Administration - Immobilien in Bayern Administration

Zur Wohnung gehört außerdem der Stellplatz C, der bequemes und stressfreies Parken direkt am Objekt ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit nachhaltiger Verwaltung und guten Rahmenbedingungen - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das hier angebotene Pflegeappartement hat insgesamt rund 50 m² (Wohn-,Nutz-, Verkehrs- und Funktionsfläche) und ist langfristig an den erfahrenen Betreiber Charleston verpachtet. Für Eigentümer bedeutet dies eine vollständig passive Kapitalanlage: Vermietung, Verwaltung und laufende Organisation werden vollständig vom Betreiber bzw. der Hausverwaltung übernommen. Ein besonderer Vorteil gegenüber klassischen Wohnimmobilien ist das persönliche Belegungsrecht. Dieses kann vom Eigentümer selbst sowie von Angehörigen ersten Grades - einschließlich Eltern, Schwiegereltern oder Geschwistern - genutzt werden.

Für Kapitalanleger bietet dieses Modell eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Wachstumsmarkt Pflege - ohne sich um Vermietung, Instandhaltung oder Verwaltung kümmern zu müssen. Gepachtet werden alle im PerlachStift befindlichen Einheiten ausschließlich von der Charleston Holding GmbH, welche das Pflegezentrum bewirtschaften und leiten. Verwendung der Bilder mit freundlicher Genehmigung der Charleston Holding GmbH.

Das Obergeschoss beherbergt die ehemalige Backstube, Lagerflächen, einen Büroraum und eine Küche mit Sitzecke - ideal für Sozialräume oder Verwaltung. Das Grundstück umfasst ca. 575 m² und bietet ausreichend Platz für Außenbereiche, Stellplätze oder Erweiterungen. Drei der vier Garagen sind für Fahrzeuge nutzbar, die vierte dient aktuell als Lager für Mehltanks.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten und macht den Bauprozess transparent und einfach. I-KON - Intelligentes Bauen vereint nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten.

Das Gebäude wurde im Jahr 2012 entsprechend den Bestimmungen der EnEV 2009 sowie des „EEWärmeG 2011“ erstellt. Alle Apartments sind vermietet. Verwaltung der Immobilie durch die Schmack- Gruppe. Erleben Sie modernen Wohnkomfort im Herzen des Candis- Quartiers in Regensburg. Ein- und Zweizimmer-Wohnungen, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Perfekt für Singles oder Paare.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Ein eigenes Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie die professionelle Verwaltung durch die Hausverwaltung Hemrich runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 507 €. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden. Alternativ bietet sie mit einer zuletzt erzielten Kaltmiete von 880 € auch eine solide Grundlage für eine spätere Vermietung.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - ideal, um entspannt und organisiert zu bauen. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen System verbindet nachhaltiges Bauen mit Spitzentechnologie.

Direkt von der Diele aus gelangen Sie zudem in die Werkstatt und weiter in den Bürobereich, der sich durch mehrere Räume vielseitig nutzen lässt - ideal für Praxis, Atelier, Handwerk oder Verwaltung. Über eine elegant geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und einem architektonisch reizvollen, dreifach verschnittenen Dachstuhl, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Die Anlage zeichnet sich durch die ideale Einteilung, eine hochwertige Ausstattung und attraktive Gemeinschaftsflächen aus. Die Verwaltung erfolgt professionell über eine zentrale Hausverwaltung. Das Apartment an sich bietet trotz der kompakten Größe Platz für Schlaf-; Wohn- und Arbeitsbereich. So ist es mit Kitchenette, Bett, Schreibtisch, Schrank und verschiedenen Regalen voll eingerichtet und freundlich und hell gestaltet.

Alle Wohnungen sind vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Besitzer darstellt. Die jährlich Kaltmiete beträgt derzeit ca. 21.000 €. Die Verwaltung des Hauses liegt in den Händen einer Hausverwaltung. Mit seiner ruhigen Lage und der umfassenden Ausstattung ist dieses Haus in Röttenbach eine attraktive Investitionsmöglichkeit für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnen und eine solide Rendite legen.

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In diesem Jahr sind außerdem die Fensteraustauschmaßnahmen geplant, die über die Rücklagen finanziert werden. Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch eine örtliche, erfahrene Hausverwaltung, die sich um alle Belange kümmert und so zu einem harmonischen Wohnumfeld beiträgt. Diese Wohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die Wert auf eine ruhige Lage und moderne Ausstattung legen.

Durch die historische Nutzung als Rathaus verfügt das Gebäude über funktionale Grundrisse und helle Räume. Die ehemalige Verwaltung erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss, ergänzt durch Sanitäreinheiten und eine Teilunterkellerung mit Heizung und Öllager. Die Scheune bietet weitere Flächen, die bisher teilweise als Bauhof und Lager genutzt wurden.

Der Verwalter unterhält neben einem eigenen Büro auch die Hausmeisterwohnung im Objekt und hat bereits mehrjährige Erfahrung mit der Verwaltung dieser Wohnkonzepte. Daher wird auch ein Sorglos- Service- Paket angeboten, das die Mietersuche, die Ausfertigung von Mietverträgen, das Mietinkasso sowie die Überwachung des Ein- und Auszugs der Mieter beinhaltet.

EUR monatlich beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage und steht für eine solide und vorausschauende Verwaltung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ob als neues Zuhause oder wertstabile Investition - diese Wohnung ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230,-- € inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Ein Highlight ist die dazugehörige begehrte Einzelgarage im Innenhof, welche Ihnen ein sorgenfreies und sicheres Parken ermöglicht und im Kaufpreis bereits inklusive ist.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.681 EUR p. a. inkl. dem Stellplatz und zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Wohngeld beträgt laut der Verwaltung monatlich 265 Euro. Davon können ca. 107 Euro nicht auf den Mieter umgelegt werden. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025).

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnen/Schlafen (17,14 m²) - Vorraum mit Küchenzeile (4,61 m²) - Bad (2,88 m²) - Terrasse (2,69 m²) Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 186,00 Euro. Darin sind alle Kosten der Verwaltung enthalten. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, gibt es keine Bilder von Innen. Angaben über das Mietverhältnis erfolgen ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus Baujahr laut Energieausweis: 1987 Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch (Wärme): 168,00 kWh/(m²xa) Warmwasser enthalten Gültigkeit: 13.03.2019 - 12.03.2019 Energieeffizienzklasse: F Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer.

Dieses neuwertige KfW-55-Reihenhaus (Baujahr 2020) in Röthenbach an der Pegnitz befindet sich in naturnaher Lage am Waldrand, in einem kinderfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. .Reihenhaus (WEG-Verwaltung) .Ca. 145 m² Wohnfläche .Grundstück ca. 144 m²