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Reparatur-CD für: alle Mercedes Benz Typ W-638 - Vito + (einiges ist baugleich) V-Klasse, Diesel + teilweise Benziner. Werkstatthandbuch. Für Baujahre: 1996-2003 Allgemeine Information. Inhalt: Beschreibung der elektrischen Anlage Reparaturanleitungen Technische Daten Werkzeuge Diagnosearbeiten Prüfungen Steckverbindungen Spezialwerkzeuge Karosserie Schaltpläne Instandsetzungsarbeiten an Mercedes Benz W638 / Vito, sowie Einbauten, Service- und Fehlerinformationen.

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Einfamilienhaus zur Miete - Baujahr 2003 mit großem Garten und Kaminofen Ein Zuhause zum Ankommen - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Kamin und Garten Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 bietet den perfekten Rahmen für entspanntes Wohnen und gemeinsame Familienmomente.

Dadurch gibt es auch heute noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Büro- oder Praxishaus oder wie seit 2003 als Kinderkrippe. Die kirchliche Kinderkrippe nutzt das Erd- und Obergeschoss zur Kinderbetreuung und das Dachgeschoss als Räumlichkeiten für Verwaltung, Lager und die Mitarbeiter. Über die Zeit wurden laufend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Wärmedämmung der obersten Geschossdecke, die Erneuerung des Bades im Obergeschoss, die Sockelputzsanierung, der Einbau einer Außentreppe für die Nutzung als Kinderkrippe, eine Keller- und Außenputzsanierung und als besonderes Highlight die Pelletheizung aus dem Jahr 2022.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1988. Es sind zweifach verglaste Kunststofffenster (2003) verbaut. Der Südgarten bietet gute Lichtverhältnisse und Entwicklungspotenzial. Über den Garten besteht Zugang zu einer Garage, die sich unter dem Anbau befindet. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential, die diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um einen sanierungsbedürftigen Altbestand aus dem Jahr 1912, welcher jedoch in regelmäßigen Abständen insbesondere von 2003 bis heute gepflegt und renoviert, sowie von den Eigentümer bis vor Kurzem selbst noch bewohnt wurde. Dieser steht auf einem ca. 502 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Landshut. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf zwei Geschosse mit insgesamt fünf Zimmern.

Kurzbeschreibung München - Feldmoching Objekt Sehr gepflegt und seit Januar 2022 gut vermietet: So präsentiert sich diese 4 Zimmer Wohnung mit eigener Dachterrasse und einer großen West-Loggia. Das Gebäude wurde im Jahre 2003 errichtet. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangt man in den 3. Stock. Das geräumige und helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Loggia bildet das Herzstück dieser aufgeräumten Wohnung.

Auch die Bäder wurden erneuert: das Bad im Dachgeschoss ca. 2015, das Bad im Obergeschoss ca. 2021. Der großzügige Wohnzimmeranbau aus dem Jahr 2003 schafft ein helles, einladendes Wohnambiente mit direktem Zugang zum Garten. Hier finden Sie eine praktische überdachte Terrasse die im Sommer zum Verweilen einlädt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (ca. 1986), die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Haus wurde zuletzt ca. 1999 kernsaniert und verfügt über eine Gasetagenheizung (Baujahr 1994). Das Dach wurde 2002/2003 gedämmt und mit Isolierung sowie Folie versehen. Auf den zwei Fertiggaragen sind Solarmodule installiert, die sowohl Strom zur Eigennutzung als auch zur Einspeisung ins Netz liefern - ein echtes Plus in Sachen Nachhaltigkeit und Energiekosten.

und Modernisierungsmaßnahmen:** - Erneuerter Außenputz - Wärmedämmende Kunststofffenster (2014) - Neu gestaltete Bodenbeläge und Innenausbauten - Modernisierte Badezimmer - Ölzentralheizung mit Brenner (2015) - Neue Heizkörper in allen Wohnungen (2017) **Wohnfläche und Aufteilung:** - Gesamtwohnfläche: 340 m² - Zimmeranzahl: 13 - Wohneinheiten: 3 **Details zu den Wohneinheiten:** **Erdgeschosswohnung (EG):** - Wohnfläche: 95 m² - Zimmer: 3 - Moderne Einbauküche (2017) - Zeitgemäßes Badezimmer (2021) mit fast ebenerdiger Duschwanne - Abstellraum: ca. 10 m² - Terrasse mit barrierefreiem Zugang **Obergeschosswohnung (OG):** - Wohnfläche: 147 m² - Zimmer: 6 - Hochwertige Einbauküche (2019) - Exklusives Badezimmer mit Solnhofener Platten und ebenerdiger Dusche aus Juramarmor - Gemütlicher Kachelofen - Große Terrasse, Wintergarten und ein Weinkeller **Dachgeschosswohnung (DG):** - Wohnfläche: 98 m² - Zimmer: 4 - Einbauküche (2003) - Dachflächenfenster von BRAAS - Fußböden aus Holz, Fliesen und Kork - Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre - Balkon mit herrlichem Ausblick und Zugang zum Garten über eine Holzbrücke - Gartenschuppen **Zusätzliche Ausstattung:** - Fahrradschuppen und großes Gartengerätehaus mit Betonfundament und Natursteinsockel - Waschhaus für EG und DG - Kabelanschluss - Garage sowie drei Stellplätze **Vermietungsstatus:** Aktuell vermietet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit viel Platz für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Im Jahr 2003 wurden die Dachschrägen im Wohnbereich sowie in der obersten Geschossdecke isoliert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon sowie eine Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde 1995 neu gedeckt und 2001 neu gedämmt, die Außenfassade 2020 neu gestrichen die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2003, das Badezimmer und Gäste-WC wurde 2005 modernisiert und Böden sowie Wände größtenteils 2021 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986, der Brenner wurde 1999 getauscht.

begutachten und beraten zu Inhaltsstoffen und zur Sicherheit von Lebensmitteln (hauptsächlich frisches Obst und Gemüse). Bei unseren nationalen und internationalen Kunden genießen wir seit 2003 einen exzellenten Ruf (wir sind unter den Top 5 Handelslaboren in Europa). Mit rund 90 Mitarbeitenden stellen wir täglich sicher, dass Lebensmittel für uns alle zum Verzehr geeignet sind und von ihnen keine gesundheitlichen Beeinträchtigungen oder Schädigungen ausgehen können.

Weitere Ausstattungsmerkmale: + Dach mit Aufdachdämmung und Biberschwanzziegeln + Hochwertige und aufbereitete Dielenböden + Schallschutzfenster + abgehängte Decken mit Stuckelementen + Elektrik aus 2003 / 2004 + Be- und Entwässerung aus 2003 / 2004 + Gaszentralheizung, Baujahr 2024 + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Erdgeschoss + Ensembleschutz + Terrasse (von Stadt gepachtet) - jährliche Nutzungsentschädigung i.

Ausrichtung sorgt für eine freundliche Belichtung und unterstreicht das stimmige Wohngefühl. Im Zuge der Umgestaltung wurde ca. 2003 auch das Badezimmer erneuert. Der Parkettboden stammt aus ca.2003 und kann bei Bedarf abgeschliffen und veredelt werden. Die Holzfenster mit 2-fach-Verglasung wurden ca. 2022 eingebaut. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Verbindung aus historischem Charme, ruhiger Lage im Rückgebäude und sinnvoll modernisierter Innenstruktur.

Mit einer Größe von ca. 140 m² über zwei Ebenen, einer großen Terrasse und zwei Stellplätze, ist diese Immobilie eine echte Alternative zum Einfamilienhaus und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Mehrfamilienhaus wurde 2003 errichtet, besticht durch seine massive und energetische Bauweise und besteht aus überschaubaren fünf Einheiten. Treten Sie ein und entdecken Sie das harmonische Zusammenspiel von modernem Komfort und gemütlicher Atmosphäre.

Beide Einheiten bieten eine nachhaltige Vermietbarkeit und sprechen somit insbesondere Kapitalanleger an. Im Jahr 2003 wurde ein neuer Buderus-Heizofen installiert. Zudem wurde das Dach ca. im Jahr 2011 fachgerecht mit Glaswolle gedämmt, mit einer Dampfsperre versehen und anschließend mit Holz verkleidet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutzflächen.

Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze. Die Dachisolierung erfolgte 1978, im Jahr 2003 wurden eine Außendämmung sowie die Neueindeckung des Daches durchgeführt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1994. Das Haus verfügt über Isolierputz sowie eine Innendämmung mit Gipskartonplatten und 2-3 cm Styropor.

Ergänzt wird das Ganze durch zwei weitere, kleinere Wohneinheiten - eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung - die den Nutzwert der Immobilie deutlich erweitern. Das geschätzte Baujahr liegt bei ca. 1920. Im Jahr 2003 erfolgte eine Kernsanierung, anschließend wurden laufend weitere Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem neue Fenster, Jalousien und Rollläden, Fliegengitter an den Fenstern sowie neue Haustüren.