Erste+hilfe - Haus mieten in Bayern Erste+hilfe

Es handelt sich um ein stilvolles Architektenhaus mit durchdachter Raumaufteilung über drei Ebenen plus Kellerebene. Garten mit Terrasse sowie der Balkon im ersten Stock liegen im Süden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

dei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.12.2025 bezogen werden kann. Neben fünf attraktiven Zimmern gehören außerdem auch zwei Badezimmer zur Immobilie. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten zur Verfügung. Das 2020 erbaute Objekt wird per Blockheizkraftwerk beheizt.

Praktische Schränke im Vorgarten und auf der Terrasse bieten zusätzlichen Stauraum und halten auch den Außenbereich aufgeräumt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der Zugang erfolgt über eine stilvolle Holztreppe mit schwarzem Metallhandlauf. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die private Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und erhöht den Wohnkomfort. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer für individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Kinderbad sorgt für Flexibilität im Familienalltag. Hinzu kommt ein Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und genügend Stauraum sorgt.

4 helle Zimmer eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche Abstellraum und Hauswirtschaftsraum einen kleinen, geschützten Hof einen überdachten Freisitz mit direktem Zugang zur Garage und zur Werkstatt Erste Eindrücke entnehmen Sie bitte den Bildern. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: eine aktuelle Schufa-Auskunft die letzten drei Gehaltsabrechnungen eine ausgefüllte Selbstauskunft

einen Bauerngarten mit Beeten und Brunnen, diverse Gartenlauben und eine Kapelle. Das Haus selbst wurde erst kürzlich umfangreich renoviert und lässt keine Wünsche offen. Die großzügig geschnittenen Wohnräume im EG schaffen durch die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die sehr schöne Haushälfte bietet Interessenten - wie z.B. Familien - die Möglichkeit, sich am begehrten Tegernsee als Erst- oder Zweitwohnsitz niederzulassen und wird zunächst auf 5 Jahre befristet vermietet.

Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine. Im ersten Obergeschoss liegt der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Ein separates Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC runden diese Ebene ab.

Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem vielseitig nutzbaren Raum sowie einem modernen Bad, das erst 2025 eingebaut wurde. Ausstattungshighlights: Austausch aller Fenster zwischen 2019 und 2022 Hochwertiger Echtholzboden im Wohnbereich Elektrische Jalousien im Erdgeschoss Moderne Schreinerküche Zwei stilvolle Badezimmer + Gäste-WC Gasheizung Kellerraum und Hobbyraum für zusätzlichen Stauraum Garage für Ihr Fahrzeug Sonniger Südgarten, zugänglich über die Terrasse offener Kamin im Wohnzimmer Kachelofen im Esszimmer Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 148 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich auf der ersten Ebene ist mit großer Glasfronten optimal belichtet und bietet Zugang zum Südwest-Balkon. Hier wurden helle, großformatige Steinfliesen verlegt, die den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Hier wird einer neuer Kaminofen eingebaut.

Über den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das rund 150 m² große Haus. Rechts befindet sich ein Gäste-WC, während sich auf der linken Seite das erste Zimmer anschließt. Geradeaus öffnet sich ein heller Flur mit großen Glasfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Zugang zur charmanten, innenliegenden Terrasse ermöglichen. Auf dieser Ebene liegen außerdem die Küche (ohne Einbauküche), ein Badezimmer mit beige-braunen Fliesen und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, die beide über Zugang zum Südbalkon verfügen.

Für den Unterhalt des Hauses, die Gartenpflege und den Winterdienst/Straßenreinigung sind Sie selbst verantwortlich. Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung erst stattfinden kann, wenn wir eine erste Selbstauskunft von Ihnen erhalten haben. Das Formular senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage zu.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer, über welches man die Terrasse und den Garten erreicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und einTageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Studio mit ca. 30qm sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche zur Verfügung, außerdem erreichen Sie über das Dachgeschoss eine schöne, große Dachterrasse.

Über die Treppe aus schwarzem Granit gelangt man in die oberen Geschosse sowie in den Keller. Im ersten Obergeschoss liegt das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer, das durch Großzügigkeit und Raffinesse überzeugt. Eine bodengleiche Walk-in-Dusche, eine elegante Wanne, ein Doppelwaschtisch und eine separate WC-Kabine bilden eine Ausstattung, die sich in ihrer Hochwertigkeit nahtlos in das Gesamtkonzept einfügt.

Sie suchen ein neuwertiges und modernes Zuhause zur Miete, das sich ideal für ein Paar oder eine Familie mit bis zu drei Kindern eignet? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Grosselfingen genau das Richtige für Sie sein. Das erst 2024 fertiggestellte und massiv gebaute Haus steht auf einem ca. 638 m² großen Grundstück und bietet ca. 148 m² Wohnfläche. Ein Kaminofen, eine Fußbodenheizung, Fliesenböden, atmungsaktiver Kalkputz und mineralische Wandfarbe schaffen ein gesundes und angenehmes Raumklima.

Ob gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder ein ruhiger Ausklang des Tages - hier steht Ihnen jede Möglichkeit offen. Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das ganz im Zeichen von Privatsphäre steht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche schaffen hier eine ideale Rückzugsoase für die ganze Familie.

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 steht nach Auszug des ersten Mieters erneut zur Vermietung bereit. Sie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Hanglage und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen.

Von hier aus geht es auch in den Hauswirtschaftsraum und ganz praktisch, direkt in die Garage. Im ersten Stock gibt es insgesamt 4 Zimmer, zwei davon sind Durchgangszimmer, aber als Büro oder Ankleide perfekt zu verwenden. Zusätzlich steht Ihnen viel Platz im Dachboden zur Verfügung, wo es auch noch fünftes Zimmer gibt.

Die Wohnräume wurden frisch gestrichen und mit hochwertigen Klick-Vinylböden in Holzoptik ausgestattet, die dem Haus eine moderne und zugleich warme Atmosphäre verleihen. Die Heizung wurde erst vor etwa 1,5 Jahren erneuert (Öl). Die Kaltmiete beträgt 2.500 €. Die Lage ist ruhig und gepflegt, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Vermieter wünschen sich Mieter, die das hochwertige Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem das zweite Bad (Duschbad mit Fenster), die große Wohndiele und der Wohn-/Essbereich (der Kachelofen darf derzeit nicht betrieben werden). An das Wohnzimmer grenzt der hell geflieste Wintergarten mit Gartenzugang. Im ersten Dachgeschoss finden sich Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das neue Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer sind mit hellen Holzdecken ausgestattet und mit Dachflächenfenstern gut belichtet.