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Betreiben - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Betreiben
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Pflegeappartement als Kapitalanlage mit Vorbelegungsrecht
Objektbeschreibung: Ein Pflegeappartement erwerben Sie in erster Linie weil Sie Kapitalanleger sind! Sie erhalten einen langjährigen Mietvertrag mit dem Betreiber des Hauses. Dieser schuldet Ihnen die mtl. Miete unabhängig davon, ob Ihr Pflegeappartement gerade belegt ist oder nicht! Zudem übernimmt der Betreiber gegen einen kleinen Betrag die gesamte Instandhaltung und Verwaltung.163.541 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202492348 Neumarkt (Oberpfalz)Eigentumswohnungen -
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Pflegeappartement als Kapitalanlage mit Vorbelegungsrecht
Objektbeschreibung: Ein Pflegeappartement erwerben Sie in erster Linie weil Sie Kapitalanleger sind! Sie erhalten einen langjährigen Mietvertrag mit dem Betreiber des Hauses. Dieser schuldet Ihnen die mtl. Miete unabhängig davon, ob Ihr Pflegeappartement gerade belegt ist oder nicht! Zudem übernimmt der Betreiber gegen einen kleinen Betrag die gesamte Instandhaltung und Verwaltung.129.900 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202495679 WaldershofEigentumswohnungen -
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Service-Wohnen Wohnungen Seniorenzentrum Arnstein Apotheke, Arztpraxis, Tagespflege, Pflegedienst, Sozialstation Main Spessart Schweinfurt Würzburg
Für Betreiber und Gemeinden stehen wir geren als Bauträger, oder Investor von Anfang an bis zur Realisierung des Projektes mit Rat und Tat zur Seite. Grundsätzlich werden alle Planungen immer in enger Abstimmung mit Gemeinde / Betreiber erstellt.Partner-Anzeige11.06.202497450 Arnstein (Bayern)Eigentumswohnungen -
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Kapitalanleger Aufgepasst! Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage Eine Investition in Ihre Zukunft!
Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Erhöhung des Verbraucherpreisindex automatisch erhöht wird. - Keine Nebenkostenabrechnungen, da der Betreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist. - Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes. - Der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage, Böden etc214.832 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202480995 MünchenEigentumswohnungen - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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Kapitalanleger Aufgepasst! Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage -eine Investition in Ihre Zukunft!
Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Erhöhung des Verbraucherpreisindex automatisch erhöht wird. - Keine Nebenkostenabrechnungen, da der Betreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist. - Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes. - Der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage, Böden etc191.779,64 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202482467 Garmisch-PartenkirchenEigentumswohnungen -
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NEUBAU - KAPITALANLAGE URBANE SERVICED APARTMENTS MÜNCHEN - UNTERHACHING
Funktionale Kochnische mit Kochfeld - Spüle und Kühlschrank - Markenausstattung in den Bädern - beheizter Handtuchhalter - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Klimatisierung individuell regelbar - Bodentiefe Fenstertüren - Rollläden - Apartment-Eingangstür mit Sicherheitsgarnitur - Apartments durch Betreiber komplett möbliert, inklusive Mini-Küche - zusätzlicher Ausbaukostenzuschuss des Bauträgers an den Betreiber für funktionale, ansprechende Ausstattung - Umweltfreundliche Pelletheizung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 136, 5 Etagen Provision: Keine Käuferprovision!154.900 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202482008 UnterhachingEigentumswohnungen -
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TOP Kapitalanlage / Pflegeheim Augsburg, 4% Rendite
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein stationäres Pflegeheim, welches seit 2015 erfolgreich im Betrieb ist. Das Pflegeheim ist langfristig an einen Betreiber vermietet, der sich um die komplette Bewirtschaftung kümmert. Eine professionelle Immobilienverwaltung kümmert sich um das Tagesgeschäft, damit wird diese Einheit für Sie zur idealen, sorglosen Kapitalanlage mit 4% Rendite.190.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202486165 AugsburgEigentumswohnungen -
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TOP Kapitalanlage / Pflegeheim Welden, 4% Rendite
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein stationäres Pflegeheim, welches seit 2015 erfolgreich im Betrieb ist. Das Pflegeheim ist langfristig an einen Betreiber vermietet, der sich um die komplette Bewirtschaftung kümmert. Eine professionelle Immobilienverwaltung kümmert sich um das Tagesgeschäft, damit wird diese Einheit für Sie zur idealen, sorglosen Kapitalanlage mit 4% Rendite.155.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202486465 WeldenEigentumswohnungen -
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Neubauwohnung in ABWG mit Generalmietvertrag in Münchaurach
Hierbei handelt es sich um eine Tag und Nacht betreute Pflegeeinrichtung für pflegebedürftige Menschen ähnlich einem Pflegeheim, allerding nur mit 11 Bewohnern. Die Wohnungen erhalten seitens des Betreibers einen Generalmietvertrag, der eine Rendite von 2,5 5 garantiert. Top Lage: Die Gemeinde Aurachtal liegt vor den Toren der Städte Herzogenaurach, Erlangen, Fürth und Nürnberg. Das Objekt selbst in einer ruhigen Lage, aber unmittelbar oberhalb des Einkaufsmarktes NETTO.230.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202491086 AurachtalEigentumswohnungen -
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Einfamilienhaus mit Lagerhalle/Autoverkaufsplatz in Fürth-Süd - Gegen Gebot
zentrale Lage Objekt: Sie möchten Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück? Sie benötigen Lagerfläche oder möchten eine Werkstatt aufbauen oder einen Autohandel betreiben? Oder suchen Sie ein schönes Baugrundstück für eine mehrgeschossige Bauweise? Das Grundstück kann sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke genutzt werden. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine Verkaufsfläche für Gebrauchtfahrzeuge mit einer Halle für Kleinreparaturen zur Fahrzeugaufbereitung.1.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202490763 FürthHäuser zum Kauf -
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BESTANDSOBJEKT I 20 Jahre Mietgarantie I Sofort Miete!
