Leiter - Immobilien in Bayern Leiter

Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken, sowie einen Stauraum über dem Schlafzimmer, erreichbar über eine Luke mittels Leiter über das Wohnzimmer. Das massiv errichtete Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage gut nutzbar. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Das Hauptbadezimmer überzeugt mit edlen Materialien und einer luxuriösen Whirlpool-Duschkabine. Ein kleiner Abstellraum ermöglicht aktuell über eine Leiter den Zugang zum Dachspitz, der eine erhebliche Ausbaureserve bietet. Nach Einbau einer festen Treppe ist hier eine beachtliche Erweiterung der Wohnfläche (aktuell ca. 240 m²) mit vielseitiger Nutzung vorstellbar.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Besonderes Flair verleihen die über Leitern erreichbaren Emporen im Wohn- und Schlafbereich. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt zusätzlich über rund 51 m² Nutzfläche.

Besonders hervorzuheben sind die drei Oberlichter auf der Südwestseite, die das Tageslicht tief ins Innere leiten und auch die nordwestlich und nordöstlich ausgerichteten Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Der große Zwerchhausgiebel auf der Südseite setzt einen architektonischen Akzent und harmoniert perfekt mit dem Pultdach der angrenzenden Garage, was eine einheitliche Baukörperästhetik schafft.

Verpassen Sie die Gelegenheit nicht ! Das Reihenmittelhaus ist zwar aus 1974 und renovierungsbedürftig, ABER das Haus ist in einem so gepflegten Zustand, dass Sie bis Weihnachten einziehen könnten und...

Bevorzugter Kontakt über Nachricht oder E-Mail. Ich sollte immer abends antworten können :). Besichtigungswünsche leite ich gerne direkt an die Eigentümer weiter.

Immobilienprofis.Bayern - Vertriebspartner von Wand-MassivHaus - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE! Exklusiver Neubau: MODERNES EINFAMILIENHAUS "FLORENZ" - Die Grundstücksübersicht leiten wir Ihnen bei Interesse sehr gerne weiter! Unser Wohnkonzept: Erleben Sie modernes Wohnen auf zwei Ebenen - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Immobilienprofis.Bayern - Vertriebspartner von Wand-MassivHaus - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE! Exklusiver Neubau: MODERNES EINFAMILIENHAUS "BERLIN" - Die Grundstücksübersicht leiten wir Ihnen bei Interesse sehr gerne weiter! Unser Wohnkonzept: Das Haus ist im klaren Bauhausstil geplant und verbindet eine geradlinige, zeitlose Architektur mit großzügigen und funktionalen Grundrissen.

Das Dach stammt aus dem Baujahr und ist ungedämmt, bietet jedoch eine potenzielle Ausbaureserve, die über eine ausziehbare Leiter im Obergeschoss erreichbar ist. Das Haus liegt im Ort relativ erhöht und bietet somit eine schöne Rundum-Aussicht. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Durch einen Windfang mit klassischen Glasbausteinen betritt man den zentralen Flur.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine eingezogene, offene Stauraumebene, die über eine Leiter erreichbar ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Regalschrank, ein Spiegel sowie ein Waschbeckenunterschrank.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, ca. 35,39 m² große Wohn- und Essbereich. Große, dreifach verglaste Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und leiten stufenlos auf die überdachte Süd-West-Loggia über. Hier genießen Sie geschützt bis in die Abendstunden spektakuläre Sonnenuntergänge und einen unverbaubaren Panoramablick über das Bogenhausener Baumdach.

Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit großer, begehbarer Dusche sowie eine weitere Gästetoilette. Über eine Leiter sind zwei weitere Betten direkt unter´m Himmel erreichbar. Die Ausrichtung sorgt dafür, dass die Morgensonne zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer durchflutet, im Winter teils mit Alpenglühen. Dann dreht die Sonne auf die Terasse und scheint abends auf den Balkon vom größten Schlafzimmer und je nach Tageszeit auf den Esstisch und die untere Badewanne.

Die moderne Einbauküche mit BORA-Kochfeld und jeder Menge Stauraum fügt sich perfekt in den Raum ein. Die Fliesen in grauer Holzoptik runden das Design ab, haben eine angenehme Haptik und leiten die Wärme der Fußbodenheizung ideal weiter. Vom Balkon aus haben Sie einen Blick auf das beim Sonnenuntergang beleuchtete Oberhaus. Das Schlafzimmer ist mit einem klassischem Eiche-Parkettboden ausgestattet und punktet in Sachen Behaglichkeit.

