Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 steht nach Auszug des ersten Mieters erneut zur Vermietung bereit. Sie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Hanglage und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche öffnet sich über große Fensterflächen zum großzügigen Balkon mit schönem Ausblick. Das offene Treppenhaus unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein weiterer heller Raum im Untergeschoss bietet Zugang zur Terrasse und kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Hier sind zudem der Technikraum mit zusätzlichem WC sowie ein Kellerraum untergebracht.
Das Haus verfügt über eine hervorragende Energieeffizienz im KfW-40-Standard. Dazu tragen unter anderem die dezentrale Wohnraumlüftung, die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, die dreifach verglasten Fenster sowie elektrische Rollläden und Jalousien bei. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Praktische Stauflächen stehen sowohl im Dachspitz des Wohnhauses als auch im Dachspitz der Garage zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bieten eine Garage sowie ein Stellplatz davor.
Die Lage ist angenehm ruhig und gut geeignet für Familien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
