitere Ausstattungsmerkmale: •Großer Wohnraum mit Grundofen •Großes Bad mit Dampfsauna •Garten mit Naturteich •Nebengebäude und Heulager •Einliegerwohnung Lage & Anbindung: •Ca. 30 Minuten nach München •3 km nach Haag i.

Er wächst mit Familienanschluss und in einem großen Rudel mit Oma, Halbschwester und Tanten auf und wird von diesen bestens umsorgt und sozialisiert. Er kennt unter anderem viele Menschen, Kinder, Katzen und Pferde und wird so auch mit Alltagsgeräuschen konfrontiert. Beide Eltern der Welpen sind ausgeglichene und sehr friedliche Familienhunde. Der Vater ist ein ganz toller, verträglicher Kromfohrländer Rüde und die Mutter eine ruhige Border collie- Mischlingshündin, die mich teilweise als Klassenhund in die Schule begleitete.

aktuell Symptomfrei Verträglich mit Artgenossen: ja, nach Sympathie, lebt aktuell mit 2 Rüden zusammen Verträglich mit Katzen: vermutlich nicht Verträglich mit Kleintieren / Pferden / etc.: Kleintiere vermutlich nicht, Pferde kennt er Kinderfreundlich: wird nicht zu Kindern vermittelt Stubenrein: ja Bleibt alleine: vermutlich ja, muss evtl. neu geübt werden Leinenführig: Ja, ausbaufähig Fährt Auto: ja Jagdtrieb: vermutlich Grundkommandos abrufbar: klappt schon ganz gut Charakter & Vorgeschichte : Lero kommt eigentlich aus Kroatien, wo er noch positiv auf Leishmaniose getestet wurde.

Luna Alter gemäß Pass: 01.04.2022 Rasse: Mischling Geschlecht: Hündin, kastriert Gewicht: ca. 45kg Schulterhöhe: ca. 70cm Impfungen: vollständig Krankheiten: im Schnelltest positiv auf Anaplasmose, jedoch keine Symptome Verträglich mit Artgenossen: Ja Verträglich mit Katzen: Ja Verträglich mit Kleintieren/Pferden/etc.: nicht getestet Kinderfreundlich: vermutlich ja, ist sich ihrer Größe jedoch nicht ganze bewusst Stubenrein: Ja Bleibt alleine: Im Rudel kein Problem Leinenführig: Ja Fährt Auto: Ja Jagdtrieb: Bisher nicht Grundkommandos abrufbar: im Training, mit Bestechung klappt es schon ganz gut Charakter: Luna ist eine liebe und verschmuste große Hündin, die sich schnell im Rudel eingelebt hat.

Elmo • Alter gemäß Pass: geb. 07.05.2026 • Rasse: Mischling • Geschlecht: Rüde • Gewicht: ca. 10 kg (noch im Wachstum) • Schulterhöhe (Größe): ca. 35 cm (noch im Wachstum) • Kastriert: Nein • Impfungen: Ja • Krankheiten: Keine Angaben • Besonderheiten: Junghund, noch im Wachstum • Verträglich mit Rüden: Ja – lebt auf der Pflegestelle mit zwei weiteren Hunden zusammen • Verträglich mit Hündinnen: Ja • Verträglich mit Katzen: Nicht getestet • Verträglich mit Kleintieren/Pferden/etc.: Nicht getestet • Kinderfreundlich: Ja – lebt auf der Pflegestelle mit einem 11-jährigen Kind zusammen • Stubenrein: In Übung • Bleibt alleine: In Übung • Leinenführig: Ja – läuft bereits gut an der Leine • Fährt Auto: In Übung • Jagdtrieb: Keine Angaben • Grundkommandos abrufbar: Das Hunde-ABC muss noch gelernt und gefestigt werden Charakter: Elmo ist welpentypisch verspielt, neugierig und verschmust.

Kurt (er wird auf der PS Jack gerufen) Alter gemäß Pass: 04.12.2017 Rasse: Schäferhund/Malinois Mischling Geschlecht: männlich, kastriert Gewicht: 22,5 kg Schulterhöhe (Größe): 59 cm Impfungen: ja Krankheiten: keine bekannt - muss noch weiter an Gewicht zunehmen Verträglich mit Rüden: Ja, er lebt auf der Pflegestelle mit einem Rüden zusammen Verträglich mit Hündinnen: Ja, auf seiner Pflegestelle lebt noch eine Hündin Verträglich mit Katzen: Ja, auch 2 Katzen leben auf der Pflegestelle und er kommt super zurecht mit Ihnen Verträglich mit Kleintieren/Pferden/etc.: noch nicht getestet Kinderfreundlich: Ja, aber Kinder sollten etwas älter und verständig sein Stubenrein: Ja Bleibt alleine: ja kurze Zeiten klappen ganz gut Leinenführig: in Arbeit Fährt Auto: Ja das mag er sehr gerne Jagdtrieb: bisher noch nicht Grundkommandos abrufbar: in Arbeit Charakter: Kurt ist ein sehr ausgeglichener, ruhiger und freundlicher Hund.

Sie freut sich über Besuch in 96365 Nordhalben ❤️ Name: Raquel (auf Pflegestelle wird sie Ruby genannt) Alter gemäß Pass: ca. 14 Monate Rasse: Jagdhund-Mix (vermutlich Vizsla-Mix) Geschlecht: Hündin Gewicht: ca. 19 kg Schulterhöhe (Größe): ca. 50 cm Kastriert: ja Impfungen: ja Krankheiten: keine bekannt Besonderheiten: ausgeprägter Jagdtrieb, sehr aktiv und lernfreudig Verträglich mit Rüden: ja Verträglich mit Hündinnen: ja Verträglich mit Katzen: ja, lebt aktuell mit Katzen zusammen Verträglich mit Kleintieren/Pferden/etc.: aufgrund Jagdtrieb eher nicht geeignet Kinderfreundlich: ja, aber aufgrund ihrer quirligen Art eher für größere, standfeste Kinder geeignet Stubenrein: ja Bleibt alleine: aktuell nur kurzzeitig, wird weiter aufgebaut Leinenführig: läuft an der Leine, Training wird weiter ausgebaut Fährt Auto: ja, problemlos Jagdtrieb: ja, vorhanden Grundkommandos abrufbar: Sitz, Platz, Pfötchen Charakter: Raquel ist eine fröhliche, aufgeweckte und sehr clevere Junghündin.

tausche: Opel Manta A Carrera Challenge 2008 Carrera Evolution 27233 Zustand: siehe Bilder Bilder in hoher Auflösung+ Details auf meiner HP ergänzende Infos: Jeder Popel fährt nen Opel, nur der Lord fährt Ford! mitnichten!, auch nicht mitNeffen! Der blanke Neid von hinFord-Fahrern, wenn sie mit ihren Pferde-Kutschen hinter davonschwebenden edlen Mantas hinterherhecheln.. - ohne Sprünge, Risse, Ausbrüche - alle Beschlagteile dran! ( Spiegel,     Spoiler und und und...) - Decals Top - technisch am Trafo geprüft: alles OK - digitalisierbar !!

5 Euro Frankreich Lieblingshaustiere - Pferde 2025, Auflage nur 25.000 Stk. weltweit! Nicht nur für Pferdefreunde! :-) Kraft und Anmut – Frankreich ehrt das Pferd Pferde faszinieren die Menschheit seit Jahrtausenden. Mit ihrer Stärke, ihrem Stolz und ihrer außergewöhnlichen Sensibilität schaffen sie eine Verbindung, die auf gegenseitigem Vertrauen basiert.

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Es können auf diese Art und Weise auch Verhaltensauffälligkeiten erfolgreich beseitigt werden - eine Klientin berichtete überglücklich, dass es nun möglich ist, ihr Pferd dem Hufschmied vorzustellen, wo zuvor nicht mal Hufe auskratzen möglich war, eine andere ist begeistert, dass es ihr nun möglich ist, ihrem Pferd einen Inhalator umzuhängen. Bei einem Hund konnte das Aggressionspotenzial gegenüber anderen Hunden deutlich gesenkt werden, bei einem anderen konnte das Stresslevel so gesenkt werden, dass nun entspannte Spaziergänge möglich sind.

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