Sport+bh - Wohnung kaufen in Bayern Sport+bh

Viel Wert wurde bei der Entwicklung auf die liebevoll gestalteten, großzügigen Grün- und Freiflächen mit Sitz-, Sport- und Spielmöglichkeiten im Inneren des Ensembles gelegt. Das buchstäbliche Highlight bilden dabei die gemeinschaftlichen Dachterrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Das urbane Leben ist mit dieser Wohnung für jung & alt gleichfalls komfortabel zu gestalten. Ob Kultur oder Sport - Theater oder Nightlife alles ist mit diesem Standort fußläufig zu erreichen. Dieses Haus steht unter Denkmalschutz. Der Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Weiterhin bietet die Schulstadt Vilshofen Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Grundschule, Förderschule, Montessorischule, Ergotherapieschule und staatl. Berufsschulzentrum. Freizeit und Sport: Moderne Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie animieren zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Hallen- oder Freibad, Bootshafen, Flugplatz, zahlreiche Vereine, unzählige Wander- und Radwege an Donau und Vils uvm.!

Inn liegt im klimatisch milden und landschaftlich reizvollen Inntal, ca. 27 km von Burghausen, ca. 50km von Passau und ca. 65 km von Salzburg sowie ca. 115 km von München entfernt. Die Umgebung bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten (intaktes Vereinsleben, Wanderwege, Radwege, Badeseen, Golfplätze, Thermalbäder u.v.m.) Simbach am Inn bietet auch eine vollständige Auswahl an Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Zusätzlich gibt es einen großen Hobbyraum (der für 100.000,-- € mit gekauft werden muss), der sich flexibel für Sport, Spiel oder kreative Ideen nutzen lässt. Ein echtes Plus sind die drei Duplex-Garagen, die sichere Stellplätze und zusätzlichen Stauraum bieten. Die Lage ist ideal für Familien: Der Luitpoldpark und Olympiapark lädt zu Spaziergängen, Spiel und Sport ein, der Scheidplatz bietet perfekte Anbindung mit U-Bahn, Bus und Tram, und der BMW-Standort ist nur wenige Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken sind ebenso schnell erreichbar wie die Hochschule oder die Innenstadt - dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Sport- und Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, den nahe gelegenen Stadtpark sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger Ob als eigenes Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage in Top-Lage - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen.

Die untere Terrasse ist reich bepflanzt; oben befindet sich der Dachgarten, auf dem viele Bäume und Sträucher und saisonal unzählige Blumen vorhanden sind. Ein Gemüsegarten liefert frische Kräuter, Salate und Gemüse. Sport und Entspannung findet man in der Sauna, dem Fitnessraum und dem schönen Schwimmbad mit Blick in den Innengarten. Tiefgarage mit Tageslicht, die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenräume befinden sich auf der gleichen unteren Ebene.

Umgeben von bester Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, S-Bahn, Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt ! Hoher Freizeitwert, Kultur, Sport und eine vielfältige Gastronomie. Raumaufteilung Helle, freundliche 4 Zimmer Wohnung, Küche, Tageslicht-Badezimmer und sonnigen Balkon/Loggia im Erdgeschoss - Hochparterre. 3 vollwertige Schlafzimmer, heller, großer Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Fenster

Tageslichtbäder sind alle mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller, sowie freistehenden Wannen und bodengleichen Duschen mit Rainshower-System ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein moderner hauseigener über 30 qm großer Sport- und Fitnessraum in Sichtbetonausführung zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ebenso gehören ein großer Wasch- Trockenraum und großzügige Kellerräume und Aufzug zum Standard. Die PKW’s sind in Einzelgaragen oder auf großen Stellplätzen im Norden des Grundstück sicher verwahrt

Absolute Schwellenfreiheit, breite Flure/Aufzug; praktische Schiebetüren; Notrufanlage 24 Stunden; sanitäre Sonderausstattung; ein großzügiger Gemeinschaftsraum für gesellige Treffen; Sport- und Fitnessraum, Sauna, sowie Pflegebad gehören zum Angebot. Im Erdgeschoß befindet sich die Sozialstation des BRK Kreisverband Passau. Ein Betreuungsvertrag für Mieter/Eigentümer sichert die Rufbereitschaft, regelmäßige Sprechzeiten zur Hilfestellung, Vermittlung von Wahl- und Zusatzleistungen und weitere organisatorische sowie vermittelnde Dienste.

Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein offener Galeriebereich, der vielseitig genutzt werden kann. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für kreative Tätigkeiten, Sport-oder Spielbereich oder als zusätzlicher Wohnraum. Das moderne Badezimmer im Dachgeschoss rundet das Angebot ab und gewährleistet eine umfassende Ausstattung für mehr Komfort. Insgesamt zeichnet sich diese Maisonette-Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung aus.

Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. E-Mail: info@bh-immobilien.eu Tel.: 0157/73449966 Renovierungsmaßnahmen im Überblick Wohnung: .Neue Sanitäreinrichtungen im Bad .Neue Zu- und Abwasserleitungen im Bad .Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau .Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Flur in Grau .Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen .Neue CPL-Zimmerüren .Erweiterung der Wohnungselektronik .Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der Wohnung .Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich Maßnahmen am Haus die durch den Verkäufer noch getätigt werden: .Frisch gestrichenes Treppenhaus .Neues Dach .Neu gestalteter Innenhof Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Viel Wert wurde bei der Entwicklung auf die liebevoll gestalteten, großzügigen Grün- und Freiflächen mit Sitz-, Sport- und Spielmöglichkeiten im Inneren des Ensembles gelegt. Das buchstäbliche Highlight bilden dabei die gemeinschaftlichen Dachterrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Viel Wert wurde bei der Entwicklung auf die liebevoll gestalteten, großzügigen Grün- und Freiflächen mit Sitz-, Sport- und Spielmöglichkeiten im Inneren des Ensembles gelegt. Das buchstäbliche Highlight bilden dabei die gemeinschaftlichen Dachterrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Zur Wohnung gehören, neben der Garage, dem Carport, auch eine im hinteren Bereich angrenzende Werkstatt, die genügend Freiraum für Bastler oder auch Platz für Sport- und Freizeitgeräte bietet. Das Zweifamilienaus wurde 1996 auf einem insgesamt 1.004 m² großen Grundstück errichtet. Durch eine spätere Teilung nach WEG wurden der Erdgeschosswohnung ein ca. 350 m² Garten zugeordnet.

Viel Wert wurde bei der Entwicklung auf die liebevoll gestalteten, großzügigen Grün- und Freiflächen mit Sitz-, Sport- und Spielmöglichkeiten im Inneren des Ensembles gelegt. Das buchstäbliche Highlight bilden dabei die gemeinschaftlichen Dachterrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Tageslichtbäder sind alle mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller, sowie freistehenden Wannen und bodengleichen Duschen mit Rainshower-System ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein moderner hauseigener über 30 qm großer Sport- und Fitnessraum in Sichtbetonausführung zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ebenso gehören ein großer Wasch- Trockenraum und großzügige Kellerräume und Aufzug zum Standard. Die PKW’s sind in Einzelgaragen oder auf großen Stellplätzen im Norden des Grundstück sicher verwahrt

Hierfür sorgt neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenplateau zwischen den Häusern B2 und B3 vor allem der großzügig angelegte Landschaftspark im Nordosten des Areals. Mit seinen Sport-, Spiel- und Erholungsflächen bietet er jede Menge Platz, das Leben auch außerhalb der eigenen vier Wände voll auszukosten. Die vielen Grünbereiche mit ihrer üppigen und abwechslungsreichen Bepflanzung und der hochgewachsene Baumbestand, der das Gelände zu den benachbarten Grundstücken optisch abgrenzt, verleihen dem Quartier seinen einladend grünen Charakter.

Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen dem Allgäuer Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Lechbruck am See ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Rad- und Wanderwegen. In Lechbruck am See befindet sich mit dem Golfplatz „Auf der Gsteig“ weiterhin eine der schönsten Golfanlagen Südbayerns.

Hierfür sorgt neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenplateau zwischen den Häusern B2 und B3 vor allem der großzügig angelegte Landschaftspark im Nordosten des Areals. Mit seinen Sport-, Spiel- und Erholungsflächen bietet er jede Menge Platz, das Leben auch außerhalb der eigenen vier Wände voll auszukosten. Die vielen Grünbereiche mit ihrer üppigen und abwechslungsreichen Bepflanzung und der hochgewachsene Baumbestand, der das Gelände zu den benachbarten Grundstücken optisch abgrenzt, verleihen dem Quartier seinen einladend grünen Charakter.