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Das Grundstück umfasst ca. 440 m². Auf bzw. anstatt der 3 separaten Garagen wäre eine Erweiterung der Wohnfläche möglich! Weitere Informationen zu zwei möglichen Varianten dazu bei näherem Interesse. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzfläche für alle Wohneinheiten. Hier befinden sich mehrere Abstellräume, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Durchführung von Brandschutzbegehungen - Brandschutzberatung und Umsetzung - Erstellung von Brandschutzordnungen nach DIN 14096 - Estellen von Alarm- und Einsatzplänen - Ausbildung der Mitarbeiter zu Brandschutzhelfern - Erstellen von Flucht- und Rettungswegeplänen nach DIN ISO 23601 Weitere Schulungsangebote: Ausbildung der Fahrer von Flurförderzeugen, der Bediener von Hubarbeitsbühnen, der Bediener von ortsfesten Kranen, sowie deren jährliche Unterweisung. Ausbildung zu Regalprüfern und Sicherheitsbeauftragten Die Ausbildungen finden vor Ort oder auch in Ihrem Unternehmen statt.

Als ausgebildeter Brandschutzbeauftragter bin ich zudem für die Umsetzung des vorbeugenden Brandschutzes im Betrieb qualifiziert. Weitere Schulungsangebote: Ausbildung der Fahrer von Flurförderzeugen, der Bediener von Hubarbeitsbühnen, der Bediener von ortsfesten Kranen, sowie deren jährliche Unterweisung. Ausbildung zum Brandschutzhelfer, Regalprüfer und Sicherheitsbeauftragten Die Ausbildung findet auch in Ihrem Unternehmen statt.

Die Ausbildung erfolgt gemäß DGUV Grundsatz 308-001 •    Die Dauer der Ausbildung beträgt 2 Tage •    Die Ausbildung erfolgt für alle Arten von Hubmaststaplern, Mitgänger mit Fahrerstand und Schlepper •    Die Schulung erfolgt in Gruppen bis zu 10 Personen, auf Wunsch auch vor Ort •    Die Teilnehmer erhalten einen gültigen Fahrausweis gemäß DGUV Vorschrift 68 •    Durchführung der jährlichen Pflichtunterweisung ( ca. 2 Stunden ) Weitere Schulungsangebote: Ausbildung der Bediener von Hubarbeitsbühnen, der Bediener von ortsfesten Kranen, sowie deren jährliche Unterweisung. Die Ausbildungen finden auch vor Ort im Betrieb statt. Als externe Fachkraft für Arbeitssicherheit biete ich zudem die betriebliche Betreuung gemäß Arbeitsssicherheitsgesetz, sowie die Beratung und Unterstützung der Arbeitgeber, Führungskräfte und Arbeitnehmer in Fragen der Arbeitssicherheit.

Als ausgebildeter Brandschutzbeauftragter bin ich zudem für die Umsetzung des vorbeugenden Brandschutzes im Betrieb qualifiziert. Weitere Schulungsangebote: Ausbildung der Fahrer von Flurförderzeugen, der Bediener von ortsfesten Kranen, sowie deren jährliche Unterweisung. Die Ausbildung findet auch vor Ort im Betrieb statt. Prüfungen von: - Leitern, Tritten und fahrbaren Arbeitsgerüsten - Regalanlagen - Lastaufnahmemittel - PSA gegen Absturz - Traversen Ich biete meine Dienstleistungen in Bayern ( Bamberg, Forchheim, Erlangen, Nürnberg, Würzburg, Lichtenfels, Coburg, Schweinfurt, Bayreuth, Hof, Kulmbach, Kronach, Hassfurt, Regensburg, Ingolstadt, Augsburg, München ) , in Baden Württemberg ( Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart, Mannheim, Ulm ) , in Hessen ( Fulda, Frankfurt ) sowie in Thüringen an.

Als zertifizierter Trainer biete ich dazu die Schulung Ihrer Mitarbeiter direkt bei Ihnen vor Ort oder in unseren Schulungsräumen. Weitere Schulungsangebote: Ausbildung der Fahrer von Flurförderzeugen, der Bediener von ortsfesten Kranen, sowie deren jährliche Unterweisung. Die Ausbildungen findnt auch vor Ort im Betrieb statt. Prüfungen von: - Leitern, Tritten und fahrbaren Arbeitsgerüsten - Regalanlagen - Lastaufnahmemittel - PSA gegen Absturz - Traversen Als externe Fachkraft für Arbeitssicherheit biete ich zudem die betriebliche Betreuung gemäß Arbeitsssicherheitsgesetz, sowie die Beratung und Unterstützung der Arbeitgeber, Führungskräfte und Arbeitnehmer in Fragen der Arbeitssicherheit.

Die Ausbildung erfolgt gemäß DGUV Grundsatz 205-023 - Die Dauer der Ausbildung beträgt 4 Stunden - Die Ausbildung erfolgt in Theorie und Praxis ( Brandsimulator) - Schulung in Gruppen bis zu 12 Personen - Die Teilnehmer erhalten einen Ausbildungsnachweis Die Ausbildung findet in unseren Schulungsräumen oder direkt bei Ihnen vor Ort statt. Weitere Schulungsangebote: Ausbildung der Fahrer von Flurförderzeugen, der Bediener von ortsfesten Kranen, sowie deren jährliche Unterweisung. Die Ausbildungen findnt auch vor Ort im Betrieb statt. Prüfungen von: - Leitern, Tritten und fahrbaren Arbeitsgerüsten - Regalanlagen - Lastaufnahmemittel - PSA gegen Absturz - Traversen Als externe Fachkraft für Arbeitssicherheit biete ich zudem die betriebliche Betreuung gemäß Arbeitsssicherheitsgesetz, sowie die Beratung und Unterstützung der Arbeitgeber, Führungskräfte und Arbeitnehmer in Fragen der Arbeitssicherheit.

Lassen Sie sich fallen und genießen Sie eine Massage, die Körper und Geist in Einklang bringt, ganz nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie mich gern für weitere Informationen und Termine.

Ein besonderes Highlight: Der Innenausbau kann in Teilen noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden - etwa bei Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails. Der Erstbezug ist ca. 3 Monate nach Kauf möglich. Kaufpreis mit Erbpacht (Details vgl. Sonstiges). Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein besonderes Highlight: Der Innenausbau kann in Teilen noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden - etwa bei Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails. Der Erstbezug ist ca. 3 Monate nach Kauf möglich. Kaufpreis mit Erbpacht (Details vgl. Sonstiges). Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Anwesen umfasst: - ein barockes Hauptgebäude - prächtiges Stadtpalais - mit repräsentativer Hauptwohnung (eigener Zugang) und weiteren Wohneinheiten. - ein elegantes Gartenpalais (eigenes Wohnhaus). - zwei historische Nebengebäude mit 2 Wohnungen. - abgeschlossene PKW-Carports und 2 Garagen. - weitläufige Parkanlage mit Gartenpavillon, kleiner Teichanlage und Geräteschuppen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage der Bamberger Altstadt (UNESCO-Welterbe). Das Gebäude wurde ca. 1885 errichtet und im Jahr 1992 umfassend generalsaniert. Eine weitere Sanierung (Fassade) erfolgte im Jahr 2025. Damit präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine solide Rendite, eine gewachsene Mieterstruktur sowie die attraktive Mikrolage in unmittelbarer Nähe zur historischen Innenstadt.

Zudem wurde ein großzügiger Balkon für die Wohnung im Obergeschoss angebaut. Das Haus ist unvermietet, sodass die weiteren Umbaumaßnahmen direkt in die Tat umgesetzt werden können. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis!! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE ZUR KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäsche gesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutz grundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN!

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Wohnviertel - Birkengraben - Bamberg Ost. Ein großzügiges Wohnflächen/Zimmerangebot, sowie ein überdachter Balkon sind weitere Vorteile dieser Wohnung. Die unmittelbare Nähe zu Bus- und Bahnanbindung zeichnet dieses Wohngebiet aus. Die Autobahn ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Grundschulen- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.

Im Erdgeschoss ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Gäste-WC und teilweise ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im 1.Obergeschoss finden Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer bzw. Büro genutzt werden können. Zudem einen Hauswirtschaftsraum zwei Bäder und einen großen Bereich, der als Ankleideraum verwendet werden kann.

Bei der Sanierung wurden neben den üblichen Steckdosen noch weitere 45 neue Steckdosen installiert. Ein TV Anschluß im Wohnen, Schlafzimmer und 1 TV Anschluß im Büro/ Kinderzimmer erweitern das Angebot. Das ca. 28 qm große Wohnzimmer erfüllt die Möglichkeit für Wohnen und Essen .

Das gesamte Erdgeschoss besteht größtenteils aus dem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur (halbfertigen) Terrasse, sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus. Von dieser haben Sie einen überragenden Blick ins weite Land. Die Küche (nicht im Preis) hat unterschiedlich hohe Arbeitsplatten, hochwertige Geräte und vor allem viel Platz zum Kochen. Neben dem Haustechnikraum und einem Abstellraum, befindet sich im Erdgeschoss auch noch ein stylisches WC.

Linker Hand befindet sich das ca. 18 m² große Schlafzimmer, das zur ruhigen Gebäudeseite ausgerichtet ist. Ein angrenzender Flurbereich mit ca. 5 m² führt weiter zu den übrigen Zimmern: einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmer mit ca. 13 m², einem kleinen Abstellraum mit ca. 2 m², dem Badezimmer sowie dem separaten WC. Das Tageslichtbad auf ca. 6 m² ist mit Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken und Warmwasserboiler ausgestattet.

Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis!! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE ZUR KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäsche gesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutz grundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN!