Led - Wohnung kaufen in Bayern Led

Selbst ein komfortabler Handtuchheizkörper sowie ein moderner Wandspiegel mit energiesparender LED-Beleuchtung sind vorhanden. Die Elektroversorgung in der gesamten Wohnung ist neu aus 2021, mit LAN- und TV-Anschluss sowie einer elektrischen Fußbodenheizung im Bad. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden regulieren die Wohnungstemperatur optimal.

und Schlafbereich bietet eine effiziente Raumnutzung und ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet, die im Jahr 2023 teilweise erneuert wurde. Dabei wurden ein neuer Kühlschrank, ein Cerankochfeld, LED-Beleuchtung sowie ein Küchenschrank ergänzt. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Raum für eine persönliche Modernisierung. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand mit originaler Ausstattung - ein idealer Ausgangspunkt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Hauptbadezimmer besitzt keine Badewanne - es wurde Wert gelegt auf eine große Dusche mit Rainshower und Handbrause und einer beheizbaren Sitzbank, Deckenbeleuchtung und LED-Spiegelschrank. Vor wenigen Jahren wurde ein neues WC mit Duschfunktion, Geberit-Mera (Preis 4500,-- Euro) eingebaut. Das Badezimmer ist nicht vom Flur aus zu begehen sondern als Bad en Suit nur vom Schlafzimmer aus.

Die gesamte Elektroverteilung wurde im Zuge der Modernisierung erneuert. Schalterprogramme der Serie Gira E55 in elegantem Schwarz setzen moderne Akzente, während dezente LED-Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Mit einer Deckenhöhe von 2,70 m entsteht ein luftiges und offenes Wohngefühl. Drei große Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig Privatsphäre.

Das offene Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare. Erstklassige Ausstattung, edle Bodenbeläge, stilvolle LED-Deckenspots und großzügige Fenster schaffen eine behagliche und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche zum Wohlfühlen einlädt.

Esszimmer ist mit einer Küchenzeile (Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeeautomat, Toaster, Wasserkocher uvm.), Esstisch mit 4 Stühlen, Couch, Sessel, Highboard, sowie 42² LED-TV ausgestattet. Im Schlafzimmer steht ein Doppelbett (180 x 200 cm) sowie ein geräumiger Kleiderschrank. Das helle Bad mit Fenster hat eine Badewanne mit integrierter Dusche, Waschbecken und WC.

Die Wohnung wurde renoviert und überzeugt mit einem tollen sanierten Bad, schönen Fliesen im Vorraum, glatten Wänden, energiesparender LED-Beleuchtung und einer modernen Einrichtung. Die offene Einbauküche (inklusive Geräten) rundet das moderne Wohnkonzept perfekt ab - ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank Stilvolles Bad mit Walk-in-Dusche, schönen Fliesen und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fahrradstellplätze - moderner Gemeinschaftswaschküche Schöner großer Garagenstellplatz in der Tiefgarage Die Wohnung eignet sich perfekt als stilvolle City-Wohnung oder als eine Kapitalanlage in einer sehr gefragten Lage in München.

Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Hauptbad gegenüber dem Elternschlafzimmer und ist mit Badewanne und Regendusche mit Glaswand und LED-Beleuchtung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im gleichen Stil befindet sich direkt im Anschluss. Weiterhin stehen dem Bewohner ein Abstellraum/Speisekammer im Bereich der Diele und ein separat zugänglicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz neben dem Küchenbereich zur Verfügung - sehr beliebt und praktisch.

Edle Bodenbeläge wie Parkett und Marmor Fliesen, Fenster mit Dreifachverglasung, eine hochwertige Einbauküche, LED-Spots in allen Räumen, eine Klimaanlage sowie ein integriertes Balkonkraftwerk unterstreichen den Anspruch an Qualität und Energieeffizienz. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 10.000?

ein Aufzug ist vorhanden, der Ihnen den Zugang erleichtert - **Letzte Modernisierung:** 2019, mit neuen Fenstern aus 2010 - **Bodenbelag:** Hochwertige Fliesen mit LED-Beleuchtung und pflegeleichter Vinylboden schaffen eine stilvolle Atmosphäre **Besondere Highlights:** - **Ausstattung:** Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine hochwertige Einbauküche, die im Preis enthalten ist. - **Balkon:** Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrem Balkon, ausgestattet mit einer praktischen Markise für sonnige Tage. - **Sauna:** Nutzen Sie die angebotene Sauna im Gebäude für Erholung und Wellness. - **Tiefgarage:** Einstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. - **Extras:** Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein Fahrradraum **Wirtschaftliche Aspekte:** - Das monatliche Hausgeld beträgt 415 €, welches die laufenden Kosten abdeckt. - Heizungsart: Fernwärme Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung - der Grundriss ist komplett veränderbar, sodass Sie Ihre Wohnräume nach Ihren Wünschen anpassen können.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das stilvolle Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und LED-Spiegel lädt zum Entspannen ein - besonders an kalten Wintertagen. Die offene Küche wird zum Herzstück für kulinarische Kreationen, während der angrenzende Wohn- und Essbereich mit einer doppelflügeligen Fensterfront begeistert.

Genießen Sie Ruhe und Ordnung in Ihrem großzügigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur begehbaren Ankleide - Ihr Platz für stilvolle Organisation und Entspannung. Das elegante Bad mit bodentiefer Dusche, großformatigen Fliesen und stimmungsvoller LED-Beleuchtung verwandelt jeden Tag in eine kleine Wellness-Auszeit. Edler Eiche-Fischgrätparkett, exklusive Designmöbel von Papadatos, ein großer, hinterleuchteter Spiegel und ein Keller mit viel Stauraum runden das Gesamtpaket perfekt ab.

You enter the apartment via a spacious entrance area, which is brightly lit by a large number of ceiling spotlights. There are also two black LED wall spotlights between the doors, which provide indirect lighting. The apartment has four south-facing living rooms and bedrooms. One of the rooms is a walk-through room, making it ideal as a living or dining room.

Ideal für ein bequemes Leben im Zentrum! Im Erdgeschoss steigen Sie vom Lift aus und sind mitten in der Einkaufszeile des zentralen Karl-Lederer-Platzes. Der Lift fährt im Hauptgebäude von der Tiefgarage direkt in jede Etage. Alle Balkone und Terrassen sind zur ruhigeren Rückseite des Gebäudes ausgerichtet. In den Eigentumswohnungen werden Massivholz-Parkettböden und Fliesen nach Käuferwahl auf Fußbodenheizung verlegt.

Kombination aus handwerklich gefertigten Einbaumöbeln, inklusive wohnlicher Accessoires namhafter Hersteller Formschöne Spiegelelemente mit umlaufender, verdeckter LED-Beleuchtung in Bad und WC Einbauküche inklusive Spülmaschine, Cerankochfeld mit Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle mit Grillfunktion Ein Flatscreens, inklusive "mirroring"- Funktion Es gibt ?

Bodentiefe Fenster fluten den Innenraum mit Tageslicht und verbinden ihn mit der beachtliche Terrasse. Elektrische Rollos sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre und die stylische LED-Beleuchtung ermöglicht es, das Licht je nach Stimmung anzupassen und zu dimmen. Ein besonderes Highlight des Lofts sind die freiliegenden Stahlträger, die den rustikalen Charme der ehemaligen Schlosserei bewahren und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen.

Sprechanlage mit Videofunktion, Zugang über Chip Leser. SAT-TV Anlage eingebaut. Beleuchtung zum Teil mit LED-Einbauleuchten, indirekte Beleuchtung in Dusche mit LED-Band. BAULICHE ARBEITEN: Wände und Decken neu verputzt bzw. gespachtelt. Neue Gipskartondecken, Küche mit Schallschutzplatten. Neuer Teppich in robustem Nadelfilz.

stabiler Laminatfußboden von Haro verleiht den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre, unterstützt von integrierten LED-Deckenspots, die stimmungsvolle Beleuchtung ermöglichen. Das Badezimmer ist mit 10,5 m² nicht nur großzügig dimensioniert, sondern auch luxuriös ausgestattet: eine komfortable Walk-In-Dusche, eine elegante Eckbadewanne, eine Toilette mit Bidetfunktion, ein Doppelwaschtisch und Markenarmaturen schaffen eine hochwertige Wohlfühl-Oase.

Im Jahr 2019 die Laminatböden erneuert, die Wand zum Speisezimmer entfernt, eine neue Küche mit Elektrogroßgeräten installiert und hochwertige Spanndecken mit indirekter Beleuchtung und LED-Spots eingezogen. Das zeitlose, altersgerecht modernisierte begehbare Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie die Elektroleitungen stammen aus 2015. Ein Highlight dieser WEG sind die parkähnlichen Grünflächen, welche gemeinschaftlich genutzt werden können.

Kellereingänge - Ertüchtigung der Feuerwehrzufahrt - Installation Mülleinhausung - Installation zweier zusätzlicher Mastleuchten im Garten - Einbau neuer Kellerfenster - Austausch von Steigleitungen - Austausch der Zählerschränke für die Stromzähler der einzelnen Wohnungen - Umrüstung der Treppenhausbeleuchtung auf LED - 05 /2003 Fenstereinbau Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: barbara.dotter@lbs-sued.de Übrigens: Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.