Kellner - Immobilien in Bayern Kellner

Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Scheidegg und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Anlage als Sachwert sowie der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage im Ortskern sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen bequem und schnell erreichbar. Raumaufteilung - 3-Zimmer auf einer Ebene mit ca. 69m²: -Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und bodenebenen Fenster -Separate Küche mit Essbereich -Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 276,19 € monatlich. Dank der zentralen Lage in Waldkirchen sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Dadurch bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer ein angenehmes Wohnumfeld als auch für Kapitalanleger eine solide Vermietbarkeit in attraktiver Lage.

Komfort trifft Design . Optimale Innenstadtlage: Direkt an der Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten - und trotzdem ruhig gelegen . Zusätzliche Nutzfläche - Ein separater Dachboden mit ca. 15 m² ergänzt die Wohnung ideal - perfekt für Koffer, Sportequipment oder saisonale Gegenstände .

Ausstattung und Highlights Komplett barrierefrei inklusive Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung 3 Zimmer mit zwei Schlafzimmern und großzügigem Wohn Essbereich Offene moderne Einbauküche mit viel Tageslicht Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Zusätzliches Gäste WC 2 Balkone davon einer mit Süd West Ausrichtung und Bergblick Fußbodenheizung in allen Räumen Große Fensterflächen für helle Räume Elektrische Rollläden Direkte Anbindung an die Tiefgarage per Lift Kellerabteil und Gemeinschaftswaschraum Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Sehr gepflegter nahezu neuwertiger Zustand Nichtraucher keine Haustiere Top Lage im Zentrum alles fußläufig erreichbar Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten Drogerien Ärzte Apotheken Banken Gastronomie Fußgängerzone Kurpark sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind schnell zu Fuß erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in etwa 3 bis 5 Gehminuten Entfernung ideal für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben ohne Auto.

_ Perfektes City-Apartment mit Einzelstellplatz in TG _ Viktualienmarkt (2 Minuten zu Fuß) _ Anbindung ÖPNV über den Marienplatz (1 Minute zu Fuß) _ Gastronomie, Einzelhandel, medizinische Versorgung, Wellness, Kultur - alles vor der Haustür

Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, die zentrale Lage bietet jedoch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der nahen Umgebung gibt es auch Anwohnerparkplätze: Ein Anwohnerparkausweis der Stadt Kempten kann beantragt werden. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden - ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen.

Parkmöglichkeiten auf Anfrage Lage Die Lage könnte kaum besser sein: Das Gebäude befindet sich zentral in Berchtesgaden, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Gleichzeitig genießen Sie die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Natur des Nationalparks Berchtesgaden - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl verbinden möchten.

Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür: Die vielfältige Gastronomie am Campus bietet Ihnen eine Auswahl, die von modernem Lunch-Networking bis hin zum entspannten After-Work-Dinner reicht. Ein besonderes Highlight, das in dieser zentralen Lage Seltenheitswert besitzt: Zwei vollwertige Einzelstellplätze in der frisch sanierten Tiefgarage (Stand 12/2025) sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ursprünglich wurde das Gebäude teilweise gewerblich genutzt, insbesondere im Untergeschoss, das früher als Gaststätte oder Weinstube mit Fremdenzimmern betrieben wurde. Aufgrund der leichten Hanglage liegen die nach Süden ausgerichteten Räume im Untergeschoss (Kellergeschoss) über dem natürlichen Gelände. Die Eigentümer haben das Untergeschoss heute ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt, doch besteht die Möglichkeit, die gewerbliche Nutzung wieder aufzunehmen.

Anlage vorhanden mit einer Leistung von 25,5 kWp und lukrativer Einspeisevergütung von 43 Cent netto/kWh bis 09/2029. Es sind 8 Stellplätze für die Gastronomie, 2 Stellplätze für das Nebengebäude, 5 Stellplätze für die Mieter sowie weitere ca. 8 - 9 Stellplätze auf der öffentlichen Straße bei der Gastronomie vorhanden. Weitere Stellplätze können zusätzlich geschaffen werden.

Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch eine angenehm ruhige Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar.

Umgeben von grüner Natur, gut erreichbar und in der Nähe von mittelständischen Unternehmen, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Investoren, Gastronomen oder Hoteliers mit Vision. Objektdetails: Zimmeranzahl: 20 komfortable Gästezimmer Grundstücksfläche: ca. 3.600 m² Gastronomie: Mehrere Gasträume mit ca. 250 Sitzplätzen, Restaurant, Kaminzimmer, Gaststube und nutzbarer Saal für Veranstaltungen, Feiern oder Seminare. Letzte Renovierung: 2018 – modernisierte Ausstattung und gepflegter Zustand.

Die Historische Altstadt ist gesäumt mit zahlreichen Restaurants und Gastwirtschaften. Von der regionalen Zoigl Wirschaft, über die mediterrane Gaststätte, bis hin zu fernöstlichen Restaurant bleiben kulinarisch fast keine Wünsche offen. Auch kleine Cafés und traditionelle Bäckereien prägen das Stadtbild. Das Erdgeschoss wird Ihr zukünftiges Aushängeschild für Ihr Gewerbe.

Zwei vermietete Wohneinheiten mit monatlichen Mieteinnahmen von 740 €. Ideal für Eigennutzer mit Finanzierungsunterstützung oder als Kapitalanlage. Kurpark und Gastronomie fußläufig erreichbar. Dieses charmante Zweifamilienhaus im historischen Ortskern von Bad Berneck bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, laufenden Mieteinnahmen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Warum dieses Objekt überzeugt Wohnen am Wasser: Direkte Lage am Schwabinger See - ein echtes Alleinstellungsmerkmal Münchner Flair: Nähe zur Leopoldstraße, Schwabinger Tor, Münchner Freiheit, Ungererbad, Englischer Garten und Olympiazentrum Ruhe & Qualität: Gepflegte, grüne Wohnanlage in angenehmem, ruhigem Umfeld Idealer Grundriss: Perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles Hervorragende Anbindung: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar Flughafen Shuttle-Bus in direkter Nähe Schnelle Anbindung an die A9 Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote in naher Umgebung Solide Investition: Möbliert vermietet, gepflegter Zustand, gefragte Mikrolage Premiumlage: Mit Potenzial für eine spätere Eigennutzung * Da die Wohnung aktuell vermietet ist, geben die Fotos aus Gründen der Diskretion den unbewohnten Zustand mit Möblierung wieder.

Ein uraltes historisches BAUERNHAUS, das seinen Ursprung im Jahre 1801 hatte und nach Umbau und Erweiterung leider sozus. das Leben in letzter Zeit verlor und wieder wachgeküsst werden möchte !!! Ob als FERIENWOHNUNGEN, PENSIONSZIMMER, RESTAURANT, GASTSTÄTTE, WOHNEN und HOMEOFFICE, Büro- und AUSSTELLUNG im historischen Rundgewölbe des früheren Kuhstalls oder ganz andere "verrückte" Ideen ...usw...... SIE bestimmen ganz alleine das weitere Schicksal dieses Unikates !!!

Großeltern) .Zwei bis drei Familien unter einem Dach .Wohnen mit separatem Büro, Praxis oder Atelier .Teilvermietung zur finanziellen Entlastung Das macht den Alltag besonders praktisch: .Bis zu vier abgeschlossene Wohneinheiten, je nach Bedarf getrennt oder verbunden .Barrierefreie Einliegerwohnung im Gartengeschoss - perfekt für Angehörige, Gäste oder als ruhiges Homeoffice / Praxisraum .Große Hauptwohnung mit direktem Zugang in den Garten .Separates Apartment mit Schlafempore - ideal für Jugendliche, Gäste oder Au-pair .Gemütliches Dachstudio mit Fachwerk - Rückzugsort, Büro oder Hobbyraum Viel Platz, auch für Autos, Hobbys und Stauraum: .2 Außenstellplätze + 4 Garagenplätze .Großzügige Neben- und Nutzflächen, auch nutzbar als Werkstatt, Hobby- oder Lagerraum .Tiefgarage und zusätzlicher Schutzraum mit viel Stauraum Weitere Pluspunkte: .Gepflegter Naturgarten mit Teich und altem Baumbestand - viel Privatsphäre .Gaszentralheizung, Solarthermie für Warmwasser, Fenster erneuert (2011) .Zentrale, gut angebundene Lage: kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Ärzten, Gastronomie. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, heute und in Zukunft. Ideal für Menschen, die großzügig wohnen, flexibel bleiben und Raum für Familie, Arbeit und Leben suchen.

Gleichzeitig müssen Sie nicht auf Komfort verzichten: Mit dem PKW erreichen Sie das Zentrum von Berchtesgaden in ca. 5-10 Minuten. Auch die österreichische Stadt Hallein mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellem Angebot ist in direkter Nachbarschaft. Highlights auf einen Blick: Absolute Ruhelage mit Weitblick Grenznähe zu Österreich - Blick auf Hallein und umliegende Berge Nur ein direkter Nachbar (landwirtschaftlicher Betrieb) Laufend renoviert, dennoch Sanierungspotenzial vorhanden Zwei vollwertige Etagen mit ca. 265 m² Wohnfläche Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung Großes Grundstück: ca. 2.301m² Sanierung & Zukunftspotenzial Zwar wurde das Haus laufend gepflegt und modernisiert, dennoch stehen - je nach Anspruch - einige Sanierungen an, etwa im Bereich Technik, Fassade oder Innenausstattung.

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in der Umgebung. Die Apartments bieten eine interessante Option für Kapitalanleger sowie für Eltern von Studierenden. Der überschaubare Kapitaleinsatz und die kompakten Wohnungsgrößen können eine Vermietung unterstützen.

In dieser wachsenden Ortschaft gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sowie Gastronomie- und Freizeitangebote. – Großzügige Räumlichkeiten auf ca. 290 m² Wohnfläche (Erd- & Obergeschoss) – Zusätzlich ca. 165 m² Nutzfläche im Untergeschoss – ideal für Hobby, Wellness, Arbeiten. Gesamtfläche über 450 m²!