Katzen-und-kinder - Immobilien in Bayern Katzen-und-kinder

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Hier liegen zwei mit Laminat ausgelegte Zimmer die auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zusammengefasst können Sie dieses Haus bestens mit Ihrer großen Familie mit bis zu 5 Kindern selbst bewohnen. Auch als Kapitalanleger ist dieses Haus immer bestens vermietbar.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Eine Küche mit historischem Holzofen zum Kochen, zwei Bäder, zwei separate Toiletten, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung - ob für Kinder, Homeoffice oder Gästebereich. Der sonnige aber nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand und liebevoll angelegten Beeten lädt zum Verweilen ein. Die große überdachte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und Gartenpub ermöglicht auch bei schlechtem Wetter ausgelassene Abende mit Freunden und Familie.

Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Das Schul- und Sportgelände für Ihre Kinder jeden Alters sowie eine Ganztagsbetreuung finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verwirklichen Sie mit dieser Immobilie Ihren eigenen Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Fragen und melden uns nach einer Anfrage über das Kontaktformular gerne umgehend telefonisch bei Ihnen.

Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie ein Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Der Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Kinder oder ruhige Stunden im Freien. Baujahresbedingt sind Renovierungen an der Immobilie auszuführen. Ein Teil der Fenster wurde bereits gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Ein bildschöner Wohn-/Essbereich mit offener Küche, eine Mastersuite mit Bad, ein Arbeitszimmer, ein separater Kinder- bzw. Gästetrakt mit zwei Zimmern und Duschbad sowie eine Garderoben-/Abstellkammer und ein Gäste-WC bilden ein äußerst ansprechendes Wohnumfeld. Vier Balkone nach Osten, Süden und Westen eröffnen angenehme Freiräume und schaffen von morgens bis abends ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Die gepflegte Grünfläche rund um das Haus bietet reichlich Gelegenheit für Gartenliebhaber oder als Spielwiese für Kinder. Diese attraktive Immobilie ist ab sofort verfügbar und macht somit einen schnellen Einzug möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein wundervolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Schwandorf zu erwerben.

Das Grundstück von ca. 446 m² bietet ausreichend Platz für einen liebevoll gestalteten Garten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder kreative Gestaltungsideen. Die vorhandene Garage rundet das Angebot perfekt ab. Das Haus befindet sich derzeit in der Sanierung und wird nach Fertigstellung den hohen energetischen Standard A++ (KfW 55) erfüllen.

Durch die großen Fenster öffnet sich der Blick direkt auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten- ein kleines Paradies für gemütliche Sommerabende oder spielende Kinder. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, sie sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice eignen. Das geschmackvolle und moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster ist eine kleine Wellnessoase für die ganze Familie.

Diese verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Cabrio-Schiebefenster, eine angrenzende Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, einen separaten Abstellraum sowie ein neu ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche, beleuchtetem Spiegelschrank, Glaswaschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist die lichtdurchflutete, offene Galerie mit Dachliegefenster und einer Raumhöhe von bis zu ca. 4,80 m.

Nach vollständiger Bebauung des gesamten Projektgebiets wird dort zusätzlich ein öffentlicher Spielplatz errichtet - ein idealer Treffpunkt für Kinder und Familien aus der Nachbarschaft. Ein weiterer Pluspunkt: Die Häuser werden umweltbewusst und zukunftsorientiert beheizt - mit einer zentralen Pelletanlage auf Basis erneuerbarer Biomasse. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen.

