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Als ausgebildeter Brandschutzbeauftragter bin ich zuständig für die Umsetzung des vorbeugenden Brandschutzes bei Veranstaltungen. Weitere Informationen finden Sie auf meiner Webseite (siehe unten) Impressum: Wolfgang Hübner Alte Mainstrasse 9 96191 Viereth-Trunstadt Telefon: 0171 5336084 E-Mail: info@safeevents.de Web: www.safeevents.de www.sifa-pro.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 132228518

Bike ist zwar 5 Jahre alt, ist aber vonb mir sehr gepflegt und auch gewisse Verschleißteile ersetzt worden. Das Gewicht liegt mit Akku bei ca. 22,5 kg (wirklich!). Reifengröße 27,5x2.15. Die Kette ist trockengeschmiert.  Ich verkaufe das Rad, weil ich mit meinen 73 Jahren allmählich eine Tiefeinsteiger möchte.

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles auf der beliebten ERBA-Insel in Bamberg. Alt und neu sind hier charmant verbunden. Die Wohnfläche von 25,88 m² ist optimal genutzt und bietet eine angenehme Raumaufteilung für komfortables Wohnen mit Oberlicht auf kompaktem Raum. Der Wohn- und Schlafbereich ist vollständig möbliert, sodass die Wohnung ohne großen Aufwand direkt genutzt oder vermietet werden kann.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar, Vorbereitungen für eine PV-Anlage wurden bereits getätigt. Der parkartig angelegte, gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit 2 Teichen, altem Baumbestand und verschiedenen Obstbäumen eine einzigartige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der solarbeheizte Außenpool. Eine Doppelgarage, sowie ein großer Abstellraum runden das Angebot ab.

Meine Dienstleistungen biete ich in Bayern ( Bamberg, Erlangen, Forchheim, Nürnberg, Würzburg, Lichtenfels, Coburg, Würzburg, Schweinfurt, Bayreuth, Hof, Kulmbach, Kronach, Hassfurt, Regensburg, Ingolstadt, München ) und Thüringen, sowie im Raum Stuttgart und Frankfurt an. Impressum: Wolfgang Hübner Alte Mainstrasse 9 96191 Viereth-Trunstadt Telefon:  0171/5336084 E-Mail:    info@sifa-pro.de Web:      www.sifa-pro.de               www.sz-bayern.de  Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 132228518

Desweiteren führe ich Prüfungen ( UVV, Sachkundiger) durch für: - Regalanlagen - Leitern, Tritte und fahrbare Gerüste - PSA gegen Absturz - Traversen - Anschlagmittel Meine Dienstleistungen biete ich in Bayern ( Bamberg, Erlangen, Forchheim, Nürnberg, Würzburg, Lichtenfels, Coburg, Würzburg, Schweinfurt, Bayreuth, Hof, Kulmbach, Kronach, Hassfurt, Regensburg, Ingolstadt, München ) und Thüringen, sowie im Raum Stuttgart und Frankfurt an. Impressum: Wolfgang Hübner Alte Mainstrasse 9 96191 Viereth-Trunstadt Telefon:  0171/5336084 E-Mail:    info@sifa-pro.de Web:      www.sifa-pro.de               www.sz-bayern.de  Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 132228518

- Leitern, Tritten und fahrbaren Arbeitsgerüsten - Regalanlagen - Lastaufnahmemittel - PSA gegen Abstur- Traversen Ich biete meine Dienstleistungen in Bayern ( Bamberg, Forchheim, Erlangen, Nürnberg, Würzburg, Lichtenfels, Coburg, Schweinfurt, Bayreuth, Hof, Kulmbach, Kronach, Hassfurt, Regensburg, Ingolstadt, Augsburg, München ) , in Baden Württemberg ( Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart, Mannheim, Ulm ) , in Hessen ( Fulda, Frankfurt ) sowie in Thüringen an. Bei Bedarf auch bundesweit.   Rechtliche Angaben Wolfgang Hübner Alte Mainstrasse 9 96191 Viereth-Trunstadt Telefon: 0171/5336084 E-Mail: info@sifa-pro.de Web: www.sifa-pro.de          www.sz-bayern.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 132228518

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Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem ganz besonderen Gebäude. Das Anwesen ist Teil des ehemaligen Kraftwerks- und Industrieareals "Alte Seilerei", das mit viel Gespür für Architektur und Geschichte zu modernem Wohnraum umgestaltet wurde. Der industrielle Ursprung des Gebäudes verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnen.

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ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONE -mit ca.79,70m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1968/WÄRMEERZEUGER 2007 (= je laut Energieausweis) -mit KUNSTSTOFF-FENSTER -mit ÄLTEREN BAD MIT FENSTER -mit ÄLTEREN SEP.WC -mit KELLERANTEIL -mit DACHBODENANTEIL -mit GARAGE, optional gegen Aufpreis -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 287,08 Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan 2025) = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hauswart, Verwaltung,Rücklage.

03m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1972/ANLAGENTECHNIK 1998 (= je laut Energieausweis) -mit LIFT -mit KUNSTSTOFF-FENSTER -mit SEP.WC -mit ÄLTEREN BAD MIT BADEWANNE -mit BALKON -seit 2023 VERMIETET -MIT MONATLICHER GRUND-KALTMIETE VON 710,-Euro ZUZÜGLICH 450,-Euro HEIZ-BETRIEBSKOSTENVORAUSLEISTUNG = 1.160,-Euro WARM-GESAMTMIETE ABZÜGLICH -MONATLICHES HAUSGELD von derzeit 440,-Euro (= laut Jahresabrechnung 2024) welches verbrauchsbedingt, durch den Mehrverbrauch der Mieter, enstanden ist. = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hausreinigung, Winterdienst,Verwaltung,Rücklage DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS!

🐾 Minibulli – zwei liebevolle Junghunde abzugeben 🐾 📍 Standort: Bamberg Junior & Gino sind 7 Monate alt und suchen ein liebevolles, verantwortungsbewusstes Zuhause. Sie besitzen einen EU-Heimtierausweis sowie eine Ahnentafel vom Dcbt/FCI/VDH. Sie sind LAD/LP&PLL frei. Wir sind Züchter seit 2010, unsere Hunde werden alle im Haus gross gezogen.

Ein praktischer Treppenlift wurde installiert und führt vom Podest im Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss. Dies erleichtert insbesondere älteren oder mobilitätseingeschränkten Personen den Zugang zur dort befindlichen Wohneinheit. Der Garten hinter dem Haus bietet Platz für Ruhe und Erholung sowie Raum für kreative Gestaltungsideen. Die 3 Fertiggaragen ergänzen das Angebot ideal!

Kurzbeschreibung Intelligent geplantes und hochwertiges Wohnglück für Jung und Alt. Objekt Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Unterlagen wie Grundrisszeichnungen, Wohnflächenberechnungen und Lageplänen zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-Email von DB Immobilien GmbH.

Dieses Haus mit innenliegender Wärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus macht Sie unabhängig von fossilen Energien und entspricht daher dem neuen/alten GEG (Gebäudeenergiegesetz) schon weit bevor Sie dazu verpflichtet werden. Kosten- und zeitintensive Umbaumaßnahmen, die zukünftig vielen anderen Hausbesitzern noch bevorstehen, können Sie getrost ignorieren.

Die Außenanlagen sind ebenso durchdacht wie prachtvoll: Eine Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze und ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand verbinden Privatsphäre, Natur und Repräsentation. Die gepflegte Grünanlage eignet sich ideal für Rückzug und stilvolle Gartenfeste. Die Villa liegt in einer begehrten, diskreten Wohnlage mit perfekter Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.