Französisch - Immobilien kaufen in Bayern Französisch

jedes Haus verfügt über einen sonnigen Garten - klare und großzügige Grundrisse mit geräumigen Wohn- Ess- Küchenbereich bei denen Sie noch mitgestalten können - Fenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglassung, elektrische Rollläden - Parkettböden - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - zentrale, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - moderne Luft- Wasser Wärmepumpe - Ausstattung und Geräte ausschließlich von Markenhersteller - Gauben, französische Balkone - Terrassentrennwände gemauert Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Raumaufteilung Helle, offene Wohnräume sowie durchdachte Grundrisse sorgen für hohen Wohnkomfort und einer optimalen Verwendung der verfügbaren Wohnfläche.

Das gesamte Eingangs- und Koch-/Essgeschoss ist pflegeleicht mit hellen Fließen des Maßes 30x60 cm und 60x60 cm versehen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Eichenparkettboden und französischem Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein. Über die offen gestalteten 2-Holm-Stahltreppe mit Echtholz-Eichenbelag als Trittstufen erreicht man das 1. Obergeschoss, das die ersten Privaträume des Hauses beherbergt - zwei bestens zonierte Schlafzimmer mit einer Größe von je ca. 11 m² und 15 m² sowie ein Familienbad mit ca. 6 m².

Weiteres Potential bietet die Immobilie im Bereich des noch nicht ausgebauten Dachgeschosses, das bereits über einen französischen Balkon verfügt. Die wunderschöne Terrasse mit Außengrill und Zierbrunnen bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Im Untergeschoss befindet sich noch eine Sauna mit einem Abkühlbecken. Ergänzt wird der außergewöhnliche Wohnbereich mit einem überdachten Eingangsbereich, der auch als Carport genutzt werden kann und einer großen Doppelgarage mit Werkstatt.

Weiteres Potential bietet die Immobilie im Bereich des noch nicht ausgebauten Dachgeschosses, das bereits über einen französischen Balkon verfügt. Die wunderschöne Terrasse mit Außengrill und Zierbrunnen bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Im Untergeschoss befindet sich noch eine Sauna mit einem Abkühlbecken. Ergänzt wird der außergewöhnliche Wohnbereich mit einem überdachten Eingangsbereich, der auch als Carport genutzt werden kann und einer großen Doppelgarage mit Werkstatt.

Hochwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi . Bodentiefe Fenster im OG mit französischen Balkonen . Rollläden an allen Fenstern . Terrasse über Eck mit Markise & Sichtschutz . Zwei große Hebeschiebetüren vom Wohnzimmer zur Terrasse Zusätzliche Flächen: . Doppelgarage mit direkten Hauszugang .

Die Waschmaschine und der Trockner finden im Haushaltsraum platz. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Einbaugeräte des französischen Herstellers De Dietrich sowie von der Fa. MIELE sprechen für sich. Ein dunkelgrauer Granit dominiert hier die Optik der offenen Küche. Dank der Fensterflächen öffnet sich die Wohnung nach allen Seiten und bietet ein Maximum an natürlichem Lichteinfall.

Die durchdachte Architektur mit einem modernen, offenen Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die zum Wohlfühlen einladen. Große, teilweise bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und französischen Balkonen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während ein hochwertiger Insektenschutz an manchen Fenstern für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche KWK-Heizung, die alle Wohnräume über Fernwärme mittels Fußbodenheizung angenehm temperiert.

Dank der schönen Sprossenfenster sind alle Räume hell und freundlich. Die Dachgeschosswohnung mit französischem Balkon und offenem Küchen-/Wohn-/ und Essbereich erstreckt sich über zwei Ebenen hoch zum Spitzboden, der über eine massive Echtholztreppe erreichbar ist. Die Ausstattung mit Markeneinbauküchen und Bosch-Elektrogroßgeräten, Fußbodenheizung und Echtholzparkettböden ist hochwertig.

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Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, jeweils mit stilvollem französischem Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum, ein separater Waschraum sowie ein Technikraum zur Verfügung - optimal genutzt und bestens durchdacht.

Die 57m² große Terrasse umschließt das Haus auf der Süd- und Westseite und bietet geschützte Ruhe mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mit französischen Balkonen, eine Küche mit idealem Schnitt sowie ein geräumiges Bad. Der Dachboden mit Stromanschluss und vorbereiteten Heizungsleitungen ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum. Der beheizte Keller punktet mit einem großen Hobbyraum, separaten Abstellflächen sowie einem Waschraum mit Dusche.

5 m² von hier sind alle Zimmer zugänglich, Laminat Zimmer 1 (Eltern) | WF ca. 13.60 m² 1 Fenstertüre, gesichert durch einen Französische Balkon, Laminat Zimmer 2 (Kind) | WF ca. 14 m² dieser Raum wurde bei den Erweiterungsmaßnahmen mit einbezogen, 1 Südfenster, Laminat Durchgangszimmer | WF ca. 9 m² eignet sich ideal als Ankleideraum, Zugangstreppe ins Dachstudio, 1 Nordfenster, Laminat Badezimmer | WF ca. 5 m² Wanne mit Duschmöglichkeit, WC, Waschbecken, 2 kleine Nordfenster, Fußbodenheizung, Fliesen Dachgeschoss Studiozimmer | WF ca. 17 m² offene Galerie zum darunter liegenden Durchgangszimmer, 3 Dachfenster südlich, 2 Dachfenster nördlich, Grundfläche ca. 36 m², Dachschrägen mit eingebauten Schranken, unterschiedliche Raumhöhen Kellergeschoss Flur u.

Mit einem raumbreiten, französischen Fenster ist auch dieses Zimmer angenehm hell. Am Fenster haben Sie ausreichend Platz für einen Schreibtisch oder einen Lesebereich. Zwischen Schlafzimmer und Wohnbereich liegt das Tageslicht-Badezimmer, welches über eine Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und formschöne Details verfügt.

Das TwinStyle 15.01 S ist die attraktive Lösung für kreative und junge Familien. Zeitlos schön wirkt das flexible Ausbauhaus durch seine architektonischen Stilmittel wie französische Balkone im Obergeschoss und harmonisch komponierte, abwechslungsreiche Fenstergrößen - ein Doppelhaus mit dem Mehrwert der nachhaltigen Bauweise!

Die 3 unterschiedlich großen Schlafzimmer sind mit Teppich- bzw. Parkettboden ausgelegt. Ein Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon, ein weiteres über einen ca. 4 m² großen West-Balkon. Das komplett renovierte Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC ist innenliegend. Die ebenfalls renovierte Küche und im Kaufpreis enthaltene Marken-Einbauküche ist mit allen E-Geräten komplett ausgestattet inklusive einer Kühl-/Gefrierkombination und einer Waschmaschine.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich, am Küchenbalkon ist eine handbetriebene Markise angebracht. Zusätzlich gibt es französische Balkone mit Doppelflügeltüren im Wohn- und Schlafzimmer. Beide Balkone weisen altersbedingte Gebrauchsspuren auf und sollten mittelfristig überarbeitet werden. Zur Wohnung gehören mehrere Abstellflächen sowie ein separater Kellerraum mit ca. 16?

Die luxuriöse Wohnküche, die individuell von der Firma Zdovc auf Maß gefertigt wurde, bietet Kochkomfort auf höchstem Niveau. Das Erdgeschoss beeindruckt mit dunklem Eichenholz im französischen Fischgrätmuster, welcher harmonisch den Designer-Zement-Gussboden aufgreift. Der offene Kamin lädt zu gemütlichen Stunden in einem klaren, fernöstlich inspirierten Ambiente ein. Das Obergeschoss, mit seinem charakteristischen Sichtdachstuhl, überzeugt mit insgesamt 3 Schlafzimmern.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Ein architektonisches Highlight ist der angebaute Erker mit zusätzlichem französischen Balkon. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: Austausch Gastherme: ca. 2007 Fassade inkl. Wärmedämmung Süd-und Westseite ca. 2010, Nordseite inkl. Balkonsanierung ca. 2014 Innenhofsanierung 2022 Dämmung des Daches. ca. 2017 Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 133 Euro.

Große Fensterfronten sorgen dabei für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Stilvolle französische Balkone setzen zusätzliche Akzente und ermöglichen es, von den oberen Räumen aus den Blick ins Freie zu genießen. Eine großzügige Terrasse, die ebenfalls vom Wohnbereich zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein.

Für Familien besonders attraktiv: Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Spiel, Rückzug und Kreativität. Beide Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über drei französische Balkone, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Über eine Schiebetür ist es mit einem separaten Ankleidezimmer verbunden, das mit maßgefertigtem Einbauschrank ausgestattet ist und bietet Stauraum für Ihre Garderobe.