Teppich - Immobilien in Bayern Teppich

Allgemeines & Eingangsbereich Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie: Ein roter Teppich führt Sie in das einladende Treppenhaus, das mit edlem Juramarmor gestaltet wurde. Sowohl der Eingangsbereich als auch die Treppenanlage vermitteln Großzügigkeit und Stil.

Idyllische Walmdachvilla (renovierungsbedürftig) auf einem nahezu uneinsehbarem XXL-Südgrundstück (1.474 m²) direkt am Wald mit sehr viel Potential • Heller Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Esszimmer – jeweils mit Blick ins Grüne - umfasst ca. 67m² • Große Küche mit einer hochwertigen klassischen Holz-Einbauküche (inkl. Elektro- und Gasherd) und einem schönem Sitzbereich • Böden: Marmor, Fliesen und Teppich • Schönes Arbeitszimmer (12m²) im Erdgeschoß • ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit offenem Kamin • Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Bädern: Schlafzimmer mit Balkon und Gartenausrichtung sowie großem Ankleidezimmer und Masterbad • Separater „Kinderbereich“ mit 2 Kinderzimmern und Duschbad • Untergeschoß mit einem ca. 48 m² hellem Hobbyraum mit 2 Fenstern (Abböschung) und Küchenanschluss sowie Außenzugang • Weiterer ca. 12m² Hobbyraum und Duschbad sowie separater Saunabereich – ebenfalls mit Dusche • weitere große Abstellräume runden die Nutzflächen im Untergeschoß ab • Gaszentralheizung (Brenner aus dem Jahr 1999) • Doppelgarage mit 2 Stellplätzen vor der Garage • Bodenrichtwert des Grundstücks zum 1.1.2024 EUR 3.979.800 (= EUR 2.700,- / m²) • GFZ: 0,7

Bad mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und WC . 1 Kellerabteil und 1 TG-Einzelstellplatz gehören zur Wohnung . Parkett-, Teppich- und Fliesenböden, zentrale Fußbodenheizung . Energiebedarfskennwert: 169 kWh, Hausgeld inkl. TG derzeit EUR 485, -- Zur Entspannung steht Ihnen ein top gepflegtes Schwimmbad mit Sauna, Duschräumen mit WC sowie sonniger Terrasse zur Verfügung, perfekt für Ihren "Wellnessgenuss" sowie die attraktive, weitläufige Parkanlage, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, ideal für ausgedehnte Spaziergänge.

Ein echtes Highlight ist das helle Dachstudio, das außerhalb der Wohnung liegt: ein wunderbar offener Raum mit neu verlegtem Teppich in moderner Holzoptik, ideal als Atelier, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die große Küche bietet viel Platz für eigene Ideen, ist jedoch nicht eingerichtet perfekt für alle, die ihre Küche von Grund auf selbst planen möchten.

Terrassen- und Balkontüre bestehen im Erd- und Obergeschoss aus Holz mit Isolierverglasung sowie hellen Kunststoff-Rollos. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppich und Fliesenbelägen. Eine Fußbodenheizung ist bei dem Haus nicht vorhanden. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten, gepflegten Gesamtzustand und wurde in den letzten Jahren immer wieder instandgehalten.

Separat gelegener Arbeitsbereich im Erdgeschoss, ideal für konzentriertes Arbeiten oder Homeoffice Bodenbeläge . Fliesen in Wohnbereich, Küche, Speisekammer, Abstellraum, Badezimmer und Balkon . Teppich im Obergeschoss-Foyer, Elternschlafzimmer und einem weiteren Zimmer . Laminat in einem weiteren Zimmer des Obergeschosses . Holzboden im Raum oberhalb der Doppelgarage Im Obergeschoss empfängt Sie ein heller Bereich mit offenem Sichtdachstuhl.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und des hellen Wohnambientes lässt sich hier ein behagliches Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Das Haus verfügt über Teppich-, Laminat- und Fliesenböden, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Keller mit viel Stauraum. Im Obergeschoss finden sich drei geräumige Schlafräume, die zum Erholen und Wohlfühlen einladen. Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern - und wird im Sommer schnell zum Lieblingsort der ganzen Familie.

Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr1991, eine Maisonettewohnung Highlights: - überwiegend mit Eigentümern bewohntes Mehrfamilienhaus - großflächige 2,5 Zimmer Wohnung mit zwei Zugangsmöglichkeiten (2.und 3.Stock) - gut und interessant geschnittene Wohnung auf 2 Etagen - sehr gepflegte und erst genutzte eigentümerbewohnte Wohnung - eine südwestlich ausgerichtete Loggia und ein Balkon mit wunderschönem Blick - ein Tiefgaragenstellplatz für die kurzen Wege ist im Preis inklusive - ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose steht Ihnen zur Verfügung - vollausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken/ WC und Waschmaschinenanschluss - ein Gäste-WC ist vorhanden - die Küche ist mit allen Anschlüssen vorbereitet - der Bodenbelag ist ein Mix aus Parkett, Teppich und Fliesen Teilrenovierungen in der Wohnung wurden 2015 an den Fenstern (Dachflächen) und im Bad durchgeführt. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 337 EUR p. m. Die Rücklagenhöhe weist zum 15.01.25 ca. 95.000 EUR aus.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden verleihen jedem Raum eine individuelle Note - Fliesen sind pflegeleicht und ideal für das Badezimmer, Laminat bietet eine warme Ausstrahlung und ist zudem robust, während der Teppich für ein gemütliches Ambiente sorgt. Mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe heizen Sie effizient und nachhaltig, und dank des Energietyps KFW55 Standard ist Ihr Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient.

Das Bad besteht aus Dusche, WC und Waschbecken. Alles ist hell und freundlich gefliest. Im Wohn/Schlafzimmer ist der Boden mit Teppich belegt. Die Einrichtung besteht aus einem 2türigen Kleiderschrank, einem Doppelbett, Regal sowie einem Tisch mit 2 Stühlen. In der kleinen Teeküche finden Sie alles an Utensilien was man in einer Ferienwohnung braucht, wie Geschirr, Töpfe, Pfannen usw.

Großer Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, Flur Aufteilung OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon Aufteilung DG: Dachstudio Keller: Werkzeug-/Hauswirtschaftsraum, Heiz-/Technikraum Ausstattung: - Bodenbelag: Teppich, Laminat, Fliesen - Gäste-WC mit Waschbecken, gefließt - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC - große Terrasse mit Markise - Balkon im 1. Stock - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller - Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2013) Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

95686 Fichtelberg GRÖSSE: ca. 120 m² Wohnfläche ZIMMER: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit Wanne + Dusche und Fenster, Flur, WC, EG mit Garage AUSSTATTUNG: Fußböden: Parkett, Fliesen, Vinyl, Teppich Wände bunt gestrichen Bad: gefliest | Wanne und Dusche Fenster: doppelt verglaste Alufenster ETAGE: 1. Obergeschoss EINZUG: sofort möglich PARKEN: Doppelgarage UMGEBUNG: Fichtelsee | Ochsenkopf | Einkaufsmarkt | Gastronomie | Museum HIGHLIGHTS: Balkon | mitten im Fichtelgebirge | Kamin vorhanden | heizbar mit Holz SONSTIGES: allgemeiner Garten | Haustiere nicht erlaubt | Möblierung nach Absprache (Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bäder) HEIZUNG: Ölzentralheizung ENERGIEDATEN: EA-B, 193,7 kWh, HZG Öl fiktives Bj.

Die Ausstattung ist als standardgemäß zu bezeichnen und umfasst unter anderem eine Einbauküche sowie eine Kombination aus Fliesen-, Teppich- und Parkettböden, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Zusätzliche Nutzflächen wie ein Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Hobbyraum im Keller bieten praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Es sind zweifachverglaste Kunststofffenster aus 1997 inkl. Rollos verbaut. Die Räume sind mit Böden aus PVC, Teppich und Fliesen ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007. Eine solarthermische Anlage unterstützt die Brauchwassererwärmung. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht).

*mehrgeschossiger Baukörper in solider Massivbauweise Ursprungsbaujahr ca. 1870 - Baudenkmal (Einzeldenkmal) *Putzfassade - Fachwerk im Obergeschoss *Bodenbeläge: Dielen-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden *Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen *durchgeführte Modernisierungen u.a.: tlw. Sanitäranlagen inkl. Wasserleitungen, tlw. Strom, Elektroeinzelöfen, Fenster *Platz auf drei Etagen - ca. 200 m² Wohnfläche: -Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnbereich, Bad mit Wanne u.

Von hier aus besteht über eine große Schiebetüre Zugang zur Südterrasse sowie zur mit PVC-Boden ausgelegten Küche und zum mit Teppich ausgelegten Schlafzimmer. Das Bad ist modern deckenhoch hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken, WC und Badmöbel ausgestattet. Der geflieste Flur im Untergeschoss ist über eine vom Flur des Erdgeschosses abgehende Natursteintreppe erreichbar.

Kücheinrichtung (Fliesen), Hauswirtschaftsraum (Fliesen), Gaderobe, Gäste-WC (Fliesen), Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, WC, Bidé, separate Dusche (Fliesen), Kinderzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich) Terrasse Garten Untergeschoss: Eingangsbereich (Marmorboden), Büro (Teppich), Hobbyraum mit Heizung, Flur (Fliesen), Kiderzimmer (Teppich), Kinderzimmer (Teppich), Dusche + WC (Fliesen), Keller, Wäscheraum (Fliesen) Garage

Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über 8 Außen-Stellplätze. Die Böden im Haus bestehen aus Dielen, Fliesen und Teppich. Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Die letzte Modernisierung fand 1992 statt. Ab dem 1. April 2026 kann das Haus übernommen werden. Dieses Anwesen bietet vielseitiges Potenzial für Menschen mit einem Händchen für Renovierungen und Umbauten.

Vom Garten erreicht man über einen eigenen, separaten Kellerabgang den eigenen großzügigen Kellerraum, der zum gemeinschaftlichen Eigentum gehört. Die überwiegenden Keramikbodenbeläge, Teppich und Laminat sowie die Naturholzzargen und Türblätter tragen zum behaglichen Ambiente bei. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um den Wohnraum nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Baujahr 1968 - Grundstücksgröße: ca. 531 m² - Wohnfläche insgesamt: ca. 115 m² - 6 Zimmer verteilt auf EG und OG - Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche - Terrasse im EG, Balkon im OG - vollunterkellert - eine Garage mit zwei Toren - elektrisches Schwenktor zu Einfahrt hin und manuelles Schwenktor Richtung Garten - komplett umzäuntes Grundstück mit Privatsphäre - großzügiger Garten mit Terrasse und geschmackvoll umgestalteter Vorgarten Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale: - geschützter Eingangsbereich: Windfang mit zusätzlichem Abstell-/Lagerraum - Gäste-WC im EG - Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne im OG - Bodenbeläge: PVC, Teppich, Fliesen und Parkett - Satteldach mit Ziegeleindeckung (2002 erneuert), oberste Geschossdecke gedämmt Fenster: überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster (2006) mit Rollläden; teilweise ältere Holzfenster Heizung: - Gas-Zentralheizung, Brenner 2025 erneuert - Warmwasser über Heizung Bezug/Nutzung: Leerstehendes Objekt - sofort verfügbar!