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dennoch ruhiger Lage erwartet Sie ein Neubau, der mit seiner außergewöhnlichen Architektur und seiner durchdachten Gestaltung alle Sinne anspricht. Helligkeit und Sonnigkeit: Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht ungehindert in jeden Raum fluten. Genießen Sie sonnendurchflutete Räume, die nicht nur Ihre Stimmung heben, sondern auch ein Gefühl von Weite und Offenheit vermitteln. Zentrale und ruhige Lage: Die ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre erwartet Sie hier.

dennoch ruhiger Lage erwartet Sie ein Neubau, der mit seiner außergewöhnlichen Architektur und seiner durchdachten Gestaltung alle Sinne anspricht. Helligkeit und Sonnigkeit: Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht ungehindert in jeden Raum fluten. Genießen Sie sonnendurchflutete Räume, die nicht nur Ihre Stimmung heben, sondern auch ein Gefühl von Weite und Offenheit vermitteln. Zentrale und ruhige Lage: Die ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre erwartet Sie hier.

Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil. Auf ca. 52,96 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Gartenanteil - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Obergeschoss heute von Wohngemeinschaften genutzt. Neben den originalen Fenstern fallen in den hellen Räumen vor allem die gut erhaltenen Barock- und Biedermeierböden auf. Der Blick auf Bambergs Wahrzeichen wie Dom und Residenz geben dem Bürgerhaus eine besondere Note. Die Raumaufteilung und der historische Charme schaffen ein ganz besonderes, fast hochherrschaftliches Wohngefühl.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Michelsberg-Blick in Bamberg Ca. 109,73 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss - viel Raum zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Helle Räume, angenehme Ruhe und ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Besonders hervorzuheben: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum sonnigen Südbalkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer - eines davon mit Blick Richtung Michelsberg -, eine moderne, neuwertige Badgestaltung sowie eine Einbauküche aus 2016 (kann gegen Ablöse übernommen werden).

Dieses beeindruckende Fertighaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 335,23 m², malerisch eingebettet in der charmanten Umgebung von Bamberg. Freuen Sie sich auf insgesamt zehn lichtdurchflutete Räume, die fünf geräumige Schlafzimmer und drei geschmackvoll gestaltete Badezimmer umfassen, ideal für Ihre Familie und Gäste. Dank des flexiblen Baukonzepts haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus entsprechend Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

================================================= = 450,-Euro WARM-GESAMTMIETE(= laut Mietvertrag von 2011) DACHGESCHOSS: VERMIETET 2 Räume, Bad mit Dusche/WC, mit ca. 61,53 m2 Nutzfläche=Grundfläche. (= laut Nutzflächenberechnung der Verkäufer). Seit 2014 vermietet für monatlich 360,-Euro Gesamt-Warmmiete einschließlich Heiz-Betriebskosten. ================================================= = 360,-Euro WARM-GESAMTMIETE(= laut Mietvertrag von 2014)

Drei moderne Badezimmer garantieren Komfort für alle Bewohner - ganz ohne morgendliches Warten. Ein separates Waschhaus schafft zusätzlichen Stauraum sowie funktionalen Raum für hauswirtschaftliche Tätigkeiten. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Ausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Anwesens. Die im Jahr 2023 durchgeführte umfassende Modernisierung - unter anderem die vollständige Erneuerung des Balkons - sichert den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.

groß, schlank, sauber und gepflegt. Bin mobil und habe auch tagsüber Zeit. Eine entsprechende Bezahlung ist kein Problem. Raum Bamberg + 50 km Würde mich über Antworten sehr freuen.

Im Erdgeschoss ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Gäste-WC und teilweise ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im 1.Obergeschoss finden Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer bzw. Büro genutzt werden können. Zudem einen Hauswirtschaftsraum zwei Bäder und einen großen Bereich, der als Ankleideraum verwendet werden kann.

Das Tageslichtbad auf ca. 6 m² ist mit Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken und Warmwasserboiler ausgestattet. Auch das separate WC verfügt über ein Fenster und ein separates Handwaschbecken. Beide Räume wurden circa 2015 modernisiert und sind raumhoch mit hellen Fliesen ausgestattet. Der Boden ist pflegeleicht und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Im Zuge der Modernisierung wurden alle Fenster, bis auf jene im Wohnzimmer, durch doppelverglaste Isolierglasfenster ersetzt.

DÖRFLEINS: OFFENE 3-ZIMMER-WOHNUNG(=SOFORT FREI)+BAD MIT FENSTER+ BALKON FÜR 215.000,-EURO -SOFORT FREI -OFFENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON -mit ca.70,86m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1997/WÄRMEERZEUGER-GASZENTRALHEIZUNG 2005(= je laut Energieausweis) -mit BAD-WC MIT FENSTER -mit BALKON -mit KELLERANTEIL mit ca. 7m2 NUTZFLÄCHE (= laut Nutzflächenberechnung) -STANDPLATZ FÜR DIE WASCHMASCHINE IM KELLERGESCHOSS (= gemeinschaftlicher Raum) -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 251,- Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan 2025) = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hausreinigung, Verwaltung,Rücklage. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS!

Die Wohnfläche von 25,88 m² ist optimal genutzt und bietet eine angenehme Raumaufteilung für komfortables Wohnen mit Oberlicht auf kompaktem Raum. Der Wohn- und Schlafbereich ist vollständig möbliert, sodass die Wohnung ohne großen Aufwand direkt genutzt oder vermietet werden kann. Das innenliegende Bad ist belüftet und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Meine Dienstleistungen biete ich in Bayern ( Bamberg, Erlangen, Forchheim, Nürnberg, Würzburg, Lichtenfels, Coburg, Würzburg, Schweinfurt, Bayreuth, Hof, Kulmbach, Kronach, Hassfurt, Regensburg, Ingolstadt, München ) und Thüringen, sowie im Raum Stuttgart und Frankfurt an. Impressum: Wolfgang Hübner Alte Mainstrasse 9 96191 Viereth-Trunstadt Telefon:  0171/5336084 E-Mail:    info@sifa-pro.de Web:      www.sifa-pro.de               www.sz-bayern.de  Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 132228518

Desweiteren führe ich Prüfungen ( UVV, Sachkundiger) durch für: - Regalanlagen - Leitern, Tritte und fahrbare Gerüste - PSA gegen Absturz - Traversen - Anschlagmittel Meine Dienstleistungen biete ich in Bayern ( Bamberg, Erlangen, Forchheim, Nürnberg, Würzburg, Lichtenfels, Coburg, Würzburg, Schweinfurt, Bayreuth, Hof, Kulmbach, Kronach, Hassfurt, Regensburg, Ingolstadt, München ) und Thüringen, sowie im Raum Stuttgart und Frankfurt an. Impressum: Wolfgang Hübner Alte Mainstrasse 9 96191 Viereth-Trunstadt Telefon:  0171/5336084 E-Mail:    info@sifa-pro.de Web:      www.sifa-pro.de               www.sz-bayern.de  Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 132228518

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bamberg und bietet eine Wohnfläche von 46,97 m². Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Räume, die ideal für Singles oder Paare geeignet sind. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die offene Gestaltung des Wohnbereichs.. Diese offene Raumgestaltung fördert ein geselliges Ambiente und ermöglicht Ihnen, beim Kochen mit Familie und Freunden in Kontakt zu bleiben.

Insgesamt stehen im Erdgeschoss knapp 44 m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben dem großzügigen Wohnbereich befindet sich hier noch ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das freut jeden Gastgeber: im Eingangsbereich steht Ihren Gästen ein Gäste-WC zur Verfügung. Neben dem großzügigen Essbereich und der Küche beheimatet das Obergeschoss noch das Tageslichtbad.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,76 m² überzeugt durch ihre freundlich hellen Räume und eine gut durchdachte Aufteilung. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ein offenes, einladendes Gefühl. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für kleine Sitzgelegenheiten oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung selbst wurde 2014 umfangreich modernisiert bzw. renoviert (z.B. neues Bad, WC, Bodenbeläge, Küche, Innentüren, Putz-/Malerarbeiten) Hier erwarten Sie jetzt auf ca. 86 m² Wohnfläche 3 großzügige Wohn-und Schlafräume, eine separate Wohnküche, Bad und Duschbad mit Fenstern sowie WM-Anschluss. Erschlossen werden die Räume durch eine geräumige Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Geniessen Sie auf dem vom Wohnzimmer aus zugänglichen Süd- Balkon zu jeder Jahreszeit die Sonne ! Weitere praktische Details sind der gegenüber der Wohnungseingangstüre liegende, eigene Kfz-Stellplatz, ein Kellerraum und Speicheranteil.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügig, geschnittene Diele, die einen harmonischen Übergang zu allen weiteren Räumen schafft. Gleich linkerhand befindet sich das elegante Duschbad, ausgestattet mit einer großen, ebenerdigen Dusche, hellen Fliesen und einer modernen Sanitäreinrichtung. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Behaglichkeit.