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Perfekt geeignet für Familien oder als Generationenwohnen - Charmantes Zweifamilienhaus in Meckenhausen bei Hilpoltstein: - Großzügige (Teil-) Grundstücksgröße von ca. 740 m², die viel Raum zur Entfaltung bietet - Baujahr 1971 in solider Massivbauweise und vollständig unterkellert - Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², optimal aufgeteilt mit separatem Treppenhaus auf 2 Wohnungen - Gemauerter Windfang als geschützter Hauseingangsbereich - Erdgeschoss mit ca. 99 m² bestehend aus einladendem Kaminzimmer, Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Duschbad, Küche und Gästetoilette - Obergeschoss mit 3 Zimmern, modernem Bad und Hauswirtschaftsraum - Großes wohnraumartiges Dachstudio vielfältig nutzbar - Kellergeschoss u.a. mit großem Hobbyraum - Großflächige Terrasse und Balkon mit sonniger Südausrichtung - 2 Einzelgaragen inkl. Geräteraum und Holzschupfen Verfügbar ab Sommer 2026 - planen Sie jetzt Ihr zukünftiges Zuhause!

Auf dem Grundstück war noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche geplant, allerdings wurde das Vorhaben nicht mehr realisiert. Die Baugenehmigungen und Pläne liegen vor, nach Bedarf können diese gerne übernommen werden. Eine Teilungserklärung wurde ebenfalls angefertigt. Alle Wohneinheiten sind einzeln veräußerbar. Ein Hausverwalter ist jedoch nicht beauftragt.

Schon beim Betreten offenbart sich die besondere Handschrift dieses Townhouses: Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet zeitlose Architektur mit urbanem Luxus. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in die offene Raumgestaltung ein und lässt sich flexibel planen - ob mit Insel oder in anderer Ausführung. Ein luxuriöses Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche setzt einen stilvollen Akzent, während raumhohe Schiebetüren den Blick auf die Terrasse im Innenhof öffnen - ein stiller Rückzugsort mitten in der Stadt.

Aktuell werden Haus und Hof geräumt und wird ab Februar leerstehend übergeben, sodass Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen können. Letzte Vermietung: 2011 - 31.01.2026 Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé. Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.

Die Zufahrt wird einladend gepflastert. Freuen Sie sich auf die bezugsfertige Fertigstellung im Jahr 2026 und planen Sie schon jetzt Ihre Traumwohnung mit uns. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Termin vor Ort zu vereinbaren.

Die Verfügbarkeit dieser Wohnung ist flexibel und kann nach Vereinbarung gestaltet werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Umzug nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu planen. Genießen Sie den Komfort einer gepflegten Maisonettewohnung in einer der gefragtesten Lagen im Nürnberger Osten. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen zu lassen.

++++++++++++++++ The property is a well-maintained, fully furnished detached house, which has a special charm and convinces due to its well thought-out floor plan: Via a hallway with an adjoining guest toilet you enter the spacious living-dining room. This is followed by a fitted kitchen and a small pantry. The large dining table can seat up to 10 people. Through a turn-slide-tilt door you reach the 54 m² large, partly covered south-west terrace, from which you can enjoy the wonderfully overgrown garden.

Wunderschönes Architektenhaus mit Schlaftrakt, schönem Garten und großer Garage. Genießen, Leben, Wohlfühlen, Glücklichsein..... Besichtigung am Samstag? Planen Sie mit uns Ihren Termin. Wir haben Ihren Wohntraum - genießen Sie Ihr bezugsfertiges Zuhause. Freuen Sie sich auf ein herrliches Ambiente.... Dieses beeindruckende Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Ob als Kapitalanlage, Bauträgerprojekt oder für Eigennutzer mit Vision - dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Pläne. 'Hinweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis (Bedarfsausweis) wird nach Fertigstellung erstellt und alle Pflichtangaben entsprechend den Bauvorschriften nachgereicht.'

