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15 Jahre DDR" Album 2 / 25.08.1965 bis 04.07.1968 / 269 Briefmarken Album 3 / 17.07.1968 bis 02.09.1970 / 219 Briefmarken Album 4 / 15.09.1970 bis 04.12.1973 / 305 Briefmarken Album 5 / 08.01.1974 bis 01.09.1976 / 253 Briefmarken Album 6 / 21.09.1976 bis 21.11.1978 / 233 Briefmarken Album 7 / 09.01.1979 bis 19.05.1981 / 236 Briefmarken Album 8 / 09.06.1981 bis 18.10.1983 / 238 Briefmarken Album 9 / 08.11.1983 bis 22.11.1983 /   14 Briefmarken    + Sammlerausweis der DDR

3 Blöcke / Olympische Spiele München 1972 Seite 2 / 9 Marken / Fußball-Weltmeisterschaften 1930-1970 Seite 3 / 15 Marken / Fußball-Weltmeisterschaften 1930-1970, bekannte Spieler Seite 4 / 9 Marken / Fußball-Weltmeisterschaften 1974 Seite 5 / 11 Marken, 1 Block / Fußball-Weltmeisterschaften 1978 & 1950-1970 Seite 6 / 5 Marken, 1 Block / Fußball-Weltmeisterschaften 1978 Seite 7 / 8 Marken, 1 Block / Olympische Spiele  Moskau 1980 Seite 8 / 14 Marken / Fußball-Weltmeisterschaften 1982 Seite 9 / 11 Marken, 1 Block / Fußball-Weltmeisterschaften 1982 Seite 10 / 10 Marken / Fußball-Weltmeisterschaften 1982 Seite 11 / 4 Marken, 1 Block / vorolympische Wettkämpfe 1983 Seite 12 / 7 Marken, 1 Block / Fußball-Junioren-Weltmeisterschaften 1985 Seite 13 / 4 Marken, 1 Block / Fußball-Weltmeisterschaften 1986 Seite 14 / 6 Marken, 1 Block / Fußball-Weltmeisterschaften 1986 Seite 15 / 6 Marken / verunglückte Rennfahrer der Formel 1 Seite 16 / 9 Marken / Rennwagen der Formel 1 / einst und heute

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Die insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf die beiden abgeschlossenen Wohnungen wie folgt. EG: 4-Zimmer, Küche, Bad AR mit ca. 70 m² WFL OG: 3-Zimmer, Küche,Bad, mit ca. 130 m² WFL Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 1991 m² großen Grundstück in exponierter Lage in Bamberg-Bughof Beide Wohnungen befinden sich in gutem, renoviertem Zustand.

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Diese besondere historische Immobilie mit einer Wohneinheit teilt sich auf in den denkmalgeschützten Altbau und Neubauteile die an der Hofseite angrenzen. Auf 4 Wohnebenen verfügt das Gebäude über insgesamt rd. 251m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen im Innenhof und im Gewölbekeller.

Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-NÄHE ZENTRUM-NÄHE BAHNHOF: HAUS MIT 4 WOHNUNGEN (= DACHGESCHOSS-WOHNUNG LEER-UNVERMIETET!!) AUF ca. 110m2 GRUND FÜR 545.000,-EURO!! -mit BAUJAHR 1901 (= Ensemble-Denkmalschutz, kein Energieausweis notwendig!) JEDOCH ERNEUERUNG DACHEINDECKUNG, SANIERUNG HAUSFASSADE, ERNEUEUNG DES KAMINS, DER SANITÄREN ANLAGEN, DER ELEKTROVERTEILUNG, DER GASTHERMEN, DER FUßBODENBELÄGE.

Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-GARTENSTADT: HAUS MIT 4 WOHNUNGEN (= 2 WOHNUNGEN LEER-UNVERMIETET!!) + 2 GARAGEN AUF ca.432m GRUND FÜR 545.000,-EURO!! -mit BAUJAHR 1951 (= laut Energieausweis) -jede WOHNUNG HAT IHRE EIGENE GASTHERME JEDOCH GASTHERMEN ERNEUERT,KUNSTSTOFF-FENSTER,ROLLOS ERNEUERT, WASSERLEITUNGEM 1996, DACHEINDECKUNG ERNEUERT,FASSADENDÄMMUNG ANGEBRACHT -mit ca.274 GESAMTWOHNFLÄCHE -mit ca.80m2 NUTZFLÄCHE IM KELLER -mit GARAGE -mit ca.432m2 GRUNDSTÜCK(= laut Grundbuch) ERDGESCHOSS: VERMIETET 4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC mit Fenster, Zugang zum Garten,ca.80m2 Wohnfläche für 550,-Euro Grundmiete+ermäßigte Miete von 30,- Euro f.d.

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OBERGESCHOSS (= laut Wohnflächenberechnungen) -mit ca.169,41m2 NUTZFLÄCHE IM LADEN + LAGERRAUM + WERKSTATT (= laut Nutzflächenberchnungen) -mit ca.260m2 GRUNDSTÜCK(= laut Grundbuch) ERDGESCHOSS: -LAGERRAUM FREI -UNVERMIETET -WERKSTATT FREI -UNVERMIETET -LADENFLÄCHE für 220,-Euro Kalt-Grundmiete zuzüglich 40,-Euro Betriebskostenvorausleistung = 260,-Euro GESAMTMIETE (= laut Mietvertrag vom 1.10.2020) vermietet. 1.OBERGESCHOSS: -FREI -UNVERMIETET 4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC, OHNE Balkon mit ca. 104,86m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung) 2.OBERGESCHOSS=DACHGESCHOSS: 4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC, OHNE Balkon mit ca. 66,25m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung) für 345,-Euro Kalt-Grundmiete zuzüglich 145,-Euro Betriebskostenvorausleistung = 490,-Euro GESAMTMIETE (= laut Mietvertrag vom 15.3.202) vermietet.