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Weite und Helligkeit bestimmen die Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Kloster, Brauhaus und Stadel im Kloster Karree®. In den Räumen, die durch teils historische Fenster sowie neue Fenstertüren, Dachflächenfenster und Gaubenfenster mit Licht durchflutet werden, finden Sie Ihren Platz zur Entfaltung. Bei Wohnungsgrößen zwischen ca. 28 m² und 283 m² können Sie Ihren Einrichtungsträumen freien Lauf lassen.

Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ist der ideale Ort, um den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den charmanten Charakter der Wohnung. Dank ihrer angenehmen Größe und dem gemütlichen Ambiente eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes und harmonisches Zuhause suchen.

Funktionale Küche: Eine einwandfreie Küche, die sofort einsatzbereit ist und in der das Kochen Freude macht. ?? Lichtdurchflutetes Badezimmer: Mit Fenster! Tageslicht im Bad ist purer Luxus - hier starten Sie jeden Morgen mit guter Laune in den Tag. Das ansprechend gestaltete Bad lädt zum Wohlfühlen ein. ?? Fahrradunterstand: Ihr Fahrrad findet einen sicheren, überdachten Platz - perfekt für umweltbewusste Stadtbewohner und Radler!

Funktionale Küche: Eine einwandfreie Küche, die sofort einsatzbereit ist und in der das Kochen Freude macht. ?? Lichtdurchflutetes Badezimmer: Mit Fenster! Tageslicht im Bad ist purer Luxus - hier starten Sie jeden Morgen mit guter Laune in den Tag. Das ansprechend gestaltete Bad lädt zum Wohlfühlen ein. ?? Fahrradunterstand: Ihr Fahrrad findet einen sicheren, überdachten Platz - perfekt für umweltbewusste Stadtbewohner und Radler!

Weite und Helligkeit bestimmen die Wohnungen Brauhaus und Stadel im Kloster Karree®. In den Räumen, die durch teils historische Fenster sowie neue Fenstertüren, Dachflächenfenster und Gaubenfenster mit Licht durchflutet werden, finden Sie Ihren Platz zur Entfaltung.

Ergänzt wird diese Ebene durch einen Eingangsbereich, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer/Büroräume sowie ein komfortabel ausgestattetes Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper zur Verfügung.

Weite und Helligkeit bestimmen die Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Kloster, Brauhaus und Stadel im Kloster Karree®. In den Räumen, die durch teils historische Fenster sowie neue Fenstertüren, Dachflächenfenster und Gaubenfenster mit Licht durchflutet werden, finden Sie Ihren Platz zur Entfaltung. Bei Wohnungsgrößen zwischen ca. 28 m² und 283 m² können Sie Ihren Einrichtungsträumen freien Lauf lassen.

Zudem sind alle Straßen im Quartier als verkehrsberuhigte Spielstraßen gestaltet, um für eine sichere und angenehme Wohnatmosphäre zu sorgen. Die Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Vinylboden, eine Fußbodenheizung und Fenster in Kunsthof mit 3-fach Wärmeschutzverglasung. Und das Beste daran? Die Wohnungen sind provisionsfrei für Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lass Sie sich von unserem neuen Quartier in Bamberg begeistern und werden Sie Teil einer zukunftsweisenden Gemeinschaft, die auf Nachhaltigkeit und Innovation setzt.

Junger Handwerker (22, 186 cm) bietet zuverlässige Unterstützung bei kleinen handwerklichen Aufgaben wie Möbelaufbau, Lampenmontage, Fenster/Türen einstellen, Reparaturen und ähnlichem als Gefälligkeit an. Wenn du Hilfe bei deinem Projekt brauchst oder einfach jemanden suchst, der mit Geschick und Engagement zur Seite steht, freue ich mich auf deine Nachricht.

mit zirka 103,64m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit zirka 36,70m2 NUTZFLÄCHE IM KELLERANTEIL UND DER GARAGE (= laut Nutzflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1968-ÖLZENTRALHEIZUNG-WÄRMEERZEUGER 2005 (= je laut Energieausweis) JEDOCH -KUNSTSTOFF-FENSTER MODERNISIERT -BAD + SPARATES WC MODERNISIERT -BODENBELÄGE MODERNISERT -BAD MIT FENSTER -SEPARATES WC MIT FENSTER -mit zirka 30,20m2 GROSSER TERRASSE -mit KELLERANTEIL -mit GARAGE, die optional käuflich erworben werden kann -mit GEMEINSCHAFTLICHEN GARTEN -mit monatlichen Hausgeld von 200,-Euro = Abschlag für Heiz-Betriebskosten,Verwaltung.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-OST-NÄHE BAMBADOS: 3-ZIMMER-WOHNUNG(= ca.63,57m2) + BAD MIT FENSTER + BALKON FÜR 154.000,-EURO!! -im 1.OBERGESCHOSS = OHNE LIFT -mit ca.63,58m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1965/Wärmeerzeuger 2005 (= je laut Energieausweis) -mit BALKON -mit KELLERANTEIL -DERZEIT VERMIETET (= laut Mietvertrag 2017) -mit MONATLICHER GRUND-KALTMIETE VON 480,-Euro ZUZÜGLICH 120,-Euro HEIZ-BETRIEBSKOSTENVORAUSLEISTUNG = 600,-EURO WARM-GESAMTMIETE ABZÜGLICH -MONATLICHES HAUSGELD von derzeit 206,-Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan) = Abschlag für Heiz,Betriebskosten,Kabelanschluss, Verwaltung,Rücklage.

MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON -mit ca.78,13m2 WOHNFLÄCHE (= laut Verwalterabrechnung) -mit BAUJAHR 1971/WÄRMEERZEUGER 1993 (= je laut Energieausweis) JEDOCH -2003 NEUE KUNSTSTOFF-FENSTER (= laut Datumstempel Fenster) -mit MODERNISERTEN BAD -BODENBELÄGE AUSGETAUSCHT -mit EINBAUKÜCHE (= optional gegen Aufpreis) -mit BALKON -mit LIFT -mit KELLERANTEIL -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 340,- Euro (= laut Wirtschaftsplan) = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hausreinigung, Winterdienst,Lift,Verwaltung,Rücklage.

GAUSTADT: ÄLTERES HAUS MIT 2 WOHNUNGEN + DACHGESCHOSS ZUM RENOVIEREN AUF 321m2 GRUND FÜR 309.000,-EURO -mit ca.124,94m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE IM ERD-/OBERGESCHOSS (= je laut Wohnflächenberechnungen der Verkäufer) -mit ca.159,85m2 GESAMT-NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS + KELLERGESCHOSS + SCHUPPEN IM HINTERHOF (= je laut Nutzflächenberechnungen der Verkäufer) -mit BAUJAHR 1931 / WÄRMEERZEUGER-ÖLHEIZUNG 1987 (= je laut Energieausweis) -mit SCHUPPEN IM HINTERHOF -mit KLEINEN GARTEN -mit ca.321m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) ERDGESCHOSS: LEER-UNVERMIETET 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad-WC mit Fenster, ca.62,97m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung der Verkäufer) OBERGESCHOSS: VERMIETET 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad-WC mit Fenster, ca.62,97m2 Wohnfläche(= laut Wohnflächenberechnung der Verkäufer).

In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, darunter die Dachsanierung mit neuen Bieberschwanzziegeln und Dämmung, die Erneuerung der Gaszentralheizung und neue Fenster im Dachgeschoss. Dank dieser Maßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und einladenden Zustand, frei von Renovierungsstau. Die Innenräume bieten eine großzügige und durchdachte Gestaltung.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäsche gesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutz grundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI!! HALLSTADT-DÖRFLEINS: OFFENE 3-ZIMMER-WOHNUNG(=SOFORT FREI)+BAD MIT FENSTER+ BALKON FÜR 206.000,-EURO -SOFORT FREI -OFFENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON -mit ca.70,86m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1997/WÄRMEERZEUGER-GASZENTRALHEIZUNG 2005(= je laut Energieausweis) -mit BAD-WC MIT FENSTER -mit BALKON -mit KELLERANTEIL mit ca. 7m2 NUTZFLÄCHE (= laut Nutzflächenberechnung) -STANDPLATZ FÜR DIE WASCHMASCHINE IM KELLERGESCHOSS (= gemeinschaftlicher Raum) -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 251,- Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan 2025) = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hausreinigung, Verwaltung,Rücklage.

sowie im Schlafzimmer im Dachgeschoss) -mit FUßBODENHEIZUNG MIT MARMORBÖDEN -mit OFFENEN KAMIN -mit WINTERGARTEN -mit KUNSTSTOFF-FENSTER (= teilweise) -mit BALKON IM SCHLAFZIMMER IM DACHGESCHOSS -mit TERRASSE -mit ANGELEGTEN GARTEN -mit KELLERGESCHOSS, der "wohnraumähnlich" ausgebaut wurde, mit Dusche/WC sowie separaten Kellerausgang -mit GARAGE -mit ca.550m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) SIE HABEN SCHON DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS -ALS PDF-BROSCHÜRE- GESEHEN ?

Wohnung,Küche,Bad/WC mit Fenster, Zugang zum Garten,ca.80m2 Wohnfläche. OBERGESCHOSS: LEER-UNVERMIETET!! 3-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC mit Fenster, Balkon,ca.80m2 Wohnfläche. DACHGESCHOSS: LEER-UNVERMIETET!! 4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC mit Fenster,ca.64m2 Wohnfläche.

Insgesamt wurden ca. 200.000 € investiert, um das Gebäude energetisch und baulich aufzuwerten. Zu den Maßnahmen zählten unter anderem eine Außendämmung, der Austausch der Fenster, eine komplette Dacherneuerung sowie die Modernisierung der sanitären Einrichtungen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 586,50€ monatlich, Nebenkosten liegen bei 138,98€.

52m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit zirka 35,56m2 NUTZFLÄCHE IM KELLER+DACHBODEN ANTEIL+GARAGE (=laut Nutzflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1960-ANLAGENTECHNIK-GASZENTRALHEIZUNG 2002 (= je laut Energieausweis) JEDOCH 2021 MODERNISIERT wie Bad +sep.WC +neue Wasser-Elektroleitungen+ Verteilerkasten +kompletter Innenputz; schon Kunststoff-Fenster -mit BAD-WC MIT FENSTER -mit SEPARATEN WC MIT FENSTER -mit KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE (= Einbauküche optional gegen Aufpreis) -mit BALKON -mit KELLER+DACHBODENANTEIL -mit GARAGE, optional gegen Aufpreis, -monatliches Hausgeld (= bei 5-Personen-Haushalt) von 480,-Euro (=laut Wirtschaftsplan) = Abschlag für Heiz-Betriebskosten,Hausreinigung, Winterdienst,Verwaltung,Rücklage.

80m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1978-ANLAGENTECHNIK-ÖLZENTRALHEIZUNG 2009 (= je laut Energieausweis) JEDOCH MODERNISIERT wie 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, neues Bad+WC, neue Innentüren+Bodenbeläge -mit AUFZUG -mit BAD-WC MIT FENSTER -mit SEPARATEN WC -mit BALKON -mit KELLERANTEIL -mit TIEFGARAGENSTELLPLATZ, optional gegen Aufpreis -DAUERHAFT vermietet für 1.000,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 70,-Euro f.d.