Stilvolles Neubau-Einfamilienhaus in Deining - Modern, hochwertig, komfortabel - Neubau (Baujahr 2023, Massivbau Ziegel) - 6 Zimmer auf ca. 190 m², Grundstück 770 m² - Viel Platz für die ganze Familie - Sonniger, großzügiger Garten - ideal für Entspannung, Kinder und gesellige Stunden im Freien Hochwertige Ausstattung: - Elegante Treppe - Parkett im OG, großformatiges Feinsteinzeug (60 x 60 cm) im EG - Designerbad mit Wanne & Dusche - Fußbodenheizung - Offener Essbereich & hochwertige Küche (zzgl. 40,- EUR monatlich) - Häcker-Einbauküche mit Induktionsherd, Bosch-Geräten, Keramik-Arbeitsplatte und Speisekammer - Gemütliches Wohnzimmer + Ofen Zusätzliche Räume: - Büro/Gästezimmer im EG - Gäste-WC mit Dusche - Hauswirtschaftsraum - Großzügiger Dachboden / Speicher Schlafbereich: - großes Eltern-Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer - Rückzugsorte für alle Smart Home & Technik: - Modernes BUS-System für Licht, Heizung & Haustechnik - Netzwerkanschluss in jedem Zimmer - Wallbox-Anschluss - Glasfaseranschluss - Garage & Stellplätze: - Doppelgarage in Übergröße Energiespar-Highlight: - 9,1 kWp Photovoltaikanlage mit 7,5 kWh Speicher - tagsüber selbst erzeugter Strom für niedrigere Stromkosten, wartungsfrei, Betrieb & Service übernimmt der Vermieter - Geschosse: Erd- und Obergeschoss als Vollgeschoss - Frei ab 01.10.2025 - Keine Haustiere

Ein paar Hardfacts zum Objekt: - Gepflegtes Einfamilienhaus (bestehend aus EG und OG) aus dem Baujahr 2011 mit 167 m² Wohnfläche auf 515 m² Grundstück - Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und weist dank modernster Technik sowie diverser Dämmungen exzellente Energiewerte auf - Im Erdgeschoss begeistert das Haus unter anderem mit einem sehr großen, offenen Koch-/Wohn- & Essbereich, welcher – nicht zuletzt dank des Kamins – ein hohes Maß an Gemütlichkeit ausstrahlt - Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eins davon mit begehbarer Ankleide) und ein großes Badezimmer samt Dusche und Badewanne - Der geräumige Dachspeicher kann bei Bedarf auch noch ausgebaut werden - Die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses lädt zum Verweilen ein - Das Gesamtpaket wird durch einen Einzelgaragenstellplatz samt Lagerraum und drei Außenstellplätzen abgerundet - Das Haus befindet sich nicht an einer Durchfahrtsstraße, sondern ruhig gelegen an einem Wendehammer, welcher den Kindern zusätslichem Platz zum Spielen ermöglicht - Besonderheit: Verpflichtende Rückvermietung an die Eigentümer für 10 Jahre. Mieter bezahlen hierfür eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.600€! - Bei den Verkäufern und zukünftigen Mietern handelt es sich um eine sehr freundliche 4-köpfige Familie, welche das Haus in einem tadellosen Zustand hält

Angrenzend befindet sich eine begehbare Ankleide mit integrierter Minibar - ein besonderes Detail für Komfort und Stil. Ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, ergänzt diese Etage. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne - auch hier mit freier Sicht auf den See.

Gartenanteil: Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, einen eigenen kleinen Garten zu gestalten. Ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, bietet Ihnen viel Platz, um sich ein heimeliges Nest ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Auf ca. 88,07 m² Wohnfläche finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Bad. Ein länglicher Flur führt Sie nach Betreten der Wohnung in alle Räumlichkeiten. Er besitzt genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank, verfügt zudem für weiteren Stauraum aber auch über einen zusätzlichen Einbauschrank auf rechter Seite.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, bietet Ihnen viel Platz, um sich ein heimeliges Nest ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Auf ca. 81,87 m² Wohnfläche finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Bad. Ein länglicher Flur führt Sie nach Betreten der Wohnung in alle Räumlichkeiten. Er besitzt genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank, verfügt zudem für weiteren Stauraum aber auch über einen zusätzlichen Einbauschrank auf rechter Seite.