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Tanzorchester des Berliner Rundfunks Leitung: Günter Gollasch - La Paloma (Yradier) Foto: Ittenbach, Rügen - Wissower Klinken, ca. 1962, Colorvox 1 / 106-632 VEB Deutsche Schallplatten / Budapester Schallplattenfabrik, tönende Ansichtskarte, Schlager, Oldies, 60er Jahre, Single Tonpostkarte, Schallbildkarte, Schallplattenpostkarte, Tonbildpostkarte, AK, Tonansichtskarte, Ansichtsschallplatte ca. 20 cm x 15 cm mit Gebrauchsspuren und Lagerspuren, die Funktion ist nicht geprüft.

Bereits beim Öffnen der Tür empfängt Sie eine Atmosphäre, in der Wärme, Qualität und zeitlose Eleganz selbstverständlich zusammenfinden. Edles Eiche-Vollholzparkett begleitet Sie durch die Wohnräume, während großformatige italienische Designfliesen in Küche und Bad moderne Akzente setzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich.

14 m² große Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und lässt sich individuell einrichten. Geölter Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht aktuell leer.

Großzügig geplante Wohnwelten Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein offenes Treppenhaus mit kräftiger Massivholztreppe aus Eiche und feinem Seilgeländer - ein Statement, das Handwerkskunst und modernes Design vereint und den natürlichen Baustoff Holz von der ersten Sekunde an erlebbar macht. Im Herzen des Hauses verschmelzen Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem großzügigen, hellen Lebensraum.

Das ursprünglich in den 1970er Jahren als Bürogebäude errichtete Objekt wurde im Jahr 2014 vollständig entkernt, modernisiert und zu einem zeitgemäßen Wohngebäude umgebaut. Im Apartment sorgen Echtholzparkett aus Eiche und eine Fußbodenheizung für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster bieten guten Wärme- und Schallschutz und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sonnige Terrasse und großer Garten - ideal für ihre Familienzeit! Eine moderne Massivholztreppe aus Eiche führt ins Obergeschoss, wo zwei helle Kinderzimmer auf den Einzug warten. Das Elternschlafzimmer besticht durch ihre Größe und die eigene Ankleide. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche - perfekt für die ganze Familie.

Das Tageslichtbad, inkl. elektrischer Fußbodenheizung, ist mit zwei Waschbecken, einer Duobadewanne, einer begehbaren Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss perfekt ausgestattet. ? Eine vom Schreiner aus Eiche angefertigte Wendeltreppe führt vom Flur der unteren Ebene direkt in die obere Ebene der Wohnung mit einer Größe von ca. 43 m². Dort befindet sich unter anderem der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie praktischer Stauraum unter den Dachschrägen.

Familienhaus - frei 10/2026 - ca. 72 qm Wohnfläche - heller/freundlicher Gesamteindruck - Balkon - schöner Grundriss - keine Schlauch- und Durchgangszimmer - Kellerabteil - Gesamtmiete 940,00 € (Kaltmiete 690,00 € + NK 80,00 € + Heizung 170,00 €) - Die Wohnung wurde bereits komplett neu in der Farbe weiß gestrichen - In der Wohnung wird aktuell teilweise ein neuer moderner Vinyl-Fußboden (Farbe: Landhausdiele Eiche) verlegt - Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme / Heizungsanlage neuwertig! Auf Wunsch kann zusätzlich ein Parkplatz angemietet werden (oder gerne auch zwei). Die Miete für einen PKW-Stellplatz beträgt 15€/monatlich.

5 Zimmer, Penthouse oder Loft - die Wohnungsvielfalt, die durchdachten Grundrisse und die hellen Räume mit großen, teils bodentiefen Fenstern schaffen ein Wohngefühl, in dem man sich sofort angekommen fühlt. Hochwertige Vinylböden in Eiche-Optik, großformatige Fliesen, moderne Sanitärausstattung sowie Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil geben jeder Einheit genau die Mischung aus Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit, die heute so gefragt ist.

5 Zimmer, Penthouse oder Loft - die Wohnungsvielfalt, die durchdachten Grundrisse und die hellen Räume mit großen, teils bodentiefen Fenstern schaffen ein Wohngefühl, in dem man sich sofort angekommen fühlt. Hochwertige Vinylböden in Eiche-Optik, großformatige Fliesen, moderne Sanitärausstattung sowie Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil geben jeder Einheit genau die Mischung aus Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit, die heute so gefragt ist.

