B - Immobilien in Bayern B

Zusätzlich steht ein Hobbyraum mit ca. 41 m² zur Verfügung, der sich hervorragend zu weiterem Wohnraum ausbauen lässt (z. B. Büro, Gästezimmer, Atelier). Dieser wird momentan ausgebaut. Zur Wohnung gehören außerdem: Garagenstellplatz Kellerabteil Abstellraum Gäste-WC Einbauküche Öl-Zentralheizung Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Ferienimmobilie in den Allgäuer Alpen.

Alle Angabenwurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Da sie jedoch teilweise auf Informationen Dritter (z. B. Architekten, Behörden) beruhen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Zu beachten ist ein bestehendes Geh-, Fahrt- und Treibrecht am Grundstück Fl.-Nr. 334/7. Energiedaten: EA-B, 844,75 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1953, EEK H

Energieausweis liegt vor, Bedarfsausweis, Energiebedarf 60,1 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse B, Fernwärme, Baujahr 2025

Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A93 befinden sich in der Nähe. Energiedaten: EA-B, 266,10 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1962, EEK H

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, der Wärmetauscher sowie der Boiler stammen aus dem Jahr 2009. Der großzügige Kellergeschoß mit mehreren Nutzräumen und einem Raum mit Heizkörper, der z. B. als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Zum Objekt gehören außerdem ein schöner großer Garten, eine Garage sowie ein Carport mit Platz für insgesamt bis zu drei Fahrzeugen.

Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, maßgefertigte Küche mit Granit-Arbeitsplatte, sichtbare Holzbalken in der Decke, ein Badezimmer. Dachgeschoss: Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), zweites Badezimmer. Dachspitz: teilweise ausgebaut, über Dachluke erreichbar; perspektivisch als Schlaf- oder Nutzfläche ausbaufähig. Modernisierungs-Historie: 2002/2003: umfassende Renovierung, Zusammenlegung der Einheiten, vollständiger Ausbau des Dachgeschosses, neue Bodenbeläge (Fliesen, Parkett), Dachdämmung, Renovierung des Untergeschosses. 2022: Erneuerung des Dachstuhls, Austausch der Pelletheizung, maßgefertigte Einbauküche, neuer Fliesenboden, weitere Innenmodernisierungen. 2025: Erneuerung der Photovoltaikanlage nach Hagelschaden, Austausch des Stromspeichers (im Eingangsbereich).

Aufteilung rechte Haushälfte: Hier finden Sie im EG eine Küche, ein Wohnzimmer, einen kleineren Raum z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer vor. Im DG befindet sich der Schlafbereich und ein WC. Platz für den evtl. Einbau einer Duschanlage ist vorhanden. Der Keller verfügt über Lagerräume und der Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2017.

Haus B - Reihenmittelhaus mit durchdachter Raumstruktur  Auf rund 132 m² Wohn- und Nutzfläche entsteht ein Zuhause, das vielfältige Lebensentwürfe ermöglicht und sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.

der Nähe schafft und Freiheit bewahrt – für Familien, die ihr Leben gemeinsam leben wollen. Durch diverse Um- und Anbaumöglichkeiten ist es noch vielseitiger nutzbar. So z. B. ein Pool im eigenen Garten? Kein Problem. Oder die Garage sanieren und mit Wallbox austatten, so sind Sie gerüstet für die Zukunft. Kapitalanleger aufgepasst: das Haus verfügt derzeit über insgesamt 4 Wohnungen und ist daher ebenfalls als Kapitalanlageobjekt bestens geeignet.

der Nähe schafft und Freiheit bewahrt – für Familien, die ihr Leben gemeinsam leben wollen. Durch diverse Um- und Anbaumöglichkeiten ist es noch vielseitiger nutzbar. So z. B. ein Pool im eigenen Garten? Kein Problem. Oder die Garage sanieren und mit Wallbox austatten, so sind Sie gerüstet für die Zukunft. Kapitalanleger aufgepasst: das Haus verfügt derzeit über insgesamt 4 Wohnungen und ist daher ebenfalls als Kapitalanlageobjekt bestens geeignet.

In der Kornburger Straße 4 entstehen zwei Gebäude Haus A und B mit jeweils 11 Wohneinheiten. Für jeden Geschmack ist etwas dabei, ob mit Garten, mit Balkon oder mit Dachloggia. Es entstehen 2-4 Zimmer von 55-91m². Diese Wohnung verfügt über einen schönen Süd-Westbalkon von der Straße abgeneigt

Hier entstehen 48 Eigentumswohnungen auf vier Häuser verteilt. Diese werden in zwei Bauabschnitten entstehen. Die Häuser A und B befinden sich im Bau, im Anschluss kommen die Häuser C und D. Verbunden sind diese durch die gemeinsame Tiefgarage. Ideal für Naturliebhaber, die aber auch die gute Infrastruktur vor Ort zu schätzen wissen.

Hier entstehen 48 Eigentumswohnungen auf vier Häuser verteilt. Diese werden in zwei Bauabschnitten entstehen. Die Häuser A und B sind fast fertig, im Anschluss kommen die Häuser C und D - diese stehen bereist im Rohbau. Verbunden sind diese durch die gemeinsame Tiefgarage. Ideal für Naturliebhaber, die aber auch die gute Infrastruktur vor Ort zu schätzen wissen.

Alle Angabenwurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Da sie jedoch teilweise auf Informationen Dritter (z. B. Architekten, Behörden) beruhen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Alle Angabenwurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Da sie jedoch teilweise auf Informationen Dritter (z. B. Architekten, Behörden) beruhen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei Scheunen sowie eine separate Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.?B. für Lager, Hobby, Handwerk oder weitere Ideen. In einer der Scheunen befindet sich im Obergeschoss eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann, etwa als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum.

und Kinderzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Von hier aus gelangt man auf die zweite, nach Osten ausgerichtete Terrasse, perfekt für sonnige Morgenstunden.Großzügige, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und den zwei weiteren Zimmern sorgen für viel natürliches Licht und eine offene, einladende Atmosphäre.

Im Kellergeschoss ergänzt ein ca. 37 m² großer Hobbyraum das Raumangebot und lässt sich vielseitig nutzen, z.?B. für Fitness, Home-Office oder kreative Projekte. Ein zusätzliches Duschbad sowie ein separater Eingang verleihen diesem Bereich besonderen Komfort und Flexibilität. Der Hobbyraum ist selbstverständlich auch bequem über die innenliegende Treppe erreichbar.

Ruhige Schlafräume mit guter Möblierbarkeit Freundliches, modernisiertes Badezimmer mit Tageslicht .Dachgeschoss: Charmanter, vielseitig nutzbarer Bereich Ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum Besonders gemütlich durch Dachschrägen und warme Holzoptik . Kellergeschoss: Vollunterkellert - viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Vorrat, Hobby, Waschen) Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie moderne technische Ausstattung, wie beispielsweise ein Glasfaseranschluss. Zusammengefasst: Dieses Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch Fakten, Zustand & Lagequalität sondern vor allem durch eines: ??