Dieses Exposé soll Ihnen eine möglichst gute Vorstellung vom angebotenen Haus in Hauzenberg vermitteln. Eine persönliche Besichtigung rundet dieses Bild ab. Sie dürfen uns Ihr Preisangebot im Rahmen eines Angebotsverfahrens unterbreiten, das im Anschluss an eine mindestens sechswöchige Marketingphase abgehalten wird.
Dieses charmante Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung direkt in Hauzenberg bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort auf einer Grundstücksfläche von cirka 1300 Quadratmetern (nach geplanter Vermessung). Das ursprünglich 1958 erbaute Haus wurde immer wieder erweitert und verbessert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand (das bei den Objektdaten angegebene Baujahr 1969 soll das mittlere Baujahr abbilden). Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2000; die Fenster sind in Kunststoffausführung, davon einige aus dem Jahr 2010.
Die Wohnfläche von ca. 310 Quadratmetern verteilt sich auf drei Ebenen und bietet Ihnen insgesamt zehn Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Die meisten Räume sind mit schönem Parkett ausgestattet; die Türen wurden individuell vom Schreiner gefertigt. An die gemütliche Küche im Landhausstil schließt sich ein wintergartenähnlicher Anbau an, von dem Sie einen schönen Blick in den Garten und die Umgebung haben. Je ein Bereich im Untergeschoss und Obergeschoss wurde bisher als Ferienwohnungen vermietet. Daher sind diese Räumlichkeiten mit Küchenzeile und einem kleinen Duschbad versehen. Im Dachgeschoss bietet sich noch eine Ausbaureserve; verschiedene Versorgungsanschlüsse sind hier bereits vorhanden.
Das Haus bietet also viele Nutzungsmöglichkeiten: großzügiges Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten, Generationenwohnen, Senioren-WG, Ferienwohnungen - lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Die vielfältigen Bilder im Exposé werden Sie dabei unterstützen. Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.
Von den großzügigen Balkonen und vom Dachgeschoss genießen Sie einen schönen Blick zum Staffelberg, dem Hausberg der Hauzenberger.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Montagegrube und darüberliegender Werkstatt.
Das Grundstück ist mit schmiedeeisernen Elementen und einer Hecke eingefriedet.
