Geil.ab.70 - Immobilien in Bayern Geil.ab.70

sehr ruhiges Grundstück - großer Südgarten (12m) - Naherholungsgebiete direkt vor der Tür - sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Schulen / Sport / Einkaufen etc) - renommiertes Bauunternehmen und Bauträger - 20 Jahre Erfahrung im Wohnungsbau - Familienbetrieb seit 70 Jahren - Rohbau durch eigenes Unternehmen (Stein auf Stein - roter Ziegel) - individuelle Planung durch unseren Architekten - hochwertige Ausstattung Fliesen, Parkett und Sanitärgegenstäne werden frei ausgewählt - alle Türen Sonderhöhe 2,11m - Fussbodenheizung EG/OG/DG und Hobbyraum - Luft- Wasser- Wärmepumpe (Markenfabrikat zB.

Das gepflegte Anwesen bietet insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, wovon zwei in Kürze frei werden und eine derzeit vermietet ist. Zusätzlich stehen ca. 70 m² Gewerbefläche zur Verfügung, bestehend aus einem Büro mit rund 20 m² und einer Werkstatt/Halle mit ca. 50 m² - ideal für Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe, ein kleines Lager oder ein Ladenlokal mit Schaufenster.

Ergänzt wird diese Ebene durch das Hauptbadezimmer. Das Dachgeschoss bietet mit einer Grundfläche von rund 70 m² zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert (unter dem Haupthaus) und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Insgesamt besticht die Immobilie durch ihren eigenen Charakter und die gewachsene Struktur.

Eine seltene Gelegenheit im Stadtteil Schwabelweis wartet auf Sie. Das moderne KfW 70 Reihenhaus aus dem Jahr 2017 begeistert besonders durch flexible Raumgestaltung, hochwertige Bauweise sowie lichtdurchflutete Räume. Dabei sind alle Wohn- und Schlafräume, sowie die Terrasse mit Garten nach Süd-Westen ausgerichtet.

Ob Kernsanierung oder Abriss und Neubau - hier können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², steht auf einem Grundstück ohne Keller und ist aktuell durch drei Holzofen beheizbar, der dem Objekt einen rustikalen Charakter verleiht. Eine moderne Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die zum Verweilen einlädt und den Blick ins Umfeld freigibt.

07.2026 Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/11422/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/11422/ * Große Fensterfront mit Loggia und Panorama * Moderne Möblierung und Ausstattung * Ecksofa mit Schlaffunktion * Alle Geschäfte, Supermarkt, Restaurants, Bars in Gehreichweite im Arabellapark * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar) Zimmer: Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:, Boxspringbett 140 x 200 cm, Schlafsofa, Esstisch mit 3 Stühlen, Regal, Kleiderschrank im Flur, Bad mit Badewanne Bodenbelag: Vinylboden, Fliesenboden Möblierung: neuwertig, schön und hell eingerichtet, sehr gut Küche: Apartmentküche, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 25 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Balkon Parken: Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München monatliche Kosten 70,-€ Kosten nicht in der Miete enthalten

Wärmeputz an Außenfassade auf 3 Seiten neu, Kamin saniert, Pumpe von Tiefbrunnen erneuert Mit bis zu 70 cm dicken Mauern, Treppe und Fensterbänke in Marmor und hochwertigen Einbauten in Massivholz wurde im Wohnhaus auf Langlebigkeit gesetzt. Hinzu kommen viele schöne, platzsparende und praktische Details.

Diese verteilt sich auf das Erdgeschoss mit etwa 80 m² sowie das Obergeschoss (Dachgeschoss) mit rund 70 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, im Inneren sorgen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene, ältere Einbauküche im Erdgeschoss ist funktional, entspricht jedoch vom Design nicht mehr dem heutigen Geschmack.

Zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss mit eigenem Eingang Das Kellergeschoss beherbergt eine voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Einbauküche, einen Wohn-Essbereich mit Holzofen, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster, WC und Waschbecken. Diese Einheit bietet sich hervorragend als Ferienwohnung, für Gäste, zur Vermietung oder auch für die Nutzung als Praxis oder Atelier an.

