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Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet, während ein weiteres Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden, der vielseitig genutzt werden kann.

ZIMMER-WOHNUNG -mit ca.56,71m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1938-GASZENTRALHEIZUNG-WÄRMEERZEUGER 1999 (= je laut Energieausweis) JEDOCH -IM JAHR 2015 BAD (= MIT FENSTER) MODERNISIERT -NEUE ELEKTROLEITUNGEN MIT SICHERUNGSKASTEN -SCHON KUNSTSTOFF-FENSTER -NEUE BODENBELÄGE -mit KELLER- UND DACHBODENANTEIL -mit GEMEINSCHAFTLICHEN KFZ-STELLPLÄTZEN (= jedoch NICHT zugeordnet) -derzeit vermietet (= seit 2025 -laut Mietvertrag) für 570,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 210,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung = 780,-Euro WARM-GESAMTMIETE ABZÜGLICH -monatliches erhöhtes Hausgeld von 270,-Euro (=laut Wirtschaftsplan 2025) = Abschlag für Heiz-Betriebskosten,Hausreinigung, Verwaltung,Rücklage.

Der Abstellraum enthält zwei große Regale, einen Staubsauger und ein Bodenwisch-Set. Zuletzt bietet das Kellerabteil mit Schwerlastregalen weiteren Stauraum. Weitere Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche Sonstiges: Die angegebene Pauschalmiete ist inklusive allem (z.B. Strom, Wasser, Heizung, Internet). GEZ ist Mietersache. Kostenhinweis: zzgl. GEZ. Das Apartment können Sie ab 3 Monaten bis ca. 1 Jahr mieten (Nach Vereinbarung sind auch längere Mietdauern möglich).

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder saisonale Dinge. Die Kombination aus Erdgeschosslage, 3 Zimmern, Balkon/Loggia und Keller macht diese Wohnung zu einer interessanten Kaufgelegenheit in Bamberg.

Bereits durchgeführte Modernisierungen: 2019 - Einbau von 2 Glasschiebetüren (Küche und Eingangsbereich) Zaun um gesamtes Grundstück 2021 - Pflasterung, Weg von Gartentüre bis Haustüre und die Stellplätze, zusätzliche Abdichtungsmaßnahmen zwischen Keller und Außenbereich an 2 Hausseiten 2022 - Keller, inklusive Waschküche, gefliest Überdachung Terrasse mit UV-Schutz 2026 - neue Tauchpumpe für Zisterne flexible Verschattungsplatten auf Terrasse aktuelles Hausgeld monatlich bei 3-Personenhaushalt: Gas 115,00 € Wasser 62,00 € städtische Gebühren (Grundsteuer, Straßenreinigung, Abfallbeseitigung) 96,47 € Bezugsfrei ab März 2027 Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Willkommen in der Jahnstraße in Bamberg, einem modernen Wohnhaus, das 2006 erbaut wurde. Mit drei Etagen (vom Keller bis zum Dach) bietet dieses private Anwesen eine ansprechende Architektur und viel Raum für individuelle Gestaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren neuen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen.

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Bamberg. Auf insgesamt ca. 401 m² Wohnfläche und verteilt über vier Etagen + Keller bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot in 5 Wohnungen mit insgesamt 16 Zimmern, darunter 11 Schlafzimmer sowie 6 Badezimmer. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 50 m², die sich als Abstellbereich eignet.

Die neu eingebaute Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen mit einem Glas Wein oder Kaffee ein. Das geräumige Bad mit großer Rainshower-Dusche runden den Wohlfühlcharakter der Wohnung ab. Im Keller befindet sich im neuen Waschraum eine Waschmaschine und ein Trockner.

Mehrwertsteuer • Hohe Rücklage im Kaufpreis enthalten (über 10.000 Euro auf die Whg.) • Winterdienst und Hausordnung sind vergeben • Fahrradraum im Keller • weiterer Trockenraum im Dachboden Letzte Sanierungen -Wohnung (Wände und Decken) komplett geweißt (2026) -Kellerwände und Garagenwände geweißt (2026) -Küche: Armatur neu (2026) -Bad: Armaturen, Eckventile und Fugen neu, Badewanne lackiert (2026) -Toilette: WC, Spülkasten und Armatur neu (2026) -Neue Sockelleisten in Gang, Küche, Kinderzimmer und Schlafzimmer (2026) -Alle Fenster-Fugen erneuert (2026) -Alle Heizkörper lackiert (2026) -Alle Schalter und Steckdosen erneuert (außer im Bad) (2026) -Bodenfliesen im Gang und Küche verlegt (2024) -Bodenbeläge in den drei Zimmern erneuert (2023) -Boden Keller gefliest (2015) -Sämtliche Fenster erneuert (2008) Wohnanlage Die Gebäude wurden 1969 errichtet und im Laufe der Nutzungsdauer mehrfach modernisiert.

WOHNUNG (= und NICHT 4-Zimmer-WOHNUNG als Hinweis zur Zimmeranzahl!!) -mit ca.81,73m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.23,59m2 NUTZFLÄCHE KELLER-SOWIE DACHBODENANTEIL (= laut NutzflächenberechnunG) -mit BAUJAHR 1960/ANLAGENTECHNIK 2002 (= je laut Energieausweis) JEDOCH -2002 KUNSTSTOFF-FENSTER MODERNISIERT (= laut Datumstempel Fenster) -2025 NEUES BAD MODERNISIERT (= mit Fenster) -ELEKTROVERTEILUNG MODERNISIERT -mit EINBAUKÜCHE (= optional gegen Aufpreis) -mit ABSTELLRAUM -mit BALKON -mit KELLER- UND DACHBODENANTEIL -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 366,-Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan 2026) = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hausreinigung, Winterdienst,Verwaltung,Rücklage.

Kaufpreis Wohnung 245.000,-Euro zuzüglich Garage für 9.000,-Euro = 254.000,-Euro GESAMTKAUFPREIS. -mit zirka 105,92m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit zirka 122,36m2 NUTZFLÄCHE IM KELLER+GARTEN-ANTEIL+GARAGE (=laut Nutzflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1940-ANLAGENTECHNIK-ÖLZENTRALHEIZUNG (= je laut -mit ÄLTEREN BAD-WC MIT FENSTER -mit WOHN-ESSKÜCHE -mit BALKON -mit 3x KELLERANTEILE -mit GARAGE, optional gegen Aufpreis.

Mit einer aktuell vermietbaren Gesamtfläche von 757,93m² eröffnet diese Immobilie lukrative Perspektiven - perfekt für Investoren, die Rendite und steuerliche Denkmal-AfA verbinden möchten. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen inklusive eines voll nutzbaren Kellers und umfasst sowohl Gewerbe- als auch Wohnflächen. Einladend und funktional zeigt sich der Eingangsbereich mit großzügigen Schaufensterfronten im Erdgeschoss. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1.

Baujahr 1992 . 3 Schlafräume . 2 Badezimmer . große Fensterelemente und Terrassentüren . im EG mit Schließoliven zum Absperren . 2 Terrassen - nach Süden und Osten . großer Garten, eigener Anteil ca. 100 m² . großer Balkon im 1. Obergeschoss . Schwedenofen im Erdgeschoss . hohe Räume mit ca. 2,75 m . viel Stauraum im Keller und Dachboden . Carport . Geräteschuppen . Fassade 2021 erneuert . neue Gastherme 2024 . beste Lage von Bamberg! Besonders: Das Haus gehört zu einer Anlage mit insgesamt drei Einheiten und verfügt über eine gemeinschaftliche Heizungsanlage und ist im Wohnungsgrundbuch eingetragen.

Parkmöglichkeiten sind in Form von öffentlichen Stellplätzen in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Keller des Hauses separat anzumieten. Insgesamt bietet diese vermietete Eigentumswohnung eine solide Investitionsmöglichkeit in ruhiger Wohnlage mit praktischen Gemeinschaftseinrichtungen und langfristigem Potenzial.

Dieses Einfamilienhaus (159 m2 Wohnfläche) mit einer sehr großen Garage (54 m2) und darunter liegendem Keller (54 m2) besticht durch seine individuelle und großzügige Raumgestaltung. Das gesamte Erdgeschoss besteht größtenteils aus dem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur (halbfertigen) Terrasse, sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus.

Platz für die ganze Familie: drei Wohnebenen, Keller und ein Grundstück, das in Bamberg selten ist. Dieses Endhaus (Bj. ca. 2001) bietet rund 140 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein Grundstück von ca. 373 m². Die Raumaufteilung ist klar und familienfreundlich: unten wohnen, oben schlafen und arbeiten.

Heizung & Warmwasser ca. 2.350 € monatlich. Gewerbliche Nutzung aufgrund des Schnitts möglich, da der Keller separat von der restlichen Wohnfläche zugänglich ist. Dank moderner Bauweise und Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

welcher über eine normale Treppe erreichbar ist, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird der Komfort durch den Keller mit einen Wasch-/Trockenraum, mit Ausgang zum Garten, nutzbar für die Gartengeräte und Gartenmöbel zum Überwintern. Auch die neue Gas-Heizung findet dort ihren Platz. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, ein Flur mit dem Treppenhaus nach oben und unten, eine großzügige Wohnküche (EBK dürfen Sie selbst mitbringen und einbauen) mit Blick in den hellen Wohnraum, von dort gelangt man über die neue Terrasse in den abgeschlossenen Garten.

Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Garten, der zusätzlichen Komfort bietet und die Räume ideal mit dem Außenbereich verbindet. Im Kellergeschoss runden großzügige Keller- und Abstellflächen das Raumangebot sinnvoll ab. Auch die Außenanlagen überzeugen durch ihre durchdachte Gestaltung. Eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise sowie ein geschützter Südwest-Innenhofgarten mit Stauden, Rosenbeeten und Gartenteich laden zum Entspannen und Verweilen ein.

ZIMMER-WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTLICHEN GARTEN -mit zirka 62,98m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit zirka 47,56m2 NUTZFLÄCHE IM KELLER+GARAGE (= laut NUTZFLÄCHENBERECHNUNG) -mit BAUJAHR 1959/WÄRMEERZEUGER-GASZENTRALHEIZUNG 2009(= je laut Energieausweis) JEDOCH -2018 BAD MODERNISIERT -2019-2019 KUNSTSTOFF-FENSTER AUSGETAUSCHT-MODERNIERT -BODENBELÄGE AUSGETAUSCHT-MODERNISERT -2017 NEUE EINBAUKÜCHE (= optional gegen Aufpreis) -mit MODERNISIERTEN BAD-WC MIT FENSTER -mit KELLERANTEIL -mit GARAGE (= optional gegen Aufpreis) -BEZUG HERBST 2027 DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS!