Hecke - Immobilien kaufen in Bayern Hecke

Bei diesem Bauvorhaben wird großer Wert auf die Gestaltung des Außenbereichs gelegt, indem Bestandshecken erhalten, neue Hecken gepflanzt und Zäune gesetzt werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen schönen überdachten Balkon mit Ausrichtung nach Westen.

Technisch wurde die Immobilie auf modernstem Stand gebracht: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (12 kWp) mit Stromspeicher, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, Aluminium-Rollläden, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Vollwärmeschutz und Wallbox garantieren Energieeffizienz und Unabhängigkeit. Der weitläufige Garten ist uneinsehbar, umgeben von Bäumen, Hecken und Sträuchern - ein Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Zwei Garagen mit Stellplätzen davor, ein Geräteraum, ein überdachter Anbau sowie mehrere Kellerräume bieten reichlich Stauraum. Ein Haus mit Charakter, modernster Technik und vielen Möglichkeiten - in einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Augsburgs.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse mit Markise und dem liebevoll angelegten Garten mit hochgewachsenen Hecken, die einen guten Sichtschutz bieten. Angrenzend liegt das offene Esszimmer sowie eine moderne, helle Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Garderobenbereich - hinter Glasschiebetüren - runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Der Garten mit Süd- und Ostausrichtung bietet reichlich Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen. Entfernt man die Hecke im unteren Bereich, öffnet sich ein wunderbarer Panoramablick über den See. Drei Garagen - eine Einzel- und eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - sowie ein gepflasterter Hof runden das Angebot ab.

Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei. Die Terrasse grenzt direkt an das Haus an und ist durch eine grüne Hecke und einen Zaun teilweise eingefasst. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Ein separater Außenzugang vom Untergeschoss führt direkt ins Grüne - praktisch für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.

Das Haus ist voll unterkellert und liegt auf einem 724m² großen, liebevoll angelegten Hanggrundstück mit altem Baumbestand. Eine dichte Hecke schützt Ihre Privatsphäre, während ein eigener Weg zur Einliegerwohnung führt. Die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und neuem Dach sowie zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Dieser ist besonder ruhig und unter dem schönen Dachbaum kann man sich an heißen Sommertagen so richtig entspannen und abkühlen. Die Hecken rund um den Garten, sorgen für eine ungestörte Privatsphäre. Das Haus ist nicht unterkellert und wurde das letzte Mal vor 10 Jahren renoviert. Zu dem Zeitpunkt wurden neue Böden, Infrarotheizungen, 2 neue Bäder (eins mit Badewanne eins mit Dusche) und eine neue Einbaukücke eingebaut.

Diese bietet mit rund 30 m² reichlich Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten, während hohe Hecken Privatsphäre garantieren. Im Inneren erwartet Sie edler Parkettboden, eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und eine geschmackvolle Ausstattung, die Komfort und Eleganz verbindet. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Eckbadewanne, eine separate Dusche, zwei Waschtische sowie ein WC.

Gegenüber das innen liegende Badezimmer mit Dusche. Das Wohn-/Schlafzimmer misst circa 17m². Eine Markise und eine dichte Hecke machen die Terrasse zu einem sehr idyllischen Fleck. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten) und ein Kellerabteil. Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen für die Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Stauraum oder weitere Räumlichkeiten finden Sie im 2. Obergeschoss, welche früher auch als Schlafräume genutzt wurden. Hinter der Hecke finden Sie 4 vorhandene Stellplätze, sowie eine Einzelgarage und eine Doppelgarage. Das Highlight der Immobilie ist der weitläufige Ausblick in die Natur, als auch das ca. 3.660 m² große Grundstück inklusive dem Garten.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Montagegrube und darüberliegender Werkstatt. Das Grundstück ist mit schmiedeeisernen Elementen und einer Hecke eingefriedet.

Die geräumige Garage ist mit einer Grube ausgestattet und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das gesamte Grundstück ist von einer hohen Hecke umgeben, die Ihnen Privatsphäre und einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Dieses stattliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Genießen Sie frisches Obst vom eigenen Apfelbaum, von zwei Birnenspalierbäumen oder Zwetschgen und Walnüsse ebenfalls vom eigenen Baum in Bioqualität. Die an der Grundstücksgrenze befindliche Hecke bildet eine grüne, blickdichte Abgrenzung nach außen. Vom Wohnzimmer aus ist die große Süd- West- Terrasse zugänglich, sowie eine zweite kleinere welche Richtung Osten ausgerichtet ist. Im Süd/West Teil des Gartens liegt etwas entfernt vom Wohnhaus eine dritte Terrasse.

Windfang mit Garderobe . im OG großzügiger Flur für Leseecke .Nutzfläche ca. 30 m² + große Garage mit elektrischem Tor + Stellplatz .Garten auf 640 m² Grundstück - mit alter Eiche, Hecke & Gartenhütte .Baujahr 2022/23, neuwertig und hochwertig ausgestattet .hypoallergen gebaut - perfekt für Familien & Allergiker Vielfältig bewohnbar/benutzbar: Es gibt zwei Eingänge in das Haus, Das Haus lässt sich unkompliziert teilen - im Erdgeschoss kann durch einfaches Verschließen einer Tür eine Praxis/Büro/Einliegerwohnung zum Beispiel für Großeltern/größere Kinder/Pflegekraft entstehen.

Hier hört man das Rascheln der Blätter, das Zwitschern der Vögel - und spürt, dass dieser Ort mit Hingabe gestaltet wurde. Eine dichte Hecke bietet Privatsphäre, während die Terrasse Sonne und Ruhe schenkt - der ideale Platz für Sommerfeste, Gartenfrühstücke oder einfach einen stillen Moment im Liegestuhl. Raum für Hobbys, Gäste und Familie: Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei große Kellerräume - ideal für Vorräte, Werkstatt, Waschraum oder Fitnessbereich.

umlaufender Balkon (EG) + Balkon (DG) - ca. 1.653 m2 Grundstück m. 2 Zufahrten, herrlicher Garten mit umlaufender Hecke und Baumbestand - Energiebedarfsausweis, 196,80 kWh/(m2*a), Öl, F - auf Wunsch kurzfristige Übernahme möglich

Nicht zu vergessen sind die großzügig gestaltete Terrasse und der Garten - diese erstrecken sich nach Süden und werden idyllisch von einer Hecke umgeben. Hier kann man entspannt den Feierabend genießen oder auch einen gemütlichen Grillabend mit Freunden verbringen.

Das 1993 erbaute Haus erstreckt sich über zwei großzügige Etagen plus voll nutzbarem Keller und bietet 166,12m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst beeindruckende 957m² und gewährt mit einer dichten Hecke, gewachsenem Baumbestand und großer Rasenfläche absolute Privatsphäre. Das massiv errichtete Gartenhaus mit Stromanschluss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Hobbyraum bis zum Rückzugsort im Grünen.

Die angebotenen Wohnbereiche erstrecken sich über zwei Etagen und sind von einem eingewachsenen Garten mit Hecke umgeben, der Privatsphäre schafft. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Zugang erfolgt über das Tiefparterre, wo ein heller Wintergarten, der sich bis ins Dachgeschoss zieht, für eine offene Atmosphäre sorgt.

Dieses Grundstück bietet ein einzigartiges Naturerlebnis in unmittelbarer Waldnähe und viel Raum für Ihre eigenen Ideen. Zudem kann das Grundstück uneinsehbar gestaltet werden - hierfür würde bereits eine Hecke in Richtung des Nachbarhauses ausreichen.