Ein separater Wellnessbereich von 110 m² lädt zum Durchatmen ein: mit Swimming-SPA (2,3 x 5 m), Whirlpool, Außensauna, Freisitz, Grillhütte und gemütlichen Liege- und Sitzmöglichkeiten - alles eingebettet in die Natur, wo Sie nach einem Ausritt oder einem langen Spaziergang mit Ihren Tieren abschalten können. Praktische Nebengebäude, wie eine 70 m² große Scheune über 2 Ebenen, Hühnerstall mit automatischer Klappe, 2 Carports (davon einer mit Eignung für ein Wohnmobil), Gartenhaus, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer, vervollständigen das umfangreiche Angebot dieses einzigartigen Objekts.

Entdecken Sie das Lifetime 6, ein durchdachtes und zeitgemäß gestaltetes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 70 m², das Ihnen komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Dieses Haus wurde mit großer Sorgfalt geplant, um vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu bieten und besticht durch seine eigenständige, moderne Architektur.

Flächenübersicht Grund: Fl.Stk.: 70 4.002,00 m² (Gebäude- u. Freifläche + Landwirtschaftsfläche) - Erbpachtvertrag Fl.Stk.: 70/7 3.500,00 m² (Landwirtschaftsfläche/ Betriebsfläche/ Verkehrsfläche) - separater Pachtvertrag Gesamt: 7.502,00 m² Erbbaurecht (Fl.Stk. 70): Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag. - Laufzeit: 99 Jahre (ab Vertragsbeginn 26.07.22) - Zinsbetrag: 4.002,00 € p.a.

Schnucklige bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz - im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - durchdachte Raumaufteilung mit ca. 70 m² Wohnfläche - Westbalkon mit Weitblick - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftsräume/-flächen (Wasch-, Trocken-, Fahrrad- und Müllraum) - inklusive Verwaltung sowie Hausmeisterdienste - monatliches Hausgeld 306 € (ca. 165 € umlagefähig + ca. 99 € Rücklagenzuführung)

Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und damit ideal, um die Abendsonne zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil sowie eine Einzelgarage (Miete: 70€/Monat). Optional kann zusätzlich ein Außenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 beziehbar.

Zusätzlich bietet es eine Absicherung durch das bevorzugte Belegungsrecht, das deutschlandweit an über 70 Standorten für den zukünftigen Eigentümern und den engsten Familienkreis zur Verfügung steht.

Ausstattung und Highlights: ? ca. 70 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung ? Aufzug ? 3 helle und freundliche Zimmer ? oberstes Stockwerk - keine Nachbarn über Ihnen ? sonnige Südloggia mit unverbaubarem Blick zum Praterweiher ? Verbundfenster (2-fach verglast), erneuert 1998 ?

Die Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Atmosphäre, einen großzügigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, das Teil einer weitläufigen Wohnanlage mit insgesamt 192 Wohnungen, acht Eingängen und Aufzügen ist.

Ein weiteres Highlight ist der tolle Ausblick zur Rosenburg. Kaltmiete Wohnung: 780 €/monatlich Miete Stellplatz: 50 €/monatlich Nebenkosten: 70 €/monatlich Kaution: 2.340 € Die Küche ist zum Ablösen. Das Gleiche ist eben niemals dasselbe!

Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) sowie einen Balkon.

Das Gebäude wurde im Jahre 1998 erbaut; die Wohnungen befinden sich im 1. OG und DG. Die Eigentumswohnungen erstrecken sich sowohl über eine Wohnfläche von ca. 70 m² sowie ca. 72 m². Es handelt sich um zwei 3-Zi.-Wohnungen. Insgesamt ist den zwei Wohnungen ein Außen-Stellplatz zugehörig. Zu beiden Wohnungen gehört ein Balkon bzw. eine Loggia. Die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter.