Lage: SÍE WOLLEN MEHR ERFAHREN?
Wir laden Sie herzlich und unverbindlich ein.
Sicherheit und Rendite
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Sie können sich auch nach Terminvereinbarung in unserer Geschäftsstelle in München beraten lassen.
Maßmannstr. 4
80333 München
Ausstattung: Wichtig/Standort/Inserat:
Diese Immobilie kann sich in einer anderen Stadt befinden als Sie in dieser Anzeige sehen. Bei dieser Form der Kapitalanlage handelt es sich nicht um eine ortsgebundene Immobilie, sondern um Kapitalanlagen die bestimmte Kriterien erfüllen. Dadurch können Sie in jeder Stadt Deutschlands in eine solche Immobilie investieren.
Die angegebenen Werte sind Durchschnittswerte einer Einheit in diesem Preissegment.
Ihre Vorteile auf einen Blick.
- Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Alle Rechte an dieser Wohnung liegen bei Ihnen - Sie können diese jederzeit vererben, verschenken oder veräußern.
- 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Erhöhung des Verbraucherpreisindex automatisch erhöht wird.
- Keine Nebenkostenabrechnungen, da der Betreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.
- Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.
- Der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage, Böden etc..
- Zusätzlich steuerliche Vorteile durch Abschreibung
- Finanzierungen bis zur Höhe des Kaufpreises möglich
Objekt: !!! ACHTUNG !!!
Wichtig/Standort/Inserat:
Diese Immobilie kann sich in einer anderen Stadt befinden als Sie in dieser Anzeige sehen. Bei dieser Form der Kapitalanlage handelt es sich nicht um eine ortsgebundene Immobilie, sondern um Kapitalanlagen die bestimmte Kriterien erfüllen. Dadurch können Sie in jeder Stadt Deutschlands in eine solche Immobilie investieren.
Träger sind renommierte Betreiber wie
Casa Reha, WH Care, Cura Sana etc.
Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind.
Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach.
Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!
KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen
Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten
Keine Instandhaltungsrücklagen
Vorbelegungsrecht in Pflegeheim des jeweiligen Betreibers - auch für Ihre Angehörigen
Sonstiges: Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20- bis 30-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert!
Die Mietrendite ist immer bezogen auf den Kaufpreis!
Die angegebenen Werte sind Durchschnittswerte einer Einheit in diesem Preissegment.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Ihre
AbacO Immobilien Oberland
Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 3,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.712,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.712,32 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 4.370,00 m², vermietbare Fläche: 48,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 113, Bundesland: Bayern
Provision: Für den Käufer PROVISIONSFREI!
