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Objektbeschreibung helle 3-Zimmerwohnung in einer gepflegte Wohnanlage Raumaufteilung offener Wohn- und Essbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne und Gäste WC.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäsche gesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutz grundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! AB MÄRZ 2026 FREI!! BAMBERG-OST-NÄHE BAMBADOS: MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON FÜR 269.000,-EURO!! -AB MÄRZ 2026 FREI!! -MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON -mit ca.78,13m2 WOHNFLÄCHE (= laut Verwalterabrechnung) -mit BAUJAHR 1971/WÄRMEERZEUGER 1993 (= je laut Energieausweis) JEDOCH -2003 NEUE KUNSTSTOFF-FENSTER (= laut Datumstempel Fenster) -mit MODERNISERTEN BAD -BODENBELÄGE AUSGETAUSCHT -mit EINBAUKÜCHE (= optional gegen Aufpreis) -mit BALKON -mit LIFT -mit KELLERANTEIL -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 340,- Euro (= laut Wirtschaftsplan) = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hausreinigung, Winterdienst,Lift,Verwaltung,Rücklage.

Wohnung mit ca. 47m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses aus dem 13. Jahrhundert, saniert 1989, mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

WILLKOMMEN IN DEN SUN SHINE LOFTS!

Stellen Sie sich vor, Sie werden Teil eines der innovativsten Stadtentwicklungsprojekte Europas! Auf dem Gelände der ehemaligen Lagarde-Kaserne in Bamberg, die über...

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,40 m² überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und schafft lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereiche mit Wohlfühlcharakter. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während die hochwertige Sanitärausstattung keine Wünsche offenlässt - hier trifft stilvolles Design auf funktionalen Komfort.

Die insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf die beiden abgeschlossenen Wohnungen wie folgt. EG: 4-Zimmer, Küche, Bad AR mit ca. 70 m² WFL OG: 3-Zimmer, Küche,Bad, mit ca. 130 m² WFL Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 1991 m² großen Grundstück in exponierter Lage in Bamberg-Bughof Beide Wohnungen befinden sich in gutem, renoviertem Zustand.

Hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 68 m²) im beliebten Haingebiet in der Schützenstraße, Bamberg. Zentrale und dennoch ruhige Lage, 6. Obergeschoss mit Aufzug und großem Balkon. Die Wohnung bietet zwei voll möblierte Schlafzimmer mit Boxspringbetten mit Smart-TV, ein Esszimmer mit Esstisch und Stühle.

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 75,93 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Licht, Komfort und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche.

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONE -mit ca.79,70m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1968/WÄRMEERZEUGER 2007 (= je laut Energieausweis) -mit KUNSTSTOFF-FENSTER -mit ÄLTEREN BAD MIT FENSTER -mit ÄLTEREN SEP.WC -mit KELLERANTEIL -mit DACHBODENANTEIL -mit GARAGE, optional gegen Aufpreis -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 287,08 Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan 2025) = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hauswart, Verwaltung,Rücklage.

OG ( Großer Wohn Essbereich ) Wohnen und Küche großzügig verbunden mit direktem Zugang zur Terrasse mit wunderschönen Garten. -Küche und Wohnen -Speisekammer 2.OG ( 3 Zimmer) und Bad Highlights: Großzügige Terrasse mit Garten Südwestausrichtung - luxuriöse Markenküche -weiterer Balkon Extras: -Außenstellplätze 3 Stück -Gartenoase der Ruhe Wir laden Sie zur Besichtigung ein.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-BRUDERWALD-KLINIKUM: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON FÜR 279.000,-EURO! HINWEIS ZUM TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Es kann ein Tiefgaragenstellplatz optional, für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 279.000,-Euro zuzüglich Tiefgaragen-stellplatz für 9.000,-Euro = 288.000,-Euro GESAMTKAUFPREIS.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-NÄHE BAHNHOF-NÄHE ZENTRUM: MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG FÜR 205.000,-EURO! MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG -mit ca.56,71m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1938-GASZENTRALHEIZUNG-WÄRMEERZEUGER 1999 (= je laut Energieausweis) JEDOCH -IM JAHR 2015 BAD (= MIT FENSTER) MODERNISIERT -NEUE ELEKTROLEITUNGEN MIT SICHERUNGSKASTEN -SCHON KUNSTSTOFF-FENSTER -NEUE BODENBELÄGE -mit KELLER- UND DACHBODENANTEIL -mit GEMEINSCHAFTLICHEN KFZ-STELLPLÄTZEN (= jedoch NICHT zugeordnet) -derzeit vermietet (= seit 2025 -laut Mietvertrag) für 570,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 210,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung = 780,-Euro WARM-GESAMTMIETE ABZÜGLICH -monatliches erhöhtes Hausgeld von 270,-Euro (=laut Wirtschaftsplan 2025) = Abschlag für Heiz-Betriebskosten,Hausreinigung, Verwaltung,Rücklage.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-DEHNER: 3-ZIMMER-WOHNUNG(= MIT ca.83,03m2 IM HOCHHAUS) MIT BALKON FÜR 229.000,-EURO!! -mit ca.83,03m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1972/ANLAGENTECHNIK 1998 (= je laut Energieausweis) -mit LIFT -mit KUNSTSTOFF-FENSTER -mit SEP.WC -mit ÄLTEREN BAD MIT BADEWANNE -mit BALKON -seit 2023 VERMIETET -MIT MONATLICHER GRUND-KALTMIETE VON 710,-Euro ZUZÜGLICH 450,-Euro HEIZ-BETRIEBSKOSTENVORAUSLEISTUNG = 1.160,-Euro WARM-GESAMTMIETE ABZÜGLICH -MONATLICHES HAUSGELD von derzeit 440,-Euro (= laut Jahresabrechnung 2024) welches verbrauchsbedingt, durch den Mehrverbrauch der Mieter, enstanden ist. = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hausreinigung, Winterdienst,Verwaltung,Rücklage DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS!

