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Bauen im Bestand - Freie evangelische Schule in Stuttgart Erweiterung der Freien Evangelischen Schule durch Aufstockung. Mit der Aufstockung entstehen vier neue Klassenzimmer und ein Lagerraum auf zwei Bestandsgebäuden. Neubau Wilhelmshöhe schlüsselfertige Erstellung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und Tiefgarage. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf deine Bewerbung.

Container LARGE 15qm ( ebenerdig ) 199 Euro pro Monat - Container LARGE 15qm ( 1. Stock ) 169 Euro pro Monat - Container SMALL 7,5qm ( 1. Stock ) 125 Euro pro Monat Lagerraum - für Privat und Gewerbetreibende, Materiallager, Möbellager, Umzugsgut, Hausrat, Kartons, Gartenmöbel, Akten, Büromöbel oder auch als Archiv Miniwerkstatt - Hobbywerkstatt für Bastelarbeiten, Erledigung von Kleinarbeiten für Privat und Gewerbetreibende Vorteile: - mit Licht, Strom und Stromzähler - 24 Stunden Zugang rund um die Uhr - ebenerdiger bequemer Zugang direkt davor parken - eigenes Schloss mitbringen für Ihre Privatsphäre - Gelände ist videoüberwacht und sorgt somit für größtmögliche Sicherheit Für weitere Fragen und Infos: 0176-73551398 www.lagerpark-dachau.de

Verschiedene Sitz- und Freizeitbereiche sowie die überdachte Terrasse oder der Aufstellpool unterstreichen den hohen Erholungswert des Grundstücks. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum und einer Werkstatt vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit modernem Wohnkomfort, großzügigem Außenbereich und großen Wert auf eine energieeffiziente Bauweise legen.

Diese Einheit eignet sich perfekt zur Vermietung oder für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Abstell- und Lagerräume, eine Hobbywerkstatt, eine Öl-Zentralheizung (erneuert 2008) sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Darüber hinaus gibt es ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage und eine Sauna mit separater Dusche und WC.

Auf rund 78 m² verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, ein Badezimmer mit Fliesenboden und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein bereits vorhandener Lagerraum bietet als Speis weitere Staufläche. Die Ausstattung umfasst Laminatböden, Rollos, zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2010 sowie eine überdachte Außenterrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet.

Der Wohnung zugeordnet ist eine Garage sowie ein Stellplatz davor. Für Lagerfläche ist neben der Garage ein großer Lagerraum vorhanden. Für Brennholz steht ein Gartenhaus bereit. Auf Wunsch kann ein Gartenanteil für Beete oder zur anderweitigen Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur ruhige Haustiere erwünscht sind.

Eine Trennung in ein Haus mit Einliegerwohnung wäre also gut möglich. Ihr Erdgeschoss ist derzeit in 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC sowie Lagerräume aufgeteilt. Im Dachgeschoss finden Sie 4 Räume und ein weiteres Badezimmer sowie zwei Balkone - einer gen Osten, der andere gen Westen - jeweils mit schönem Blick! Auf Ihrem schön eingewachsenem Grundstück befindet sich 1 Garage und mehrere Gartenhäuser.

Auf einem großzügigen Grundstück mit 4.093 m² befinden sich zwei Betriebsleiterwohnungen sowie ein umfangreicher Gewerbebereich, bestehend aus einem Bürogebäude und mehreren Hallenflächen mit Werkstatt und Waschhalle. Darüber hinaus stehen Ihnen mehrere Lagerräume zur Verfügung. Zusätzlich ist noch ein Apartment vorhanden, welche ursprünglich als Aufenthaltsräume oder Mitarbeiterwohnung geplant war. Die zwei Betriebsleiterwohnungen präsentieren sich in einem sehr guten Zustand und sind ansprechend gestaltet.

Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder eine separate Nutzung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Wäscheraum, zwei Lagerräume sowie die Haustechnik. Kein Haus von der Stange Dieses Haus richtet sich an Menschen, die gute Architektur, Individualität und Substanz mehr schätzen als kurzfristige Wohntrends. Es befindet sich nicht in einem vollständig modernisierten Zustand und möchte auch nicht als solcher erscheinen.

Diese umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich befinden sich Heizungs- und Technikräume, ein Waschraum sowie mehrere Lagerräume in dieser Etage. Im Jahr 2020 wurden außerdem sämtliche Kellerfenster und Außentüren erneuert. Die Haustechnik befindet sich ebenfalls auf modernem Stand: Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung inklusive effizienter Solarthermie eingebaut.

Kurzbeschreibung Zwei Nutzungen, vielfältige Möglichkeiten Objekt - Baujahr: ca. 1900 Umbau bis 2016 - Grundstücksfläche: 200m² - Wohnfläche (vermietet): ca. 115m² - Nutzfläche (frei): ca. 120m² - Gasheizung aus 2016 - überdachter Stellplatz am Haus - Zentrale Lage - Kellerraum für Heizung - 2008 Isolierung Dach - Fenster teilweise aus 2003 (Dachgeschoss 2023) Raumaufteilung: Erdgeschoss (Gewerbe): 2 Lagerräum , 2 Verkaufsräume, WC, Produktionsraum, Raum, Obergeschoss (Wohnung): Wohnküche, Bad, Wohnzimmer, Zimmer Dachgeschoss: 2 Zimmer

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Leben - Grundstück mit ca. 705 m² Fläche - Sonnenterrasse und weitläufiger Garten - derzeit naturbelassen und mit viel Potenzial für die individuelle Gestaltung - 5 Zimmer mit ca. 184,27 m² Wohnfläche - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Hochwertige bzw. pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen, Kork und Laminat - Baujahr 1994, solide Massivbauweise in Ziegel - Teilweise renovierungsbedürftig - bietet Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen - Gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss für behagliche Wärme - Öl-Zentralheizung (Keine Austauschpflicht) - Separates Garagengebäude mit KFZ-Grube, Geräteraum und Lagerfläche im Dach - Tierhaltung im eingezäunten Schuppen möglich - Großes Gartenhaus mit Freisitz, integriertem Lagerraum und zusätzlichem Holzlager - Pumpensumpf vorhanden - Frei ab Mai 2027 Das Erdgeschoss: - Überdachter Eingangsbereich für einen geschützten Zugang zum Haus - Offener Kochbereich mit viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen - Helle Essnische mit großzügiger Fensterfront und viel Tageslicht - Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten - Kamin als charaktervoller Blickfang im Wohnzimmer - Separates Büro - ideal für Homeoffice, alternativ als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar - Praktische Speisekammer für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum - Gäste-WC Das Obergeschoss: - Großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon - Angeschlossene Ankleide - ein besonderes Plus für alle, die Wert auf zusätzlichen Stauraum legen - Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank - Weiteres Kinderzimmer, alternativ als Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar - Helles Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Vorhandene Anschlüsse für die Nachrüstung einer Dusche - Zusätzliches WC auf der Etage Das Untergeschoss: - Hobbyraum mit fest installiertem Thekenbereich - ideal für gesellige Abende und private Feiern - Technikraum mit Zugang zu den Heizöltanks über eine Luke - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Großzügiger Lagerraum für zusätzlichen Stauraum Energetische Werte: - V, Öl, 132,8 kWh, Klasse E, Bj. 1994 Fazit: Wer ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie sucht, den großen Garten sowie die ruhige & naturnahe Lage zu schätzen weiß und seine eigenen Wohnideen verwirklichen möchte, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit.

Mit einer großzügigen Gaststube, zwei Nebenzimmern, einer professionellen Gastro-Küche, mehreren Lagerräumen sowie getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren ist dieser Bereich vielfältig nutzbar - ob weiterhin gastronomisch oder für ein anderes Gewerbe. Die Terrasse, die sowohl vom Lagerraum als auch aus einem Nebenzimmer zugänglich ist, bietet zusätzlichen Raum im Freien - ideal für Gäste, Kunden oder entspannte Pausen.

