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Falls vom Käufer gewünscht, wird im Wohn-/Essbereich noch eine Trockenbauwand eingezogen, um ein separates Büro/Kinderzimmer zu erhalten. Allgemeines: - Baujahr 2014 - Energieeffizienzhaus 70 in massiver Bauweise - Personenaufzug über alle Etagen - Gasbrennwerttherme mit Solarkollektoren für Warmwasser - Wärmeversorgung über Fußbodenheizung in der Wohnung - Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Kunststofffenster dreifach verglast mit elektrischen Rollos - Glasfaseranschluss (COM IN) und SAT-TV - Netzwerkanschlüsse in der Wohnung vorhanden - Hausverwaltung und Hausmeisterdienst Kaufpreis Wohnung 495.000,-- € Kaufpreis 2x TG-Stellplätze 30.000,-- € Gesamt 525.000,-- €

Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 70 Wohneinheiten, welche ca. 1977 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld. Das Gebäude besitzt einen Außenvollwärmeschutz. Das Badezimmer wurde ca. 2020 und die Fenster ca. 1999 renoviert.

Die Wohnung verfügt über: - ein geräumiges Schlafzimmer - eine Küche (EBK kann vom Vormieter abgelöst werden) - einen offenen Wohn-/Essbereich (Möblierung kann vom Vormieter abgelöst werden) - ein Tageslichtbad mit Wanne - Flur / Diele - große Terrasse Die Wohnung eignet sich Ideal für Singles oder Paare. Wohnungsbeschreibung Die schön geschnittene Wohnung mit ca. 70 m² verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne, sowie eine Küche. Zudem umfasst die Wohnung eine großzügige Terrasse mit 20,00 m², die zu einem viertel in der Wohnfläche berücksichtigt wurde.

Das angebotene Reiheneckhaus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich stehen zwei großzügige Hobbyräume mit jeweils ca. 30 m² zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind - etwa als Arbeits-, Gäste- oder Fitnessbereiche.

Im Obergeschoss erwarten Sie eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Die großzügige Dachterrasse von 70 m², größtenteils überdacht, dient als zusätzlicher Wohnbereich, während der Dachboden weiteres Ausbaumöglichkeiten bietet. Zum Objekt gehören ein praktisches Nebengebäude, Doppelgaragen, Carport und Holzschuppen sowie ein geräumiges Holzlager.

Erleben Sie den Charme des Stadtteils Bruck in Erlangen. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet werden kann.

Die Bezugsmöglichkeit ist für den Herbst 2026 geplant. Das Reihenmittelhaus ist ein Massivbau (KfW-Effizienzhaus 70 - Standard 2009). Besonders hervorzuheben ist die deutlich erhöhte Wärmedämmung der Gebäudehülle, 3 Scheiben-Wärmedämmverglasung sowie eine kontrollierte, dezentrale Be- und Entlüftung. Die installierte Solaranlage sorgt zusätzlich für Brauchwasser.

Die entsprechende Hausübergabestation müsste noch installiert werden. In der Umgebung sind bereits etwa 50 von 70 Häusern an die Nahwärme angeschlossen. Auch in puncto Infrastruktur überzeugt die Immobilie: Glasfaser liegt bereits in der Straße, und die derzeitige Internetanbindung ist sehr gut, sodass ein schneller Anschluss problemlos realisierbar ist.

Seit einigen Jahren wird die Immobilie vermietet und wurde dazu in insgesamt drei praktische Wohneinheiten aufgeteilt: EG: 2,5 Zimmer, ca. 96 m², mit Terrasse, offener Küche + Speis und einem Kaminofen im Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad plus Gäste-WC. OG: 3 Zimmer, ca. 70 m², mit schicker offener Küche und einem großen Wohn-Essbereich mit Balkon plus 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad. UG: 2,5 Zimmer mit eigenem Eingang, ca. 44 m², offener Wohn-Essbereich, neuwertige Einbauküche, Schlafraum mit Ankleidezimmer und ein Duschbad.

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Schuhe Quiksilver Herren Winter Stretch Knit Sneaker Gr. 42 - einmal getragen Kein Artikel ist so wertvoll wie unsere Lebenszeit, weshalb ich darum bitte, die Beschreibung genau zu lesen und entsprechend zu handeln. Im Voraus vielen Dank. Qualität zum fairen Preis: Während man neu ca. 70 € zahlt, gibt es dieses Stück hier deutlich günstiger. Der Schuh trifft meinen persönlichen Geschmack nicht und darf daher weiterziehen. Zum Verkauf stehen Herren-Sneaker der Marke Quiksilver (Modell Winter Stretch Knit) in der Größe 42.

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