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäsche gesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutz grundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI!! HALLSTADT-DÖRFLEINS: OFFENE 3-ZIMMER-WOHNUNG(=SOFORT FREI)+BAD MIT FENSTER+ BALKON FÜR 215.000,-EURO -SOFORT FREI -OFFENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON -mit ca.70,86m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1997/WÄRMEERZEUGER-GASZENTRALHEIZUNG 2005(= je laut Energieausweis) -mit BAD-WC MIT FENSTER -mit BALKON -mit KELLERANTEIL mit ca. 7m2 NUTZFLÄCHE (= laut Nutzflächenberechnung) -STANDPLATZ FÜR DIE WASCHMASCHINE IM KELLERGESCHOSS (= gemeinschaftlicher Raum) -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 251,- Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan 2025) = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hausreinigung, Verwaltung,Rücklage.

mit HAUSEIGENEN SCHWIMMBAD -SOFORT FREI -3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM HOCHHAUS -mit ca.77,80m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1972/WÄRMEERZEUGER-GASHEIZUNG 2005 (= je laut Energieausweis) -mit LIFT -mit BAD-WC -mit SEP.WC -mit BALKON -mit DACHBODENANTEIL -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 370,-Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan 2025) = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hausmeister, Hausreinigung,Lift,Schwimmbad.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI! BAMBERG-OST-NÄHE LAGARDE KASERNE-NÄHE UNIVERSITÄT: 3-ZIMMER-WOHNUNG (= SOFORT FREI!!) MIT BALKON FÜR 265.000,-EURO!! HINWEIS ZUM TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Es kann ein Tiefgaragenstellplatz, optional für je 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 265.000,-Euro zuzüglich Tiefgaragenstellplatz für 9.000,-Euro = 274.000,-Euro GESAMTKAUPREIS. 3-ZIMMER-WOHNUNG -AB Januar 2026 FREI!!

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI!! BAMBERG-SÜD NÄHE BOSCH: 3-ZIMMER-WOHNUNG (=SOFORT FREI!) + BAD MIT FENSTER + BALKON FÜR 189.000,-EURO!! HINWEIS ZUM KFZ-STELLPLATZ: Es kann ein Kfz-Stellplatz optional, für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 189.000,-Euro zuzüglich Kfz-Stellplatz für 9.000,-Euro = 198.000,- Euro GESAMTKAUFPREIS.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäsche gesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutz grundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI!! BAMBERG-OST-NÄHE BAMBADOS: 3-ZIMMER-WOHNUNG(= SOFORT FREI - IM HOCHHAUS) MIT BALKON FÜR 189.000,-EURO!! -SOFORT FREI -3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON -mit ca.75,88m2 WOHNFLÄCHE (= laut Verwalterabrechnung) -mit BAUJAHR 1971/WÄRMEERZEUGER 1993 (= je laut Energieausweis) -2003 NEUE KUNSTSTOFF-FENSTER (= laut Datumstempel Fenster) -mit ÄLTEREN BAD -mit ÄLTEREN SEP.WC -mit BALKON -mit LIFT -mit KELLERANTEIL -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 329,- Euro (= laut Wirtschaftsplan 2024) = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hausreinigung, Winterdienst,Lift,Verwaltung,Rücklage.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-OST-NÄHE STADION: 3-ZIMMER-WOHNUNG(= ca.63,57m2) + BAD MIT FENSTER + BALKON FÜR 154.000,-EURO!! -im 1.OBERGESCHOSS = OHNE LIFT -mit ca.63,58m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1965/Wärmeerzeuger 2005 (= je laut Energieausweis) -mit BALKON -mit KELLERANTEIL -DERZEIT VERMIETET (= laut Mietvertrag 2017) -mit MONATLICHER GRUND-KALTMIETE VON 480,-Euro ZUZÜGLICH 120,-Euro HEIZ-BETRIEBSKOSTENVORAUSLEISTUNG = 600,-EURO WARM-GESAMTMIETE ABZÜGLICH -MONATLICHES HAUSGELD von derzeit 206,-Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan) = Abschlag für Heiz,Betriebskosten,Kabelanschluss, Verwaltung,Rücklage.