Das Sandstein Kellergewölbe hat einen eigenen Zugang und wurde komplett Sandgestrahlt und neu verfugt, sowie die Steinplatten herausgenommen und eben verlegt, Es wurde ein Toilettenbereich (Herren- Damen WC) vorbereitet sowie für ein Lagerraum und Küchenbereich für evtl. Gastronomische Nutzung vorgesehen. Dieser Bereich ist noch nicht ganz fertig gestellt und kann noch frei gestaltet werden.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ein älteres Werkstattgebäude, einen Holzschuppen sowie einen weiteren Lagerraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.

Einziehen und Wohlfühlen - ideal für die Familie - Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Teil- oder Vollvermietung - Separates Treppenhaus trennt die beiden Wohnungen voneinander ab - Gesamte Wohnfläche ca. 117,39 m² - Geschützter & pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre - Doppelgarage mit praktischem Lagerraum, viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder & Hobby - Ideale Grundstücksgröße mit ca. 440 m² - Gepflegte Einbauküche sowie funktionale Einbauküche im Kaufpreis enthalten - 4 Zimmer sowie 2 Tageslichtbäder - Schöner Wintergarten als zusätzlicher Wohlfühlbereich - Solide Massivbauweise - Baujahr 1953 - Besonderheit: Neuwertige Gas-Zentralheizung, BJ. 2021 - PV-Anlage mit 5,50 kWp - für nachhaltige Energiegewinnung Das Erdgeschoss: - Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe - Heller Koch- & Essbereich mit kurzen Wegen - Geräumiges Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten & Zugang zum Wintergarten -Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für den großen Kleiderschrank - Modernes, stillvolles Tageslichtbad mit komfortabler, ebenerdiger Dusche - Wohnfläche ca. 66,35 m² Das Dachgeschoss: - Eigener Eingang mit guten Stellmöglichkeiten - Funktionale Wohnküche mit praktischem Essplatz - Flexibel nutzbares Wohnzimmer - ideal auch als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer - Großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Tageslichtbad mit Badewanne - Wohnfläche ca. 51,04 m² Durchgeführte Renovierungen: - 1995: Hausdach - 2000: Garagendach & Garagentore - 2008: Bad Erdgeschoss inkl.

Einziehen und Wohlfühlen - ideal für die Familie - Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Teil- oder Vollvermietung - Separates Treppenhaus trennt die beiden Wohnungen voneinander ab - Gesamte Wohnfläche ca. 117,39 m² - Geschützter & pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre - Doppelgarage mit praktischem Lagerraum, viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder & Hobby - Ideale Grundstücksgröße mit ca. 440 m² - Gepflegte Einbauküche sowie funktionale Einbauküche im Kaufpreis enthalten - 4 Zimmer sowie 2 Tageslichtbäder - Schöner Wintergarten als zusätzlicher Wohlfühlbereich - Solide Massivbauweise - Baujahr 1953 - Besonderheit: Neuwertige Gas-Zentralheizung, BJ. 2021 - PV-Anlage mit 5,50 kWp - für nachhaltige Energiegewinnung Das Erdgeschoss: - Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe - Heller Koch- & Essbereich mit kurzen Wegen - Geräumiges Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten & Zugang zum Wintergarten -Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für den großen Kleiderschrank - Modernes, stillvolles Tageslichtbad mit komfortabler, ebenerdiger Dusche - Wohnfläche ca. 66,35 m² Das Dachgeschoss: - Eigener Eingang mit guten Stellmöglichkeiten - Funktionale Wohnküche mit praktischem Essplatz - Flexibel nutzbares Wohnzimmer - ideal auch als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer - Großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Tageslichtbad mit Badewanne - Wohnfläche ca. 51,04 m² Durchgeführte Renovierungen: - 1995: Hausdach - 2000: Garagendach & Garagentore - 2008: Bad Erdgeschoss inkl.