Damit eignet sich die Wohnung sowohl für wachsende Familien als auch für Menschen, die vorausschauend und flexibel planen möchten. Das helle Tageslichtbad ist besonders komfortabel ausgestattet: mit Badewanne, einer großzügigen barrierefreien Dusche sowie hochwertigen Markenarmaturen. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.

Mit einer hervorragenden Infrastruktur und der idyllischen Lage in Teublitz genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verfügbarkeit dieser attraktiven Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel planen können, um Ihr neues Kapitel in diesem wunderschönen Zuhause zu beginnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot!

Aktuell ist das Haus vollständig vermietet und generiert stabile Einnahmen. Gleichzeitig eignet es sich bestens für Käufer, die langfristig eine Eigennutzung planen - beispielsweise durch das Zusammenlegen von Wohneinheiten oder nach Freiwerden einzelner Wohnungen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Dieses Mehrfamilienhaus in Weiden in der Oberpfalz ist ideal für Investoren und Selbstnutzer, die eine Immobilie mit solidem Grundgerüst und großem Potenzial suchen - und die Chancen erkennen, die in einer Renovierung stecken.

Und damit ihr immer einen Überblick über euren Hausbau habt, haben wir für euch eine App entwickelt. Diese zeigt euch den aktuellen Fortschritt, die nächsten Schritte, und hält für euch immer alle Pläne und Dokumente bereit. Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen! In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und hochwertig ausgestattet (Liebherr Kühl-Gefrierkombi, Siemens Herd und Backofen) - hier kannst Du direkt losleben, ohne erst planen zu müssen. Der großzügige, geflieste Eingangsbereich nimmt Garderobe & Alltag ganz entspannt auf, das Schlafzimmer wirkt mit einem Laminat in Buche-Optik warm und ruhig. Im Tageslichtbad stehen Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung; Raffstores sorgen in Schlaf- und Badezimmer für Sicht- und Sonnenschutz.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben die den Plänen entnommen wurden und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag mit allen Anlagen.

room apartment with approx. 88 m² of living space, two underground parking spaces, and a basement storage unit Features and highlights - Built in 2020 - Underfloor heating - Real wood parquet flooring - Plastic windows with triple glazing, electric blinds, and insect screens - Elevator to the underground parking garage - Well-designed floor plan - Ventilation system - District heating: environmentally friendly and modern Living/dining area with real wood parquet flooring and access to the balcony Kitchen with new fitted kitchen Bathroom with large floor-level shower, sink, toilet, and sufficient space for a washing machine and dryer Separate toilet.

Das bestehende Anwesen bietet nicht nur sofort nutzbaren Wohnraum,
sondern auch erhebliches Potenzial für zukünftige Projekte oder Erweiterungen - eine große Scheune mit Nebengebäude, ein bereits...

Raumaufteilung EG (ca. 62,35 qm) mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Gardarobe; OG (ca. 61,60 qm) mit 3 Schlafzimmern, Bad, Wendeltreppe zum Studio Studio (14 qm) mit Einbauschränken (kein Plan vorhanden) Keller mit Hobbyraum, Werkstatt, Abstellräumen und Heizung; der Keller ist gefließt. Gartenhaus, Garage und Carport; Die Übergabe erfolgt besenrein und vollständig geräumt bis auf vorhandene Einbaumöbel (Einbauküche und Studio);

Durch die klare Architektur, die großen Fensterflächen und die großzügige Raumtiefe bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Wohnlösung. Besonders attraktiv für Handwerker, Kreative und alle, die ihren Wohnraum selbst planen möchten: Der vorliegende Grundriss zeigt beispielhaft, wie sich die Fläche in eine stilvolle Wohneinheit mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei bis drei Schlafzimmern, modernen Bädern sowie praktischen Abstellmöglichkeiten verwandeln lässt.

Diese Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Worauf warten Sie? Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft planen! Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Stock aus dem Baujahr 1980 bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind.