2003 - Immobilien in Bayern 2003

Bj. Wärmeerzeuger: 2003, EEK: E. Lt. Empfehlung der Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 300 MBit/s im Download und bis zu 150 MBit/s im Upload verfügbar (Glasfaser 300). Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.

Baujahr ca. 1930, Anbau ca. 1964 - Gesamtwohnfläche ca. 200 m² - Einliegerwohnung mit ca. 40 m² - div. Renovierungsarbeiten 2003 - 2024 (Fassade, Heizung, Fenster, Garagentore, Böden, Bäder, Terrasse uvm.) - Gaszentralheizung (Ferngas, Baujahr 2003) - 2 Garagen - ca. 501 m² Grundstücksfläche in zentraler Lage - frei nach Absprache

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, das im Jahr 2003 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet wurde. Bereits bei der Planung und Ausführung wurde Wert auf eine gute Bauweise gelegt. Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Im Untergeschoss stehen zwei Gemeinschaftskellerräume sowie jeweils ein separater Kellerraum pro Wohnung zur Verfügung. Das ursprüngliche Kellergeschoss stammt aus dem Jahr 1963, während das Gebäude im Jahr 2003 vollständig neu darauf errichtet wurde. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die erst im Jahr 2025 erneuert wurde und somit modernen energetischen Anforderungen entspricht. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als gepflegte und renditestarke Immobilie mit stabilem Mietpotenzial und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus im Toskana-Stil mit lediglich vier Wohneinheiten. Das im Jahr 2003 in solider Ziegelbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und die ruhige Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Garderobe.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Während der kleinere Balkon am Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort für den Start in den Tag bietet, lädt der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, zum Entspannen, Verweilen und Genießen schöner Stunden im Freien ein. Im Jahr 2003 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und befindet sich bis heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auch die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren kontinuierlich in den Werterhalt der Immobilie investiert.

Hell und freundlich präsentiert sich dieses Haus, in dem ausreichend Platz ist für eine Familie oder Wohnen und Arbeiten. Absolut ruhig gelegen, nahe zu Wiesen und Feldern, wurde das Objekt im Jahr 2003 in Holzständerbauweise erstellt. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 160 m² bietet das Haus 4 Zimmer, offene Küche mit Wohnbereich und Wintergarten, Gäste-WC, Keller, Terrasse mit schön bepflanzten Garten sowie Doppelgarage und weiterem Außen-Stellplatz.

gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 qualitätsbewusst errichtet und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Der Hausgemeinschaft stehen sowohl praktische Kellerräume als auch eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung. Das Haus wird von begrünten Freiflächen und hochgewachsenen Bäumen umsäumt, so ist neben einem schönen Ausblick ins Grüne auch ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.

Die Immobilie wurde bis zuletzt von den Eigentümern bewohnt, bzw. genutzt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Kessel ca. 2003). Als Bodenbeläge finden Sie weitgehend Parkettböden oder Fliesen vor. Das 682 m² große Grundstück lässt trotz des großen Baukörpers noch viel Frei- und Gartenfläche zu. Sowohl der Vorgarten, als auch der Hauptgartenbereich im Hauszugangsbereich, sind gärtnerisch angelegt und durch Mauer und Zäune eingefriedet.

das Team von Freigeist Immobilien Würzburg, freuen uns, Ihnen diese altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung in der Würzburger Zellerau vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei schön geschnittene Zimmer, Küchenbereich, Bad und ein Abstellraum. Ein eigener Balkon, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von knapp 60 m², einem Außenpool und einer Doppelgarage präsentiert das Haus eine Vielzahl weiterer Vorzüge. Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es zeichnet sich insbesondere durch eine großzügige Raumgestaltung aus. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird die Großzügigkeit der Räumlichkeiten deutlich.

Ein separater Wald mit ca. 8.000 m² kann zusätzlich erworben werden! Das Wohnhaus verfügt über eine im Jahr 2003 erneuerte Ölzentralheizung mit zusätzlichem Festbrennstoff-Kessel aus dem Jahr 2000; Das Wohn- u. Esszimmer hat Fußbodenheizung; in den restlichen Räumen befinden sich Heizkörper; die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster; Fußböden zum Teil Laminat und zum Teil Fliesen, sowie Teppichböden; Massivholzeinbauküche mit Ceran Kochfeld, Spülmaschine, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank; Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken; raumhoch grün/weiß gefliest; WC in stehhöhe beige/braun gefliest; im Keller befindet sich die Waschküche, die Heizung sowie ein Hobbyraum, eine Werkstatt und ein Lagerkeller; das DG ist nicht ausgebaut: Das zweite, 1936 erbaute ehem.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² auf einem ca. 754 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht oder Mehrgenerationenkonzepte.

Wunderschön und sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit terrassenförmig angelegtem Garten und unverbaubarem Ausblick ins Grüne. Das Haus wurde lm Jahre 1951 erbaut, 1987 umgebaut und laufend instandgehalten. 2003 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, 2010 die Haustüre erneuert. Das Erdgeschoss wurde ab 2013 komplett saniert. Die große moderne Einbauküche von 2017 ist bereits im Preis enthalten. 2023 wurden die beiden Balkone samt Markisen erneuert.

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Rehau befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 2003 auf einem ca. 1.065 m² großen, vollständig umfriedeten Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Nutzungskonzepte.

1999 wurden die Fenster durch neue Kunststoffisofenster in weiß ausgetauscht. Heizung: 2000 wurde eine neue Öl-Niedertemperatur-Heizung eingebaut. Kamin: 2003 wurde der Kamin saniert und ein Edelstahlkamin eingebaut. Dach: 2003 wurde das Dach geprüft und schadhafte Ziegel wurden ersetzt. Balkon: 2011 wurde der Balkon saniert und neu gefliest. Hausfassade: 2019 wurde die Fassade renoviert und neu gestrichen.

Auf großzügigen 100 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder - ein Zuschnitt, der sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare gleichermaßen überzeugt. Die hochwertig sanierte Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2003 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Zustand. Edles Parkett unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet alles, was Kochbegeisterte benötigen, und lässt sich nahtlos in den Alltag integrieren.

1995 Ausbau Dachgeschoss mit Bad und 1 großem Zimmer 1995 Einbauschrank Dachgeschoss 2001 Einbau Schwedenofen _EG 2001 Grundriss Veränderung - offene Gestaltung; Korkboden im EG mit weißer Beschichtung 2003 Heizung – neue Brennwerttherme 2006 Garagentorantrieb 2008 Austausch Kellerfenster 2014 Einbau neuer Kunststofffenster in allen Wohnräumen bis auf Dachgeschoss - 2017 Dachflächenfenster Einbau 2018 komplette Badsanierung mit begehbarer Dusche und ansprechenden Fliesen im 1.OG 2018 Gartenhäuschen auf Fundament 2021 neue Bodenbeläge im 1.

Die Gasheizung mit Niedertemperaturkessel (1994) und einzeln regelbare Heizkörper sorgen für wohlige Wärme, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Elektrik wurde 2003-2005 modernisiert (inkl. FI-Schalter). Die Wasserleitungen sind aus verzinktem Stahl und teils gedämmt. In den letzten Jahren wurde kontinuierlich investiert - z.B. neue Dachfenster oder Sanierungen von den Bädern.

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,48 m² auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie großzügigen Platz.