Bj. 2004 - Fußbodenheizung im EG & OG - Pflegeleichte Böden in allen Wohnräumen - Stilvolle Holztreppe als Verbindung der Etagen - Garagengebäude mit praktischem Lagerraum sowie zusätzlichem Carport-Stellplatz - Gepflegter Gesamtzustand - sofort wohlfühlen - Bezugsfrei ab Ende 2027/Anfang 2028 - Energieausweis in Vorbereitung Das Erdgeschoss: - Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe - Offener Kochbereich mit Essplatz sowie direktem Gartenzugang - Helles Wohn- und Esszimmer - als einladender Mittelpunkt des Familienlebens - Kinderzimmer mit einer vielfältigen Nutzungsweise - Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Das Obergeschoss: - Bibliothek oder Ankleide, variable Nutzung für das Durchgangszimmer - Geräumiges Elternschlafen mit Platz für den großen Kleiderschrank und Blick auf die historische Burg - Helles Tageslichtbad in komfortabler Vollausstattung - Großzügiges Kinderzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten - Büro in optimaler Größe - Perfekt für Homeoffice Das Dachgeschoss: - Großzügiger Lagerbereich mit viel Stauraum - Zugang zum Technikraum (Heizung, Strom, Telefonie, Internet) Durchgeführte Renovierungen: 2012 Kernsanierung: - Wasser- & Elektroleitungen - Austausch von 13 Fenster im EG & OG (3-fach-Verglasung + Schallschutz) - Bäder vergrößert + neu ausgestattet - Bodendämmung EG, Gussasphalt auf allen Ebenen - Fußbodenheizung EG/OG - Haustüre, Raumtüren - Abgehängte Decken inkl.

Hier findet die ganze Familie ihren persönlichen Lieblingsplatz. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss. Zwei Lagerräume erweitern das Platzangebot: Einer wurde bislang als Hobbyraum genutzt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Waschraum, einen Heizraum sowie eine praktische Werkstatt mit separatem Außenzugang zum Garten.

und Sonnenwächter sowie großer stationärer Deckenventilator - Wunderbarer Essbereich mit runder Holz-Sitzbank, Tisch & Stühle - Verglaste Frühstücksterrasse mit Zugang zum Garten - Großer, abgetrennter Kochbereich mit kurzem Weg zur Speisekammer - ein Traum für Kochprofis - Praktisches Büro für Home Office - Gäste-WC - Große Garten-Terrasse mit hochwertiger Markise Das Dachgeschoss: - Großes Eltern-Schlafen - Zwei Kinderzimmer - Geräumiges Badezimmer in Vollausstattung: Badewanne, Dusche, Bidet sowie Doppelwaschbecken - Separates WC - Zugang zum Spitzboden mit großem Platzangebot über Falltreppe Das Untergeschoss: - Ideal für Ihre Kinder, Gäste oder Hobbies - Zwei Räume in Wohnqualität mit Heizkörper und sehr guter Belichtung - Großer, beheizter Hobbyraum - Ausreichend Lagerräume mit Kraftstrom-Anschluss & direkten Zugang zur Garage Durchgeführte Einbauten bzw. Renovierungen: - 2011: PV-Anlage - 2013: Hausfassaden-Anstrich - 2015: Kachelofeneinsatz Leda - 2023: Pelletheizung, Entkalkungs- und Dosieranlage, Dachfenster Schlafzimmer und WC - 2025: Rollladen Westseite, Fenster-Anstrich durch Maler Energetische Daten: - V, 135,3 kWh, Holzpellets, Bj. 2023, Energieeffizienzklasse E Fazit: Wer ein sehr gepflegtes Zuhause für die Familie sucht, den weitläufigen Garten am Ortsrand schätzt sowie die technischen Vorzüge des Hauses erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!