Guenter+eich - Immobilien in Bayern Guenter+eich

Der stadtbekannte, denkmalgeschützte "Olympia-Wohntower" wurde 1970 nach den Plänen des renommierten Architekten Günter Behnisch auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und ist Teil des Original-Ensembles des Olympischen Dorfs. Seine klare Formensprache und die großzügigen Fensterfronten verleihen dem Gebäude eine moderne Ausstrahlung, die auch heute noch an zeitgemäße Neubauarchitektur erinnert.

Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine abgetrennte Küche mit Einbauküche samt Geräten sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Alle Wohnräume sind mit einem Eiche-Parkettboden und Rollladen ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil im UG sorgen für zusätzliche Wohnqualität und das im Zentrum von Würzburg.

Eiche, Glas und Stahl - ein Haus mit eigener Handschrift. Dieses 2013 errichtete Einfamilienhaus in Edling verbindet rund 156 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Familiengrundriss, natürlichen Materialien und moderner Haustechnik.

Der mit Laminat ausgelegte Wohn- und Schlafbereich befindet sich im Erdgeschoss und ist rustikal mit Essecke und 4 Stühlen, Flatscreen TV, Schaukelstuhl, Eichen-Wohnzimmerschrank und einem ausziehbaren Einzelbett (0,90x2,00 m) eingerichtet. Im Souterrain befindet sich die komplett ausgestattete Wohnküche mit Essplatz, Backofen, Herd, Mikrowelle, Dunstabzug, Kaffeemaschine, Waschmaschine etc.

Personenaufzug, Video-Gegensprechanlage, CAT-7-Verkabelung und Glasfaservorbereitung bis in jede Wohnung. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Designboden in Eiche vorgesehen, in den Bädern Fliesen. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet; die Einbauküche kann individuell durch den Käufer geplant werden. Für Kapitalanleger ist das Projekt durch EH40/QNG, mögliche KfW-Förderung sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten besonders interessant.

Personenaufzug, Video-Gegensprechanlage, CAT-7-Verkabelung und Glasfaservorbereitung bis in jede Wohnung. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Designboden in Eiche vorgesehen, in den Bädern Fliesen. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet; die Einbauküche kann individuell durch den Käufer geplant werden. Für Kapitalanleger ist das Projekt durch EH40/QNG, mögliche KfW-Förderung sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten besonders interessant.

Personenaufzug, Video-Gegensprechanlage, CAT-7-Verkabelung und Glasfaservorbereitung bis in jede Wohnung. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Designboden in Eiche vorgesehen, in den Bädern Fliesen. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet; die Einbauküche kann individuell durch den Käufer geplant werden. Für Kapitalanleger ist das Projekt durch EH40/QNG, mögliche KfW-Förderung sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten besonders interessant.

Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig und modern: Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, Fischgrätparkett aus Eiche, großformatige Fliesen und zahlreiche hochwertige Einbauschränke. Zur Immobilie gehört zudem der untere Kfz-Stellplatz in einer angebauten Doppelparkergarage. Ferner besteht die Möglichkeit direkt vor dem Haus zu parken.

Edelstahlküche mit Geschirrspüler und kompletter Ausstattung (z.B. hochwertige klassische italienische Espressomaschine Marke Giotto, Modell 'Rocket Professionell' mit 2 Kreisläufen) * Wohnzimmer mit Sofa und Essplatz und hochwertiger Leuchtwandgestaltung * Vollholz-Landhausdielen Eiche geölt * Belgischer Stuck * Internet-TV mit 100 internationalen Sendern   Zimmer: Wohn- / Esszimmer mit Schlafsofa und Essgruppe, Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm, Bad mit Badewanne Bodenbelag: Holzdielenboden, Marmorboden, Fußbodenheizung im Badezimmer Möblierung: exklusiv, moderner & eleganter Stil Küche: hochwertige Einbauküche, mit Fenster, gut ausgestattet, Spülmaschine, Kühlschrank, Espressomaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate Kosten in der Miete enthalten Specials: Balkon

Neben dem Kaufpreis fallen beim Kauf folgende Kosten an: 2 Tiefgaragenstellplätze à 26.000 €, Ablöse für die neuwertige Naturholzküche aus Eiche mit allen Einbaugeräten: 29.000 €. Optionale Ablöse für die Naturholzküche aus Fichte im Hauswirtschaftsraum: 3.500 €. Der Preis für beide Küchen und ggf. weitere Einrichtungsgegenstände gelten als Inventarkosten, sodass hierauf keine Grunderwerbssteuer anfällt.

Ein Hauch von Luxus vermittelt der daran anschließende Wellnessraum mit großem Whirlpool, Regendusche, WC, Wärmekabine, etc., und Zugang auf die sonnige Terrasse mit dem sichtgeschützt angepflanzten Gärtchen. Angenehm ist die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und behaglich der Parkettboden aus Eiche, welcher sich als Bodenbelag auf den geschlossenen Treppen mit Handlauf und seitlicher Beleuchtung sowie - in sich stimmig - als Fensterbrett-Material fortsetzt. Im 1. Obergeschoss befindet sich zwischen den beiden hellen Zimmern mit ca. 11,96 qm und 13,76 qm eine ca. 11,78 qm große Galerie mit Fenster, welche sich mit dem Fernsehanschluss für eine Einrichtung zum Wohnen und Entspannen anbietet.

Die Winkelform des Hauses bietet einen idealen Windschutz. In den Räumlichkeiten wurden hochwertiges Eichen-Parkett und helle Fliesenböden verlegt. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2012, das Dach wurde umfangreich gedämmt, Kunststofffenster mit Rollläden sind eingebaut und aktuell werden die Sicherungskästen erneuert.