5 Zimmer, Penthouse oder Loft - die Wohnungsvielfalt, die durchdachten Grundrisse und die hellen Räume mit großen, teils bodentiefen Fenstern schaffen ein Wohngefühl, in dem man sich sofort angekommen fühlt. Hochwertige Vinylböden in Eiche-Optik, großformatige Fliesen, moderne Sanitärausstattung sowie Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil geben jeder Einheit genau die Mischung aus Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit, die heute so gefragt ist.

5 Zimmer, Penthouse oder Loft - die Wohnungsvielfalt, die durchdachten Grundrisse und die hellen Räume mit großen, teils bodentiefen Fenstern schaffen ein Wohngefühl, in dem man sich sofort angekommen fühlt. Hochwertige Vinylböden in Eiche-Optik, großformatige Fliesen, moderne Sanitärausstattung sowie Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil geben jeder Einheit genau die Mischung aus Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit, die heute so gefragt ist.

Diese fügen sich in den Hochwald auf dem Westhang des Tales unauffällig ein. Um die Stämme mächtiger Eichen gebaut, bieten sie eine ganz besondere Übernachtungsmöglichkeit. Natürlich ist unbehandeltes Fichten- und Lärchenholz das Baumaterial der Wahl und sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Stilvoll und individuell eingerichtet muss man aber auf den Komfort eines eigenen Badezimmers nicht verzichten.

Ein Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen die untere Etage. Die obere Etage erreichen Sie über die elegante Treppe mit Eichen-Holzbelag und indirekter Beleuchtung. Im Dachgeschoss erwarten Sie Raumhöhen von bis zu 4 Metern sowie Sichtgebälk, was ebenfalls für eine wohlige Wohnatmosphäre sorgt. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein offenes Schranksystem und Kommoden.

Highlights auf einen Blick - Reihenmittelhaus in Massivbauweise, Baujahr 1970 - zuletzt 2011 modernisiert - ca. 100 m² Wohnfläche - ca. 220 m² Grundstück - sonnige Südausrichtung - Südterrasse/Loggia mit direktem Gartenzugang - kleiner abgeschlossener Vorgarten - eigener Garten - eigene Einzelgarage direkt am Garten - 3 Zimmer im Obergeschoss - Eichen- und Echtholzparkett - Holzofen im Wohnbereich - separates Gäste-WC - Badezimmer mit Fenster - vollständig unterkellert - ca. 19 m² beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht - sofort bezugsfrei Ein gepflegtes und vielseitiges Zuhause mit Garten, Garage und großzügigem zusätzlichen Raumangebot - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

Modernisierung Obergeschoss (2015): 2015 wurden die Böden in den Schlafräumen, dem Büro, dem kleinen Flur sowie einem Ankleidezimmer vollständig erneuert. Im Zuge der Sanierung wurden neuer Estrich eingebracht und hochwertige, geölte Eichen-Landhausdielen verlegt, die den Räumen eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre verleihen.

Die Wohnung selbst ist umfassend renovierungsbedürftig. Eine gute, erhaltenswerte Basis hierfür bietet z.B. der schöne Eiche-Stabparkett in den Wohn- und Schlafräumen. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, 2 Schlaf-/Kinderzimmern, einer separaten Küche und einem Bad.

Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: • Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel) • KfW 55 Standard • Einzelgarage • Vorrichtung für E-Mobilität • Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume • Parkettböden Eiche • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Stilvolle Sanitärausstattung • Großformatige Fliesen in Bad + WC • Bodenebene Duschflächen • Farbvideogegensprechanlage • Sonnige Terrasse im EG und OG • Grundstück Bei den dargestellten Bildern + Illustrationen handelt es sich um Beispiele zum Teil mit Sonderausstattung es besteht kein Rechtsanspruch auf Ausführung wie abgebildet.

Werden diese Wände entfernt, entstehen wieder großzügige zum Teil miteinander verbundene Räume mit klassischen Flügeltüren. Hohe Decken, Eichen-Fischgrätparkett und ein grüner antiker Kachelofen als besonderes historisches Stilelement unterstreichen den charaktervollen Altbaucharme der Wohnung. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles, zentrales Wohnen mit Ruhe und besonderem Ambiente verbinden möchten.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist auch bereits der Abschlag für den Strombezug Ihres Heizstroms für die Wärmepumpe und den Haushaltsstrom enthalten. Die Immobilie ist durchgängig mit Vinylboden in Optik gebürsteter Eiche und großformatigen Fliesen ausgestattet und mit einer 3 fach-Wärmeschutzverglasung versehen. Im offen gestalteten Erdgeschoss befindet sich neben einem Küchenbereich und einem geräumigen Wohn- Essbereich auch ein Gäste-WC sowie der Technikraum mit Staumöglichkeiten und der energieeffizienten Wärmepumpe.