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Charly hatte bisher noch kein Glück im Leben, außer dass er von den Tierschützern aus einem dreckigen Hühnerstall gerettet wurde, in dem er bisher leben musste. Trotz dieser schlechten Haltung ist Charly Menschen gegenüber freundlich und aufgeschlossen, wenn auch bei schnellen Bewegungen noch schreckhaft.

ÄLTERES + FREISTEHENDES HAUS MIT 2 GARAGEN ZUM KOMPLETT-RENOVIEREN AUF ca.479m2 FÜR 225.000,-EURO -mit 4-ZIMMER (= Erd-Obergeschoss) bzw. 7 RÄUME (= mit Dachgeschoss) -mit ca.107,65 m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.198,84m2 NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS +KELLERGESCHOSS+NEBENGEBÄUDE+GARAGE+HÜHNERSTALL (= laut Nutzflächenberechnung) -BAUJAHR 1955/1965 AUFSTOCKUNG(= laut Baubescheid) 2004 AUSSENISOLIERUNG (= laut Rechnung) (= sowie je laut Energieausweis) -1968 DOPPELGARAGE (= laut Baubescheid) -mit ca.479m2 GRUND (= laut Grundbuch) DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS!

Durchfahrt mit 2 großen elektrischen Toren, Trocknungsanlage mit Gebläse, 4 Getreidelagersilo, Getreideaufbereitungsanlage mit Waage, Förderung und Reinigung, Öltank für Trocknungsanlage, Abluft. 2 weitere Außensilo für Getreide. Großer ehemaliger Hühnerstall mit 2 Toren in Holzbauweise, ca. 34 x 8 m. Zentralheizung, Öl und Holz kombiniert. Öffentliche und eigene Wasserversorgung. Klärgrube. Stromversorgung über privates Wasserkraftwerk gegenüber der Hofstelle.

Diese können problemlos wieder hergestellt werden. Hühnerhaltung ist auf dem Grundstück auch kein Problem. Ein Hühnerstall mit 700 m² eingezäunter Freifläche bietet ausreichend Platz für Hühner oder Kleintiere. Einen alten und einen neuen Baumbestand und eine Vielzahl an Obstbäumen mit alten Fruchtsorten finden Sie ebenfalls auf dem weitläufigen Grundstück.

Der Bereich zwischen dieser Doppelgarage und der Scheune wurde überdacht und fungierte bisher als Holzlege. Im Anschluss an die Doppelgarage befindet sich der ehem. Hühnerstall, der zuletzt ebenfalls als Stauraum diente. Und wer noch mehr Platz benötigt, der kann sich dem sog. "Korbhaus" annehmen. Dieses befindet sich hinter dem Wohnhaus, an der südlichen Grundstücksgrenze, - der Zustand ist sanierungsbedürftig.

450 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein uneinsehbarer, überdachter Freisitz lädt zum Entspannen ein, dazu gibt es eine Werkstatt, einen Hühnerstall sowie Platz für Gemüseanbau - ideal für Selbstversorger und Gartenliebhaber.

Nebengebäude & Ausstattung: Hier schlägt das Herz eines Tierfreundes höher: - Großzügiger Pferdestall mit angrenzender Koppel und eingezäunter Weide - Geräumige Scheune für Heu, Geräte und mehr... - Traktor- und Autogarage - Hühnerstall & Bienenhaus - Traditioneller Brotbackofen für gesellige Backtage - Idyllisches Biotop / Teich – ein Ort zum Entspannen Besonderheiten: Dieser Hof ist weit mehr als ein Zuhause – er ist ein Rückzugsort und Lebensgefühl.

was Sie für ein entspanntes Leben benötigen. Im Hinteren Teil des Gartens finden Sie einen Hühnerstall, einen Gartenpavilion, hier kann man gemütlich Feiern und einen Schwimmingpool der gut im Garten integriert ist. Durch einen wunderschönen Rosentunnel gelangen Sie in den vorderen Bereich, hier finden Sie das Gewächshaus und viele Gemüsebeete.

Das zweite Nebengebäude wurde parallel zum Wohnhaus errichtet und besteht aus einer Garage, weiteren Lagerräumen sowie einem Hühnerstall. Durch die Anordnung der Nebengebäude zum Wohngebäude entsteht ein gemütlicher Innenhof, welcher sich zum Garten hin öffnet. Hier finden Sie auch ein Gewächshaus sowie einen gemauerten Freisitz vor.

Eine Maschinenhalle, ein großes Heulager und eine geräumige Unterstellhalle für Tiere oder Geräte sorgen für optimale Arbeitsabläufe. Für Kleintiere stehen ein Hühnerstall und ein Ziegenstall mit Auslauf bereit. Dieses Anwesen ist ideal für Pferde- und Tierliebhaber, Selbstversorger oder Hobbylandwirte. Es verbindet Komfort, Funktionalität und Natur zu einem harmonischen Gesamtpaket - ein Ort, an dem Ihre Ideen und Träume von einem naturnahen Leben Wirklichkeit werden können.