Treppen KG innen und außen: massive Treppen EG - DG; eine Baujahr entsprechende Vollholztreppe, die Stufen wurden mit Teppich belegt Dachboden: ausziehbare Luken-Leiter Sanitärbereiche ERDGESCHOSS moderne und funktionale Ausstattung, Eckdusche mit Glasschiebetüre, WC, stylischer Waschtisch mit Unterschrank, diverse gemauerte Abstellnischen, 1 Außenfenster vorhanden OBERGESCHOSS hochwertige Ausstattung, große Whirlpool-Wanne unter LED-Himmel, Dusche, 2 große stylische Waschtische mit Unterschrank, großer Wandspiegel, gemauerter Raumteiler, WC und 2 Außenfenster DACHGESCHOSS zeitgemäß und funktionale Ausstattung, kombinierte Badewannen-Dusche mit Glaswandlösungen, stylischer Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC, Waschmaschinenanschluss, 1 Dachfenster Outdoor TERRASSE: ca. 4 m x 3.5 m, gepflastert, südlich ausgerichtet, direkter Zugang in den kleinen Gewerberaum GRÜNFLÄCHE: ca. 9 m x 3.5 m, südlich am Haus TERRASSE ÜBEDACHT (Freisitz) im Erdgeschoss, westlich ausgerichtet, ca. 3 m x 7 m DACHTERRASSE im Obergeschoss, östlich ausgerichtet, ca. 3.5 m x 8 m, gepflastert

Obwohl alles offen ist, wurde intelligent eine Küche integriert, die offen ist aber trotzdem separiert. Modernes Wohnen at its best! Eine solide Leiter führt ganz nach oben ins Studio: Ideal als Schlaf- zimmer, Meditationsraum oder auch gut als kleines Homeoffice. Insgesamt ein schickes Einzelstück: Hier macht Wohnen Freude und findet in unaufgeregter Nachbarschaft statt

Obergeschoss – Rückzug, Licht & Design Im Obergeschoss sorgen zwei in den Boden integrierte Glasflächen für eine außergewöhnliche Lichtführung und leiten Tageslicht bis in den Wohnbereich darunter. Diese Etage bietet: - ein großes Tageslichtbadezimmer - eine sehr großzügige Ankleide - einen separaten Waschraum - hochwertige Parkettböden in allen Räumen Garage & Werkstatt Die Doppelgarage ist vollständig gefliest und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.?

Gepachtet werden alle im PerlachStift befindlichen Einheiten ausschließlich von der Charleston Holding GmbH, welche das Pflegezentrum bewirtschaften und leiten. Verwendung der Bilder mit freundlicher Genehmigung der Charleston Holding GmbH.

Auch der dauerhafte separate Zugang zu dieser Einheit muss noch hergestellt werden; aktuell erfolgt der Zugang noch über eine Leiter. Käufer erhalten dadurch die Möglichkeit, diesen Bereich nach den eigenen Vorstellungen und dem gewünschten Ausstattungsstandard fertigzustellen. Der Umfang der erforderlichen Investitionen hängt entsprechend stark von der gewünschten Ausführung und einem möglichen Anteil an Eigenleistung ab.

Hochparterre: Eingangsbereich mit Windfang, Waschküche und Gäste-WC, im Hochparterre Flur, drei unterschiedlich große Zimmer, Küche/Büro Obergeschoss: zentrale Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, im Anbau Flur, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne (70er Jahre), Schlafzimmer mit Balkon Dachgeschoss: Diele, Aufenthaltsraum mit Durchgang in ein Kinderzimmer, großes und einfach ausgebautes Dachzimmer, Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden über eine Leiter Kellergeschoss: 3 unterschiedlich große Kellerräume, Öltankraum Außen: Einfahrt mit geräumigem Hof und Platz für mehrere KfZ, Garage, Nebengebäude, großer Garten

OG befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro oder Abstellraum, ein Balkon nach Westen und eine überdachte, große Holzterrasse nach Süden. außerdem ein Flur von dem man über eine Leiter in den Dachboden gelangt. Die Decke zum Dachboden ist isoliert. Das Gebäude ist teilunterkellert; hier befindet sich auch die Ölheizung. Das Nebengebäude beherbergt eine kleine Garage und eine Holzlege.