Theoretisch sind Mietausfälle bei Pflegeimmobilien möglich, praktisch finden sie aber kaum statt. Denn die Besitzer erhalten die Mietzahlungen vom Betreiber der Immobilie – und zwar auch dann, wenn das Appartement während kurzer Übergangsphasen mal nicht vermietet ist. Der entscheidende Faktor ist die Solvenz des Betreibers. Und da der Gesetzgeber festgelegt hat, dass Aufenthalts- und Pflegekosten für pflegebedürftige Personen übernommen werden, falls sie selbst dazu nicht in der Lage sind – sind die Mietzahlungen so gut wie staatlich garantiert.200.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202485435 ErdingEigentumswohnungen -
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BESTANDSOBJEKT I 20 Jahre Mietgarantie I Sofort Miete!
Theoretisch sind Mietausfälle bei Pflegeimmobilien möglich, praktisch finden sie aber kaum statt. Denn die Besitzer erhalten die Mietzahlungen vom Betreiber der Immobilie – und zwar auch dann, wenn das Appartement während kurzer Übergangsphasen mal nicht vermietet ist. Der entscheidende Faktor ist die Solvenz des Betreibers. Und da der Gesetzgeber festgelegt hat, dass Aufenthalts- und Pflegekosten für pflegebedürftige Personen übernommen werden, falls sie selbst dazu nicht in der Lage sind – sind die Mietzahlungen so gut wie staatlich garantiert.200.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202491052 ErlangenEigentumswohnungen -
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BESTANDSOBJEKT I 20 Jahre Mietgarantie I Sofort Miete!
Theoretisch sind Mietausfälle bei Pflegeimmobilien möglich, praktisch finden sie aber kaum statt. Denn die Besitzer erhalten die Mietzahlungen vom Betreiber der Immobilie – und zwar auch dann, wenn das Appartement während kurzer Übergangsphasen mal nicht vermietet ist. Der entscheidende Faktor ist die Solvenz des Betreibers. Und da der Gesetzgeber festgelegt hat, dass Aufenthalts- und Pflegekosten für pflegebedürftige Personen übernommen werden, falls sie selbst dazu nicht in der Lage sind – sind die Mietzahlungen so gut wie staatlich garantiert.200.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202493047 RegensburgEigentumswohnungen -
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Sie wollen sich als Kapitalanleger um nichts kümmern müssen?
Gemeinschaftsbereiche - Pflegebäder - Terrasse / Garten - barrierefrei - Empfangsbereich Weitere Information: - Betreiber Vitalis - 73 Appartements - Mietvertrag bis 2036 + 5 Jahre Verlängerungsoption - Inflationsausgleich - Bevorzugtes Belegungsrecht auch für Abgehörige - Baujahr 2011 Provision: 3,57% inkl.185.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202485417 MarzlingEigentumswohnungen -
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Steuervorteile nutzen durch Investition in Betreutes Wohnen!
Kapitalrendite möglich * Eine auf 5 % pro Jahr ausgeweitete AfA ermöglicht weitgehend steuerfreie Mieteinnahmen * dauerhaft sichere Kapitalanlage mit Wertzuwachschance * langfristige attraktive Rendite durch entsprechende Pachtverträge (Erstlaufzeit 20 Jahre) * KfW Sonderzins - Programm klimafreundlicher Neubau (kfN 298) * Ein Pächter - Ein Betreiber - minimiertes Risiko durch erfahrene Betreibergesellschaft * kein Zeit- und Kostenaufwand für Neuvermietung und Schönheitsreparaturen * geringes Instandhaltungskostenrisiko - der Betreiber trägt einen hohen Anteil * laufende Pflege der Immobilie und ihren Außenanlagen durch qualifizierte Fachfirmen * eigenes Grundbuchblatt der Immobilie: kein Problem bei Beleihung, Schenkung, Vererbung oder Verkauf.372.616,67 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202483352 Altenmarkt (Alz)Eigentumswohnungen -
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Sonder-AFA, Rendite und Sicherheit! Investoren aufgepasst!