Die detailliert geplante Küchenzeile sorgt für eine angenehmen Tagesablauf und Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit handgehobeltem Schloßdielenböden in Eiche ausgestattet. Von hier aus hat man durch die breiten Fensterelemente einen märchenhaften Ausblick auf die begrünte Allee am Schloßkanal. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und einen geräumigen Spiegelschrank über dem Handwaschbecken.

stilvoll ausgestattete Küche mit weißen Hochglanzfronten, dunklen Arbeitsflächen, viel Stauraum und Bartresen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Massives Eichen-Hochkantlamellenparkett und mit Eiche belegte Treppen unterstreichen die hochwertige Gestaltung. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Hohe Fenster, Dachschrägen und die durchgängige Materialgestaltung schaffen eine helle Atmosphäre.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hoher Qualitätsstandard, Energieeffizienz und moderner Wohnkomfort - Treppe aus Natursteinbelag und Metallgeländer - Fußbodenheizung in allen drei Stockwerken - Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung - Fensterbänke innen und außen aus Naturstein - Parkettböden in Eiche hell oder Buche in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern - Fliesen bzw. Feinsteinzeugbelege in Bad, Küche, Abstellraum und Keller - großer Hobby-/Fitnessraum + separaten Lagerraum im Untergeschoss - Balkon und Terrasse + zwei PKW Parkplätze inklusive - besonders beliebte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - und, und, und ...

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hoher Qualitätsstandard, Energieeffizienz und moderner Wohnkomfort - Treppe aus Natursteinbelag und Metallgeländer - Fußbodenheizung in allen drei Stockwerken - Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung - Fensterbänke innen und außen aus Naturstein - Parkettböden in Eiche hell oder Buche in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern - Fliesen bzw. Feinsteinzeugbelege in Bad, Küche, Abstellraum und Keller - großer Hobby-/Fitnessraum + separaten Lagerraum im Untergeschoss - Balkon und Terrasse + zwei PKW Parkplätze inklusive - besonders beliebte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - und, und, und ...

Ausstattungshighlights - schicke Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Budget 10.000 EUR), kann individuell geplant und angepasst werden - moderne Elektrik mit KNX-Bus-System zur Haussteuerung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell steuerbar - effiziente Wärmepumpen-Heizung - hochwertiges 3-Schicht-Eichenparkett "Eiche rustikal" in allen Wohnräumen - großformatige Fliesen (60 × 60 cm) in den Nutzräumen - 3-fach verglaste Fenster (außen anthrazit, innen weiß) mit elektrischen Rollläden - Innentüren in Weiß mit Edelstahlgriffen, Aluminium-Hauseingangstür in Anthrazit - Vollbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Gäste-WC mit integrierter Geruchsabsaugung im Spülkasten - Außenwände aus 36,5 cm dicken, energieeffizienten Ziegelsteinen - Energieeffizienzklasse A+ - Glasfaseranschluss - XL-Duplex-Stellplatz oben, geeignet für SUVs bis 1,70m Höhe, belastbar bis 2.600 kg (30.000 EUR) Die Maisonettewohnung mit 4 Schlafzimmern erstreckt sich über das 1.

Carport und Stellplatz (Grundstücksanteil: 648.000 EUR, Baukosten: 550.000 EUR) --- Im Kaufpreis enthalten: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung im EG, OG, DG und im KG Flurbereich und Hobbyraum - Rollläden elektrisch - Fenster mit 3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen - OG mit Badezimmer und 3 Schlafzimmern - DG ausgebaut mit Dusche und WC - EG mit Gäste-WC - Walk-In Dusche - Preissegment Sanitärausstattung Material in Höhe von 7.000,- Euro - EG, OG, DG, KG Hobbyraum & Flur Bodenbelag (Parkett), Bruttomaterialpreis 50,00 Euro/m² - KG Bodenbelag (Technikraum und Waschraum), Bruttomaterialpreis 35,00 Euro/m² - Zwei Gauben - Keller in WU-Beton (wasserundurchlässig) - Zweiholmstahltreppe (Stufen in Eiche) - Garage oder Carport und Stellplatz - Terrassenpflasterung 15 m², Bruttomaterialpreis 35,00 Euro/m² - Zuwegung Stellplatz und Eingangsbereich, Bruttomaterialpreis 25,00 Euro/m² - Trennzaun zum Nachbarn in Doppelstab/anthrazit ca. 1 m hoch - Abfuhr und Anfahren überschüssiger Erdaushub/Verfüllmaterial In den Baukosten sind folgende Leistungen enthalten: - Bauzeit ca. 14 Monate - Schlüsselfertiges Bauen, inkl. - Abriss Altbestand - Vermessung - Individuelle Umplanung - Werkplanung - Statik - Bauleitung Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B.

Ihr Maximilian J. Weber Raumaufteilung +++ Wärmepumpe +++ hochwertiger Parkettboden als Landhausdiele in Eiche +++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung +++ hochwertige Badausstattung *** hochwertige Gesamtausstattung *** eigene Grundstücke/ Realteilung *** große Fensterfronten *** durchdachter Grundriss *** ausgebauter Hobbyraum *** ruhige Lage *** individuelle Grundrissgestaltung *** offene Wohnräume

Ihr Maximilian J. Weber Raumaufteilung +++ Wärmepumpe +++ hochwertiger Parkettboden als Landhausdiele in Eiche +++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung +++ hochwertige Badausstattung *** hochwertige Gesamtausstattung *** eigene Grundstücke/ Realteilung *** große Fensterfronten *** durchdachter Grundriss *** ausgebauter Hobbyraum *** ruhige Lage *** individuelle Grundrissgestaltung *** offene Wohnräume