Teppich - Immobilien in Bayern Teppich

Kücheinrichtung (Fliesen), Hauswirtschaftsraum (Fliesen), Gaderobe, Gäste-WC (Fliesen), Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, WC, Bidé, separate Dusche (Fliesen), Kinderzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich) Terrasse Garten Untergeschoss: Eingangsbereich (Marmorboden), Büro (Teppich), Hobbyraum mit Heizung, Flur (Fliesen), Kiderzimmer (Teppich), Kinderzimmer (Teppich), Dusche + WC (Fliesen), Keller, Wäscheraum (Fliesen) Garage

Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über 8 Außen-Stellplätze. Die Böden im Haus bestehen aus Dielen, Fliesen und Teppich. Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Die letzte Modernisierung fand 1992 statt. Ab dem 1. April 2026 kann das Haus übernommen werden. Dieses Anwesen bietet vielseitiges Potenzial für Menschen mit einem Händchen für Renovierungen und Umbauten.

Vom Garten erreicht man über einen eigenen, separaten Kellerabgang den eigenen großzügigen Kellerraum, der zum gemeinschaftlichen Eigentum gehört. Die überwiegenden Keramikbodenbeläge, Teppich und Laminat sowie die Naturholzzargen und Türblätter tragen zum behaglichen Ambiente bei. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um den Wohnraum nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Baujahr 1968 - Grundstücksgröße: ca. 531 m² - Wohnfläche insgesamt: ca. 115 m² - 6 Zimmer verteilt auf EG und OG - Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche - Terrasse im EG, Balkon im OG - vollunterkellert - eine Garage mit zwei Toren - elektrisches Schwenktor zu Einfahrt hin und manuelles Schwenktor Richtung Garten - komplett umzäuntes Grundstück mit Privatsphäre - großzügiger Garten mit Terrasse und geschmackvoll umgestalteter Vorgarten Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale: - geschützter Eingangsbereich: Windfang mit zusätzlichem Abstell-/Lagerraum - Gäste-WC im EG - Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne im OG - Bodenbeläge: PVC, Teppich, Fliesen und Parkett - Satteldach mit Ziegeleindeckung (2002 erneuert), oberste Geschossdecke gedämmt Fenster: überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster (2006) mit Rollläden; teilweise ältere Holzfenster Heizung: - Gas-Zentralheizung, Brenner 2025 erneuert - Warmwasser über Heizung Bezug/Nutzung: Leerstehendes Objekt - sofort verfügbar!

Highlights der Wohnung: o Alle Zimmer sind bequem vom großzügigen Flur aus zugänglich o Großer Balkon (13 x 1 Meter) über die gesamte Wohnungslänge o Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar o Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden und Sicherheitsgriffen o Fliegengitter in Küche, Schlaf- und Kinderzimmer o Badezimmer mit Badewanne o Praktischer Abstellschrank im Flur (ca. 60 x 65 cm) o Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) mit: SIEMENS Ceran-Kochfeld, Backofen, Privileg-Kühlschrank und zahlreiche Oberschränke welche viel praktischen Stauraum bieten o Böden: Teppich in den Wohnräumen (erneuerungsbedürftig!), Laminat in Fliesenoptik im Flur, geflieste Küche o Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Stellplatz (Außen) – beides bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer (mit Zugang zum großen Balkon) sowie zwei Kinderzimmer. Die Böden sind mit Teppich und Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Es ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits ca. 1972 ausgebaut und bietet einen weiteren großen Raum, der sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

* Abzugshaube (Umluft) * Spülmaschine * Stauraumbett, 140*200cm * Kleiderschrank, extrahoch mit Beleuchtung (Funksteuerung) * Wohnzimmerschrank * Schuhschrank * Badschrank * Teppiche * Deckenleuchten und Stehlampe * Tisch + 2x Stühle und Sessel für den Balkon in ansprechendem Design * Elektronik * Fernseher 55 Zoll, 4k mit Google Android TV (Xiaomi) * Soundbar mit Subwoofer (Samsung) * Fritzbox 7310 * Waschmaschine von Siemens * Handstaubsauger, zentrifugal, Beutellos Die Miete des Stellplatzes beträgt 80€ inkl.

Fliesen in Bäder; HWS; HTR (weitere nach Absprache), sonst Laminat, Vinyl schwimmend (Parkett nach Absprache), Teppich, Türen setzen; 2-mal geweißelt. All das inklusive des Materials für Bodenbeläge, Wandbeläge, Sanitärobjekte und der Innentüren für einen Preis von ca. 60.000,00 € Dieses neu entstehende Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Raumplanung.

freundliche Räume und ein gut durchdachter Grundriss schaffen eine behagliche Atmosphäre. Unterschiedliche Bodenbeläge – Teppich in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Flur – verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Doppelverglaste Holzfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer - bei Bedarf besteht hier die Möglichkeit, den Raum zu teilen und so nochmals flexibel auf die individuellen Anforderungen zu reagieren. Der Raum ist ebenfalls mit Laminatboden und Teppich ausgestattet und verfügt über praktische Einbauschränke. Zwei Terrassen beziehungsweise Balkone, mit einer Fläche von ca. 3 m² und 10 m², bieten attraktive Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien und Lassen sich vielseitig nutzen.

Nach einem langen Tag lädt dieser Raum zum Entspannen und Regenerieren ein. Die hochwertige Ausstattung umfasst erstklassige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für feuchte Räume wie das Badezimmer. Laminat besticht durch seine ansprechende Holzoptik, Robustheit und Vielseitigkeit, während der Teppichboden in den Schlafzimmern für Gemütlichkeit und angenehme Wärme sorgt.

Die Wohnung in Kurzform: Möblierung: gute Basismöblierung - komplette Einbauküche mit Herd, Induktions-Kochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Wasserkocher, Toaster, Nespresso-Maschine, Esstisch mit 2 Stühlen; Töpfe, Pfannen, Teller, Tassen, Gläser, Besteck, Utensilien, Küchenhelfer etc. - Wohnzimmer: Couch, Sessel (nicht auf den Fotos), Couchtisch, Teppich, mehrere Regale - Schlafzimmer mit großem, weißem Kleiderschrank und Bett 140 x 200 mit Matratze und Lattenrost; Regale/Truhen - kleiner weißer Computer-Tisch (nicht auf den Fotos) - Garderobe komplett mit Schuhregal, Haken, Hutablage - Bad mit zwei Schränken und hochwertiger Siemens-Waschmaschine - Staubsauger, Flügeltrockner - überall Deckenleuchten und diverse Stehleuchten - großer Balkon in Süd- und Ostausrichtung.

Das Haus vereint Funktionalität mit Ästhetik durch sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge. Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad, ein warmer Laminatboden im Wohnbereich und kuscheliger Teppich in den Schlafzimmern schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für umweltfreundliche Wärme, sondern senkt gleichzeitig Ihre Energiekosten. Mehr als nur ein Haus - dies ist Ihr persönlicher Raum, in dem Träume Wirklichkeit werden.

Modernisierungen und Zustand: Im Februar 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Böden wurden erneuert und sind mit Teppich und PVC ausgestattet. Der Keller wurde gestrichen und teilweise verputzt, während die Eichetreppe neu gestrichen wurde. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2007. Außenbereich und zusätzliche Fläche: Der große, gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und Verweilen, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zwei Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Schlafcouch bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Familien oder Urlauber. Moderne Badezimmer, zwei WCs, hochwertige Materialien, neue Vorhänge und Teppiche sowie zwei Flachbild-TVs unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über eine wartungsarme Elektroheizung sowie über einen fest zugeteilten Stellplatz.

Das weiß geflieste Badezimmer ist mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch zwei separate WCs, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich- und Fliesenböden. Ein echtes Highlight ist der sichtgeschützte Atriumbereich sowie die Terrasse mit angrenzendem Garten - ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.

Hier finden Sie alle Infos im Überblick: - Baujahr: unbekannt - Wohnfläche: ca. 172 m² - Heizung: Kombi Holzscheitkessel + Ölkessel - Baujahr Heizung: 1991 und 2008 Aufteilung Altbau und Anbau: - Erdgeschoss (EG): Flur, Küche, Wohnzimmer, Lager, Heizraum, Abstellkammer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC - Obergeschoss (OG): Küche, 5 Zimmer, Gäste-WC, Dachboden (Altbau) - Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut (Anbau) Bodenbeläge: - Fliesen: Flur EG, Abstellraum EG - Parkett: Wohnzimmer EG - Vinyl: Küche EG - Laminat: 2 Zimmer OG - Teppich: 3 Zimmer OG Weitere Infos: - Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen - teilweise Kunststoff-Iso-Fenster und Holzfenster - Fenster im Badezimmer EG - 1 Garage - Garten

Dieses freistehende, geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und ist derzeit über drei Etagen in drei Wohnbereiche aufgeteilt. In den Räumen sind überwiegend Teppich-/Kork-/Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Im Haus sind überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster in Holzoptik aus ca. 2007 montiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung der Marke Buderus aus ca. 2002.

Öltanks und Anlagentechnik Pool) - Geräteraum von außen zugänglich Genießen Sie die gehobene Ausstattungsqualität mit verschiedenen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen und Teppich. Die zwei großzügigen Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und durch den Garten können Sie die Natur direkt vor der Tür genießen. Absolutes Highlight ist die eigene Sauna, die für private Wellnessmomente sorgt.

Schlafzimmer (DG): Schreiner gefertigt - Wasch- u. Trockenraum im Keller - Kellerabteil: ca. 17,42 m² - Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Teppich (Schlafzimmer DG) - Kunststofffenster - Enthärtungsanlage im Keller - 2025: Installation Vordach am Gebäudeeingang - Hausgeld: 242,- EUR/Monat (Wohnung + Garage)