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Das Bad wurde in den letzten Jahren saniert und ist auf dem neuen Stand. Die Infrastruktur ist herausragend, zum Klinikum ca. 2 Minuten zu Fuß, zu Lebensmittelläden ca. 5 Minuten zu Fuß, unweit vom Münchner Ring gelegen. Leider ist kein Aufzug im Haus vorhanden und die Wohnung hat ein innenliegendes Bad. Ein Einzug ist zum 01.06.26 möglich.

Ein großzügig dimensioniertes Wohn-/Esszimmer mit Wendeltreppe in das 1. Obergeschoss und Kachelofen, 5 weitere Zimmer, zwei Bäder und eine Küche mit Zugang zum Balkon bieten ausreichend Fläche auch für größere Familien. Über den Balkon gelangt man über wenige Stufen in den schönen Garten mit einem Kirschbaum.

Linker Hand befindet sich das ca. 18 m² große Schlafzimmer, das zur ruhigen Gebäudeseite ausgerichtet ist. Ein angrenzender Flurbereich mit ca. 5 m² führt weiter zu den übrigen Zimmern: einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmer mit ca. 13 m², einem kleinen Abstellraum mit ca. 2 m², dem Badezimmer sowie dem separaten WC. Das Tageslichtbad auf ca. 6 m² ist mit Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken und Warmwasserboiler ausgestattet.

NÄHE KLINIKUM: FREISTEHENDES HAUS MIT WINTERGARTEN +OFFENER KAMIN + GARAGE FÜR 829.000,-EURO -mit ca.182,29m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung der Verkäuferin) -mit ca.142,33m2 NUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS+ GARAGE (= laut Nutzflächenberechnung der Verkäuferin) -mit BAUJAHR 1977/WÄRMEERZEUGER-GASZENTRALHEIZUNG 2014 (= je laut Energieausweis) -mit 5 ZIMMER -mit 2 BÄDER (= im Erd- sowie ausgebautem Kellergeschoss) -mit 2 x SEP. WC (= im Erd- sowie im Schlafzimmer im Dachgeschoss) -mit FUßBODENHEIZUNG MIT MARMORBÖDEN -mit OFFENEN KAMIN -mit WINTERGARTEN -mit KUNSTSTOFF-FENSTER (= teilweise) -mit BALKON IM SCHLAFZIMMER IM DACHGESCHOSS -mit TERRASSE -mit ANGELEGTEN GARTEN -mit KELLERGESCHOSS, der "wohnraumähnlich" ausgebaut wurde, mit Dusche/WC sowie separaten Kellerausgang -mit GARAGE -mit ca.550m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) SIE HABEN SCHON DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS -ALS PDF-BROSCHÜRE- GESEHEN ?

Einmachgläser von Weck in großer Anzahl vorhanden, deshalb Mindestabgabemenge 20 Stück (20 Stück für 5 Euro), nur Selbstabholung

Die 5 vollunterkellerten Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² verfügen im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten.

Bike ist zwar 5 Jahre alt, ist aber vonb mir sehr gepflegt und auch gewisse Verschleißteile ersetzt worden. Das Gewicht liegt mit Akku bei ca. 22,5 kg (wirklich!). Reifengröße 27,5x2.15. Die Kette ist trockengeschmiert. 

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 1-2 Minuten zu erreichen. Das ERBA-Gelände und somit auch die Uni sind 5-10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Uni in der Feldkirchenstraße ist ca. 2 km entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und gut zu erreichen.

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles auf der beliebten ERBA-Insel in Bamberg. Alt und neu sind hier charmant verbunden. Die Wohnfläche von 25,88 m² ist optimal genutzt und bietet eine angenehme Raumaufteilung für komfortables Wohnen mit Oberlicht auf kompaktem Raum.

