Kühler - Immobilien in Bayern Kühler

Gern gesehen ist die bereits vorhandene Küchenzeile inkl. Elektro-Großgeräten und die nachträglich eingebaute Speis mit separater Nische für die Kühl-Gefrierkombination in Schreiner-Qualität. Der gemütliche Balkon in optimaler Süd-West-Ausrichtung und mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Auch an Ihre Fahrzeuge ist gedacht: Im Garagenhof stehen zwei Einzelgaragen jeweils mit Stromanschluß zur Verfügung.

Mit einer umweltbewussten Wärmepumpe als Befeuerungsart erfüllen Sie den KFW55-Standard, der für einen besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Energieeffizienz steht. Diese Technologie sorgt für nachhaltiges Heizen und Kühlen, was nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihre Betriebskosten entlastet.

Besonderen Wohnkomfort bietet die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Markenelektrogeräten wie Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine sowie Induktionskochfeld mit Backofen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft - inklusive Inventar wie Schränke, Bettwäsche und Besteck.

und Esszimmer beeindruckt mit seinem modernen Split-Level-Design, überhohen Decken und großzügigen Fensterflächen, die den Raum mit Licht durchfluten. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche schließt direkt an den Essbereich an und fügt sich mit ihren hochwertigen Geräten und dem minimalistischen Design perfekt in das Gesamtbild der Immobilie ein.

Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, offenes Raumgefühl - der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss ist funktional und fügt sich stilvoll in den Lebensbereich ein. An kühleren Tagen sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche Behaglichkeit. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, teilüberdachte Terrasse im Erdgeschoss, die ideal als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden kann.

Der beheizte Wintergarten mit Holzkamin schafft zusätzlichen Wohnraum und eine besonders gemütliche Atmosphäre, auch in den kühleren Monaten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC sowie das großzügige Master-Schlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer. Das Bad wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Dabei handelt es sich um eine großzügige und voll ausgestattete Einbauküche (im Mietpreis enthalten) mit Markengeräten, Kühl-/Gefrierkombination und selbstverständlich auch einer Spülmaschine. Die weißen, hochglänzenden Fronten findet Ihre Fans. Das Duschbad überzeugt durch eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, frei hängendem Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung, einen designorientierten Handtuchheizkörper und ein spülrandloses WC.

Anlage verfügt über 9,75 kWp mit 4,6 kWh Speicher, dient in erster Linie der Strom-Selbstnutzung und speist den Überschuss ins Netz ein; die jährliche Einspeisevergütung beträgt derzeit ca. 540 €. Im Obergeschoss sorgen drei Klimageräte für ein angenehmes Raumklima, das dort sowohl Kühlen als auch Heizen ermöglicht. In der Hauptwohnung ist zudem eine hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten von Miele und Siemens vorhanden. Folgende Struktur macht das Objekt für unterschiedliche Käufergruppen besonders interessant: Neben der klassischen Nutzung als Mehrfamilienhaus bietet sich das Anwesen auch für Kapitalanleger, Aufteiler oder Eigennutzer mit zusätzlichem Flächenbedarf an.

Dabei handelt es sich um eine großzügige und voll ausgestattete Einbauküche (im Mietpreis enthalten) mit Markengeräten, Kühl-/Gefrierkombination und selbstverständlich auch einer Spülmaschine. Die weißen, hochglänzenden Fronten findet Ihre Fans. Das Duschbad überzeugt durch eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, frei hängendem Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung, einen designorientierten Handtuchheizkörper und ein spülrandloses WC.

Dieser geht fließend in die offene Küche über und eröffnet den Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Eine stilvolle Holztreppe, gelegen zwischen Küche und Wohnbereich, führt ins Obergeschoss.

Wohnfläche: ca. 57 m² - Terrasse und Gartenanteil im Sondernutzungsrecht - Energetisch wird noch eine Photovoltaik-Anlage installiert - Gas-Zentralheizung Aufteilung: - Diele mit Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Terrasse mit Gartenanteil Sonstige Infos: - inkl. Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (Herd, Spülmaschine und Kühl- Gefrierschrank) - Badezimmer mit Wanne, Dusche, neuem Waschbecken und Handtuchheizkörper - Kellerabteil - Waschmaschinen- und Trockenraum - Fahrradraum - inkl. Stellplatz im Innenhof

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:, französisches Bett, Esstisch mit 2 Stühlen, Sessel, Kleiderschrank, Regale, Kleiderschrank im Flur, Bad mit Dusche Bodenbelag: Fliesenboden in der gesamten Wohnung Möblierung: neuwertig Küche: Kochnische, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Keller, Saugroboter

Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und bietet genügend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die moderne Pantryküche ist bereits vollständig integriert und mit Kochfeld, Spüle, Kühl-Gefrierkombination sowie einer integrierten Mikrowelle ausgestattet - perfekt für den komfortablen Alltag in einer Single-Wohnung. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper.

Besonders praktisch ist der eigene Home-Office Platz mit schnellem Internet (bis zu 300 Mbit/s) Zimmer: Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe, Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm, Arbeitszimmer, Bad mit Badewanne Bodenbelag: Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen Möblierung: gemischt, schön und hell eingerichtet, sehr gut Küche: zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Balkon Garten zur Mitbenutzung Keller

Die Beheizung erfolgt durch ein elektrisches Heizsystem, welches eine zuverlässige Wärmeversorgung auch an kühleren Tagen garantiert. Hervorzuheben ist die Lage dieser Immobilie. Situiert in einer naturnahen Umgebung bietet das Ferienhaus die Möglichkeit, vom Alltag abzuschalten und die umliegende Natur zu genießen.

Weiterhin auf der linken Seite kommen Sie in die Küche mit der Einbauküche von 2005, ausgestattet mit E-Herd incl. Ceranfeld, Dunstabzugshaube & Spüle. Eine Kühl-/Gefrierkombination steht separat. Für kurze Kaffeepausen bietet sich eine kleine Sitzgelegenheit an. Geradeaus befindet sich das Kinder-/Gäste-/Bürozimmer, dann der großzügige Wohn-/Essbereich mit dem angebauten kleinen Wintergarten (1 Stufe hinunter) & dem Zugang auf die gepflasterte gemütliche Terrasse.

Esszimmer mit Ledersofa und Essgruppe, Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm, Bad mit Dusche Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung Möblierung: schön und hell eingerichtet, hochwertig Küche: zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeepadmaschine, Wasserkocher, Barhocker, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Helle Wohnung Loggia Dachterrasse zur Mitbenutzung Parken: Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München Kosten in der Miete enthalten

Schlafzimmer mit Einzelbett 120 x 200 cm, Bad mit Badewanne Bodenbelag: Laminatboden, Fliesenboden Möblierung: gemischt, schön und hell eingerichtet, gut Küche: Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Loggia Speicherabteil Parken: Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München Kosten in der Miete enthalten

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:, Boxspringbett 120 x 200 cm, Kommode, zwei Sessel, Einbauschrank im Flur, Bad mit Dusche Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung im Badezimmer Möblierung: moderne Linie Küche: Einbauküche, elektrischer Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Toaster, Kaffeepadmaschine, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 200 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Balkon Blick in den Innenhof Parken: Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München Kosten in der Miete enthalten