Wirtschaftsgebäude eingeschossig Massivbau. Garagen. Massivbau, Dachkonstruktion Holz Satteldach. Hühnerstall eingeschossig Massivbau freistehend. Raumaufteilung 2 Wohnungen : Erdgeschoß mit ca 138qm Dachgeschoss mit ca. 128qm Grundriss siehe Pläne

Die perfekte Ausrichtung der Terrasse und der große Garten bieten Sonne bis spät in die Abendstunden. Ein wunderbarer Wintergarten und ein Gartenhaus mit integriertem Hühnerstall sorgen für die ideale Landhausatmosphäre. Im ersten Obergeschoss liegen drei zusätzliche Zimmer. Zwei der Räume verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein Ankleideraum befindet sich zwischen Schlafraum und Badezimmer und bietet ausreichend Stauraum.

Das gesamte Grundstück ist großzügig angelegt und bietet Platz und Freiraum zum Entspannen und Entfalten. Ein bestehender kleiner Hühnerstall ist ebenfalls vorhanden, der weiter genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten bestehen aus Flur mit Garderobe, Schlafzimmer, Küche, großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem kleinen Abstellzimmer sowie einem großem Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Einzelwaschbecken .

Weiterhin ist viel Platz in der Tenne. Hier befindet sich die Heizungsanlage, eine große Garage, ein Hühnerstall und ein schöner Bereich, der als Lager oder für Hobbies genutzt werden kann. Dieser Bereich ist teilunterkellert.

Nützliches für den Heimwerker, Alublättchen 60 x 45 mm, mit 2 Bohrungen, 90 Stück, vielseitig einsetzbar, Stück o,75 €, und 8 Metallfüße mit Gewinde M6, 105 mm hoch, Stück 4,00 € - - 4 Füße mit...

Auf dem Grundstück steht zudem eine Doppelgarage (Blechaufbau) aus früherer Zeit und ein neuwertiges, massives Nebengebäude, ein Hühnerstall und eine romantische Pergola. Fragen Sie gerne nach dem ausführlichen Exposé.

Kurze Baubeschreibung: - Mauerwerk (außen) 30er Bimsholblocksteine; - Kellerwände 30er Zementhohlblocksteine; - Zwischendecken Stahlbeton; - Pfettendachstuhl verschalt und Ziegel gedeckt, - Dachrinnen, Fallrohre und Kamineinfassungen in Kupfer (3 Kamine); Neben- /Wirtschaftsgebäude: + kleine Traktorgarage mit ehem. Hühnerstall und Holzschuppen + Scheune/ ehem. Rinderstallung u. Schweinstall von 1962 mit einer Nettogrundfläche von ca. 275 m²

Brotbackofen - Gartenhaus „Rat & Tat Haus“ (gestaltet von einem Holzkünstler) - Räucherkammer - ca. 35 Hühner + isolierter, gedämmter Hühnerstall mit großem Auslauf und Wintergarten - Schöne Stallungen, ideal für Pferde- Schafe oder Alpakahaltung (eingezäunter Bereich vorhanden) - Blumenmeer, Streuobstwiese, Wildbeete für Bienen, kleiner Teich & Biotop - Große Scheune mit Platz für Heulager und Stauraum - Gewächshäuser - Große Freiflächen für Gemüse- und Kräuteranbau - Perfekt gestalteter Traumgarten – ein Ort der Ruhe und Entspannung, liebevoll bepflanzt und harmonisch angelegt, ideal zum Entschleunigen Besonderheiten der Permakultur Das Anwesen ist nach Permakultur-Prinzipien gestaltet – ein Konzept, das nachhaltige Landwirtschaft und ökologisches Gleichgewicht verbindet.

Dieses ist überwiegend als Wiese angelegt, verfügt über gewachsenen Baumbestand und mehrere kleine Schuppen, die sich als Lagerschuppen oder Hühnerstall nutzen lassen, bei Bedarf aber auch unkompliziert zu entfernen sind. Ein Doppelcarport ergänzt das Angebot. Diese Immobilie bietet durch ihre beiden Wohnungen, die praktischen Nebengebäude und die beachtliche Grundstücksgröße eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Ich erinnere mich noch genau an den Tag, als man mich einfach zurückliess. Sie sperrten mich in einen Hühnerstall, und ich hatte so schlimmen Hunger. Die Tage zogen sich endlos hin, und ich wusste nicht, ob jemals noch jemand kommen würde, um mich zu retten. Als ich schließlich gefunden wurde, war ich sehr verängstigt und ausgehungert.