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Bauweise schafft eine spannende, offene Raumstruktur mit versetzten Wohnebenen und verleiht der Immobilie einen besonderen architektonischen Charme. Das 307 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine praktische Bewässerungsanlage sowie Spalierobst, darunter Apfel- und Kirschbäume, unterstreichen den gepflegten Charakter des Außenbereichs.

Paare mit Platzbedarf oder alle die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - hier finden Sie eine Immobilie mit viel Charme und Potenzial, die darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Die Nähe zur Erba-Insel, zur Bamberger Altstadt sowie zu Hochschul- und Freizeitangeboten sorgt für eine attraktive Vermietbarkeit. Ein interessantes Investment mit Charme, Entwicklungsperspektive und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Bambergs. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die frei bestimmbare Nutzung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Eine Besonderheit ist der Denkmalschutz, der die historische Bedeutung und den Charme dieses Hauses unterstreicht. Ein Gebäude mit Geschichte: Das Anwesen blickt auf eine über 650-jährige Geschichte zurück und ist bereits seit dem 14. Jahrhundert urkundlich belegt (Hausname "Zur Blume" erstmals 1352 erwähnt).

OBJEKTDATEN Objektart: Altstadthaus / Mehrfamilienhaus mit Gewerbebereich Grundstücksfläche: ca. 380 m² Wohnfläche: ca. 216 m² Baujahr: ca. 1900, genaues Baujahr unbekannt Dachgeschossausbau: 1978 Heizung: Gaszentralheizung Fenster: überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster Ensembleschutz Teilunterkellert Hofbereich und Nebengebäude Große, schön angelegte Terrasse Vollständig leerstehend und ab sofort verfügbar ———————————————————————— OBJEKTBESCHREIBUNG Historischer Charme, großzügige Flächen und eine zentrale Lage: Dieses Altstadthaus im Zentrum von Bamberg verbindet Wohnen auf mehreren Etagen mit einem ehemaligen Gewerbebereich im Erdgeschoss. Ein Hof, Nebengebäude und eine große, schön angelegte Terrasse ergänzen das vielseitige Raumangebot.

Die Erdgeschossetage wurde Anfang der 1980er Jahre zur Südseite durch einen Anbau vergrößert, der eine ideale Ergänzung des Wohnbereiches bildet und die Verbindung zur Außenterrasse herstellt. Das Wohngebäude hat sich wohltuend den Charme der späten Wirtschaftswunderjahre bewahren können und überzeugt mit gepflegtem Zustand. Altersbedingt bedarf es jedoch einer umfangreichen Neuinterpretation in den Bereichen Gebäudetechnik und -ausstattung.

Obergeschoss eines sanierten und denkmalgeschützten Industriegebäudes auf dem historischen Schaeffler-Gelände in Bamberg. Auf rund 80 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie den besonderen Charme eines Industriedenkmals mit modernem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Bosch ausgestattet.

Durch die jüngst durchgeführte Modernisierung im Jahr 2026 erwarten Sie zeitgemäße Technik und eine moderne Heizungsanlage mit Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgt. Die Kombination aus historischem Charme und dem Komfort einer neuwertigen Immobilie mit Ausstattungsqualität auf höchstem Niveau macht diese Maisonette zu einer seltenen Gelegenheit. Für den modernen Lebensstil bietet diese Wohnung ein besonders inspirierendes Wohnumfeld, das sowohl Funktionalität als auch gestalterische Freiheit garantiert.

Diese Dachgeschosswohnung also Eck-Apartment mit nur einer Nachbarwohnung, besticht durch ihre gelungene Sanierung im Jahr 2011, bei der moderner Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten kombiniert wurde. Sofort Verfügbar da Leerstand, was gerade für Kapitalanleger und Studierende (Semesterbeginn) besonders interessant ist. Auf ca. 26,87 m² Wohnfläche (die Grundfläche ist aufgrund der Dachschrägen merklich größer!)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Wohnung.

Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die ca. 82 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, unter Ensembleschutz stehenden Gebäudes und überzeugt durch ihren individuellen Charakter sowie die großzügige Raumgestaltung.

In einem Einzeldenkmal im Herzen der malerischen Bamberger Altstadt gelegen, verbindet diese neu geschaffene Wohnung den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der umfassenden Sanierung des Gebäudes in den Jahren 2025/2026 wurde das Dachgeschoss gedämmt und hochwertig zu einer exklusiven Wohneinheit ausgebaut.

gepflegt und mit dem besonderen Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m². Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen, urbanem Leben, naturnahem Umfeld, direkt an der Uni. Ideal für Studenten, Singles oder Pendler. Historischer Charme! Top Lage ERBA-Insel! Ideal für Studierende!

Obergeschoss des denkmalgeschützten Gebäudeensembles "Spinnerei 11" in Bamberg und verbindet auf besondere Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Der Blick auf Bambergs Wahrzeichen wie Dom und Residenz geben dem Bürgerhaus eine besondere Note. Die Raumaufteilung und der historische Charme schaffen ein ganz besonderes, fast hochherrschaftliches Wohngefühl. Der langgezogene Garten zwischen den beiden Gebäuden zeigt heute noch Teile des barocken Originalpflasters. Die Einfahrt über die öffentliche Schulgasse, einer beruhigten Sackgasse, ermöglicht einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Sanierung beinhaltet alle Bereiche des Gebäudes - mit Ausnahme des Dachs und der Gewerbeeinheit - und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnstandard. Das Objekt umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 729 Quadratmetern sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 55 Quadratmetern. Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1.

Im Erdgeschoss befindet sein geräumiges Büro hier befanden sich früher zwei Zimmer. Im Windfang sind Einbauschrank und Regale fachmännisch geplant worden, das Gäste WC hat den Charme der 70iger Jahre. Die offene imposante Diele mit Oberlicht und hochwertigem Marmor aus gestattet führ in alle angrenzenden Räume. Die große Wohnküche mit ca. 15,36m² Wfl. bietet eine Durchreiche zum Wohn/Esszimmer.

Das Gebäude wurde im Jahr 1870 erbaut, präsentiert sich jedoch dank regelmäßiger Pflege und Modernisierungen in den letzten Jahren in einem gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 66 m² bietet sie ein komfortables und zugleich flexibles Zuhause. Derzeit ist die Wohnung zuverlässig vermietet - top für Kapitalanleger. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tagelichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Diese Erdgeschosswohnung, ursprünglich im Jahr 1860 erbaut, besticht durch ihre gelungene Sanierung im Jahr 2011, bei der moderner Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten kombiniert wurde. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, was gerade für Kapitalanleger interessant ist. Auf ca. 28,67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut proportioniertes Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.