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Im Obergeschoss steht zusätzlich ein separates WC mit Waschbecken und Dachfenster zur Verfügung. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus PVC, Fliesen, Parkettboden, Teppichboden sowie teilweise Holzdielen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Installation der Zentralheizung inklusive Leitungen erfolgte etwa im Jahr 1972.

Jedes Detail im Inneren wurde mit Bedacht gewählt. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während edle Fliesen in Küche und Bad für ein zeitgemäßes, pflegeleichtes Ambiente sorgen. Schwimmender Estrich in allen Geschossen garantiert optimalen Schallschutz und ein angenehmes Laufgefühl. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis inbegriffen - bezugsfertig und kompromisslos ausgestattet.

feingeschliffenen und rauen Marmor, Solnhofener Platten, Travertin, Schiefer, Anröchter Dolomit, Granit, Gneis, Sandstein, Betonwerkstein, Keramik, Fliesen, Feinsteinzeug, Cotto sowie alle anderen Natursteine und zementär gebundene Kunststeine.

Die gehobene Ausstattung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die Ausstattung ist modern und hochwertig gestaltet, wobei Sie bei den Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und weiteren nach Wunsch wählbaren Materialien wählen können. Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, Laminat bietet Wärme und Komfort, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.

Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat können nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, wobei Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind, während Laminat mit seiner warmen Optik und einfachen Verlegung überzeugt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch zum nachhaltigen Wohnen beiträgt.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachboden, der vielseitig nutzbar ist - sei es als Stauraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Die Bodenbeläge im Haus sind sorgfältig ausgewählt und kombinieren Fliesen, Laminat und auf Wunsch individuelle Lösungen. Fliesen bestechen durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichten Eigenschaften, während Laminat für ein warmes und gemütliches Wohngefühl sorgt. Mit der Möglichkeit, weitere Bodenbeläge nach Ihren Vorstellungen zu wählen, gestalten Sie Ihr Zuhause ganz persönlich.

Auf vier Zimmer verteilt bietet sie viel Platz für Menschen, die das Leben in der Natur schätzen. Der Eingangsbereich mit traditionellen Fliesen, sichtbaren Holzbalken und einem gemütlichen Sitzbereich strahlt Wärme und alpinen Charakter aus. Die Wohnung überzeugt durch ihr rustikales Ambiente, helle Räume und liebevolle Details aus Holz - ideal für alle, die das authentische oberbayrische Lebensgefühl genießen möchten.

Terrasse mit manueller Markise Keller: ausgebauter Hobbyraum, Werkraum, Hauswirtschaftsraum etc. Parkett,- Fliesen,- Teppichböden Ausgebautes, isoliertes Dachgeschoss, Spitzboden Gepflegter Garten, Gartenhaus (Holz), Gartentürchen Gastherme ca. 2024 Elektroboiler (WW) 1 Garage mit Stromanschluss zzgl. 15.000 € 1 Stellplatz (MEA) zzgl. 5.000 € uvm.

und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

helle Grundrisse, hochwertige Materialien sowie private Freibereiche wie Loggien, Terrassen oder Dachterrassen schaffen ein Wohngefühl von Ruhe und Geborgenheit. Eichenstabparkett, Designbäder mit Marken-Sanitär, großformatige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitlosen Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts. Wohnen mit Charakter & Nachhaltigkeit Wohnen im Grünen mit Stil - Parkähnliche Anlage im historischen Jugendstilpark - Elegante Punkthäuser mit hochwertiger Klinkeroptik - Viel Privatsphäre, Ruhe und hohe Aufenthaltsqualität - Harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Natur Hochwertige Ausstattung & Komfort - Offene, kommunikative Wohn-/Essbereiche - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Eichenstabparkett - Designbäder mit Marken-Sanitär - Großformatige Fliesen - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen Nachhaltig & wertbeständig - Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung - Effiziente, langlebige Bauweise - Attraktive Investition in gefragter Lage im Münchner Osten Zukunftssicher investieren - KfW-Förderung 297 (Eigennutzer) & KfW-Förderung 298 (Kapitalanleger) Da unser Neubauprojekt den effizienzhaus-Standard 55 erfüllt, besteht die Möglichkeit, die KfW-Förderprogramme 297 für Eigennutzer sowie 298 für Kapitalanleger in Anspruch zu nehmen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die gehobene Ausstattung sorgt für Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - jeweils auch nach Ihren Wünschen wählbar - verbinden pflegeleichte, langlebige Materialien mit einem angenehmen Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Bodenbeläge können ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden - von pflegeleichten Fliesen über warme Laminatböden bis hin zu individuellen Lösungen, die Ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen. Die Hauseffizienz wird durch eine moderne Wärmepumpen-Befeuerung gewährleistet, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet.

Weiterhin gelangen Sie in das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank. Die Wohnung ist mit Vinylboden und einer Deckenstromheizung ausgestattet. Im Bad sind Fliesen als Bodenbelag verlegt. Durch das Mieterstrommodell sparen Sie enorm an Heiz- und Stromkosten, dadurch günstige Nebenkosten und eine einfache und transparente Abrechnung (mtl. Abschlagszahlung inkl.

Neuwertige Matratzen, Kissen und Bettdecken sorgen für optimalen Schlafkomfort. Das helle Badezimmer mit Dachfenster ist derzeit mit charmanten Fliesen im Retro-Look ausgestattet. In der Badewanne wird in Kürze die Armatur erneuert und mit einer praktischen Duschstange versehen, um Ihnen bequemes Duschen zu ermöglichen. Wer dem Bad eine persönliche Note verleihen möchte, kann die Fliesen nach intensiver Reinigung und Grundierung gerne mit 2K-Fliesenlack in einer neutralen Wunschfarbe streichen.

Die Bodenbeläge der Wohnung wurden vor rund fünf Jahren erneuert und verleihen den Räumen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während der Flur mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet ist und dadurch eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Küche und Badezimmer verfügen ebenfalls über ansprechende Fliesenbeläge. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und wurde vor etwa fünf Jahren teilrenoviert.

Die monatlichen Nebenkosten liegen bei € 262,--, wovon € 175,87 umlagefähig sind und 42,29 € in die Instandhaltungsrücklage fliesen. Diese Etagenwohnung in Mindelheim bietet eine gute Balance zwischen Komfort und Preis und ist sicherlich eine interessante Option für alle, die in dieser charmanten Stadt leben möchten.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet dadurch eine besonders pflegeleichte und moderne Wohnqualität. Lediglich die Schlafzimmer verfügen über edles, hochwertiges Eichenparkett und schaffen dort eine warme, gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand entsprechend dem Baujahr. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Teppich gewählt, zudem sind alle Fenster mit Jalousien ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplex-Stellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und für komfortables Parken sorgen.

Eine zusätzliche Nische bietet sich ideal als kleines Arbeitszimmer an. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen in Grau, einer hochwertigen Regendusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - durchdacht und alltagstauglich. Über eine Treppe in der Diele gelangst Du in den wohnlichen Souterrain-Bereich.

Echtglasabtrennung, einem formschönen Waschtisch mit schicken Unterschrank , einem WC und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die hellen großformatigen Fliesen werden Sie überzeugen. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses einzigartige Wohnungsangebot zusätzlich ab. Auf Wunsch ist mit einer etwas höheren Grundmiete eine Vollmöblierung möglich!