Kapitalrendite möglich * Eine auf 5 % pro Jahr ausgeweitete AfA ermöglicht weitgehend steuerfreie Mieteinnahmen * dauerhaft sichere Kapitalanlage mit Wertzuwachschance * langfristige attraktive Rendite durch entsprechende Pachtverträge (Erstlaufzeit 20 Jahre) * KfW Sonderzins - Programm klimafreundlicher Neubau (kfN 298) * Ein Pächter - Ein Betreiber - minimiertes Risiko durch erfahrene Betreibergesellschaft * kein Zeit- und Kostenaufwand für Neuvermietung und Schönheitsreparaturen * geringes Instandhaltungskostenrisiko - der Betreiber trägt einen hohen Anteil * laufende Pflege der Immobilie und ihren Außenanlagen durch qualifizierte Fachfirmen * eigenes Grundbuchblatt der Immobilie: kein Problem bei Beleihung, Schenkung, Vererbung oder Verkauf.270.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202483352 Altenmarkt (Alz)Eigentumswohnungen -
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Jetzt an morgen denken:
* Kaum Verwaltungsaufwand, da sich die GW-Immobilienverwaltungs GmbH um alle Verwaltertätigkeiten und die Belange der Eigentümer, zwischen Vermieter und Mieter/Betreiber, kümmert. * Bequem für den Eigentümer - der Betreiber ist verpflichtet sämtliche Schönheitsreparaturen, sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchzuführen (ausgenommen "Dach und Fach"). * Heute schon an Morgen denken - Bei Bedarf besteht für den Eigentümer und für Familienangehörige ersten Grades ein bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegezentrum Maininsel. * Aktuelle Mietrendite (vor NK und Steuer) ca. 4,92 % Heizung: Gaszentralheizung Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.656,92 EUR Stichworte: Nutzfläche: 26,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl.115.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202497424 SchweinfurtEigentumswohnungen -
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***631m² MFH zur Kapitalanlage für 590.000 EUR***
Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben. Ausstattung: der Immobilie. ° 9 Gästezimmer (möbliert) und Bad mit Dusche am Zimmer. ° Betreiber-Wohnung mit neuer Einbauküche ca. 90m² ° großteils Kunststofffenster dreifach verglast. ° modernisierter Frühstücksraum mit Zugang zur Terrasse und Garten ° Gemeinschaftsküche im OG mit neuer Einbauküche ° befestigte Parkplätze an der gesamten Gebäudelänge ° beheizbaren Aufenthaltsraum ° zusätzlicher Raum im Keller (Partyraum) individuell nutzbar ° modernisierte Bodenbeläge ° normale Kellerräume ° Toiletten (m/w) im Keller Objekt: Das derzeit als Frühstückspension geführte Objekt wurde 1965 erbaut und in den letzten zwei Jahren zum jetzigen Erscheinungsbild renoviert und gut ausgestattet, sodass es sich jetzt in einem gepflegten Zustand mit insgesamt 9 Gästezimmern und einer Betreiber-Wohnung (ca. 90m²) befindet.590.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202494518 SpiegelauHäuser zum Kauf -
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***MFH für Bed&Breakfast-Konzept in der Ferienregion Spiegelau***
Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben. Ausstattung: der Immobilie. ° 9 Gästezimmer (möbliert) und Bad mit Dusche am Zimmer. ° Betreiber-Wohnung mit neuer Einbauküche ca. 90m² ° großteils Kunststofffenster dreifach verglast. ° modernisierter Frühstücksraum mit Zugang zur Terrasse und Garten ° Gemeinschaftsküche im OG mit neuer Einbauküche ° befestigte Parkplätze an der gesamten Gebäudelänge ° beheizbaren Aufenthaltsraum ° zusätzlicher Raum im Keller (Partyraum) individuell nutzbar ° modernisierte Bodenbeläge ° normale Kellerräume ° Toiletten (m/w) im Keller Objekt: Das derzeit als Frühstückspension geführte Objekt wurde 1965 erbaut und in den letzten zwei Jahren zum jetzigen Erscheinungsbild renoviert und gut ausgestattet, sodass es sich jetzt in einem gepflegten Zustand mit insgesamt 9 Gästezimmern und einer Betreiber-Wohnung (ca. 90m²) befindet.590.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202494518 SpiegelauHäuser zum Kauf -
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Ruhige Erdgeschoßwohnung bei Cham zu vermieten
In den Wohnräumen wurde ein Echtholzparkett, im Flur sowie im Bad wurden Fliesen verlegt. Im Bad besteht die Möglichkeit Ihre Waschmaschine/Trockner zu betreiben. Lagebeschreibung: Die zentrale, dennoch sehr ruhige Lage in einem Vorort von Cham bietet trotzdem eine charmante Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Metzer finden Sie vor Ort, verschiedene SB-Märkte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.630,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige11.06.202493413 ChamMietwohnungen
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