EZ 4/99, TÜV 5/26, kW 57; 47000 km; sw-Motech Sturzbügel; Touratech Gepäckträger; zwei original BMW Koffer; Motorrad ist in gutem, altersentsprechenden Zustand; schöne Lackierung in silber/gelb

15 Jahre DDR" Album 2 / 25.08.1965 bis 04.07.1968 / 269 Briefmarken Album 3 / 17.07.1968 bis 02.09.1970 / 219 Briefmarken Album 4 / 15.09.1970 bis 04.12.1973 / 305 Briefmarken Album 5 / 08.01.1974 bis 01.09.1976 / 253 Briefmarken Album 6 / 21.09.1976 bis 21.11.1978 / 233 Briefmarken Album 7 / 09.01.1979 bis 19.05.1981 / 236 Briefmarken Album 8 / 09.06.1981 bis 18.10.1983 / 238 Briefmarken Album 9 / 08.11.1983 bis 22.11.1983 /   14 Briefmarken    + Sammlerausweis der DDR

3 Blöcke / Olympische Spiele München 1972 Seite 2 / 9 Marken / Fußball-Weltmeisterschaften 1930-1970 Seite 3 / 15 Marken / Fußball-Weltmeisterschaften 1930-1970, bekannte Spieler Seite 4 / 9 Marken / Fußball-Weltmeisterschaften 1974 Seite 5 / 11 Marken, 1 Block / Fußball-Weltmeisterschaften 1978 & 1950-1970 Seite 6 / 5 Marken, 1 Block / Fußball-Weltmeisterschaften 1978 Seite 7 / 8 Marken, 1 Block / Olympische Spiele  Moskau 1980 Seite 8 / 14 Marken / Fußball-Weltmeisterschaften 1982 Seite 9 / 11 Marken, 1 Block / Fußball-Weltmeisterschaften 1982 Seite 10 / 10 Marken / Fußball-Weltmeisterschaften 1982 Seite 11 / 4 Marken, 1 Block / vorolympische Wettkämpfe 1983 Seite 12 / 7 Marken, 1 Block / Fußball-Junioren-Weltmeisterschaften 1985 Seite 13 / 4 Marken, 1 Block / Fußball-Weltmeisterschaften 1986 Seite 14 / 6 Marken, 1 Block / Fußball-Weltmeisterschaften 1986 Seite 15 / 6 Marken / verunglückte Rennfahrer der Formel 1 Seite 16 / 9 Marken / Rennwagen der Formel 1 / einst und heute

Hier kommt eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in guter, zentraler Lage Bambergs zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Sie ist vermietet; und da dieser Mieter seine Privatsphäre gewahrt sehen möchte, geht die Wohnung als "Secret Sale" ohne Fotos und nur mit den Basisdaten in den Immobilienportalen an den Start.

Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im z. Geschoss einer sanierten Villa in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße Am Zwinger in Bamberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167,59 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.

Die daneben liegende (Mitarbeiter-)Wohnung beläuft sich auf 46 m². Die Eingänge zu den beiden größeren Maisonette-Wohnungen (5 Zimmer, ca. 133 m² & 4 Zimmer, 91 m²) befinden sich im 1. OG und 2.OG. Das Terrassendach der Gewerbeeinheit sowie ein Teil der Fassade wurden 2015 erneuert. Des Weiteren wurde im Jahr 2023 eine neue Gasbrennwerttherme installiert.

Alle Wohnungen haben eine Staffelmietvereinbarung von 3% jährlich für die ersten 5 Jahre. Alle weiteren Mieterhöhungen lt. §558 bis §5559b BGB sind hiermit ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses Eck-Haus wurde ursprünglich 1920 als Massivbauweise auf einem ca. 150 m² großen Grundstück errichtet und 1974 in den heutigen Zustand als Zweifamilien Haus erweitert. Das Objekt liegt verkehrstechnisch sehr günstig in einer beliebten Seitenstraße Bambergs mit ca. 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof. Zu der reinen Wohnflächenangabe mit ca. 210 m² kommen noch ca. 80 m² Nutzflächen des Kellers hinzu. Glasfaser Versorgung liegt bereits im Haus, Wasser ist getrennt zählbar.

Die 5 vollunterkellerten Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² verfügen im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten.

Auch hier dominieren hochwertige Materialien und stilvolle Details. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit ca. 150?m²: eine stilvolle Schwimmhalle mit 5?×?10?m-Becken, Umkleide- und Duschzonen, hochwertiger Sauna und nicht einsehbarem Freisitz. Edle Glas-Mosaike und stimmungsvolle Lichtkonzepte schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Für behagliche Wärme sorgt eine zentrale Öl-Fußbodenheizung.

Die 5 vollunterkellerten Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² verfügen im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten.