Klein - Immobilien in Bamberg Klein

Die erneuerten Fenster wurden in diesem Zuge mit Absperrmöglichkeiten ausgestattet. Im gepflegten und schön angelegten Garten finden Sie eine Oase aus Ruhe und Erholung. Ein kleiner Gartenteich sowie ein weiterer, kleinerer Freisitz laden zum Verweilen ein. Dank der vorhandenen Bepflanzung haben Sie gleichzeitig einen natürlichen Sichtschutz. Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an: Ihren Fuhrpark parken Sie wind- und wettergeschützt in den zwei nebeneinander liegenden Einzelgaragen.

Besonders attraktiv ist die Terrasse mit 10,04 m², die über das Kinderzimmer erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft - ideal für entspannte Stunden oder kleine Gartenmöbel.

Die Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer über zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer und bietet somit auch ausreichend Platz für eine kleine Familie. Ideal geeignet also für den Eigennutzer, aber auch für den Kapitalanleger sichert dies eine optimale und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnbereiche vermitteln eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Paarwohnungen über familienfreundliche Lösungen bis hin zu attraktiven Einheiten für Kapitalanleger. Hinter dem Gebäude befindet sich ein geschützter Außenbereich, in Form einer kleinen Grünfläche, der zusätzlichen Nutzwert schafft. Dank der zentralen Lage, des gepflegten Gebäudebestands innen wie außen und der guten Vermietbarkeit stellt dieses Objekt eine interessante Wohn- und Investmentmöglichkeit dar.

Großzügige 1-Zimmerwohnung in charmantem Altstadthaus in toller Lage.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet.
Die Fenster zur Straßenseite sind 3-fach verglast.

- großes und helles Wohnzimmer...

Der Flur führt Sie weiter in alle Räume der Wohnung: Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines halbes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Abstellraum/Schuhzimmer etc. nutzen lässt. Direkt daneben liegt das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im Erdgeschoss wartet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit der Möglichkeit rundum ins Freie zu gelangen, um die Aussicht zu genießen. Die wertige Einbauküche mit Gasherd wird selbst Kochprofis gerecht. Die kleine Frühstücksecke direkt neben der Einbauküche mit üppiger Glasfront wird Sie begeistern. Im Dachgeschoss (ca. 90 m² Wohnfläche) erwarten Sie 3 Schlafzimmer (momentan 2 Schlafzimmer), das im Flur integrierte Arbeitszimmer mit genialem Blick, sowie das stylische Badezimmer.

Ein Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, das durch seine Größe vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der Südbalkon ist ideal für entspannte Momente und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe. Das Schlafzimmer ist komfortabel dimensioniert und sorgt für erholsame Nächte. Zusätzliche Abstellräume sind integriert. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt.

Dank der ansprechenden Lage und des praktischen Tiefgaragenstellplatzes eignet sich diese Immobilie ideal sowohl zur Eigennutzung für Paare und kleine Familien als auch als attraktive Kapitalanlage

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die ein separates Homeoffice- oder Gästezimmer wünschen. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im Alltag - sowohl für Bewohner als auch für Gäste.

Aufteilung Erstklassige Villa mit 3 Einheiten (Teilungserklärung nach WEG vorhanden) : EG: repräsentative Praxisräume. OG: große elegante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit kleinem Balkon zum Garten. DG: große 3-Zimmer-Altbauwohnung (erweiterbar auf der Etage oder Möglichkeit einer zweiten kleineren Wohnung). KG: Aufenthaltsraum, Keller- und Lagerräume, Heizungsraum. Spitzboden/ Dachbodenraum.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung: *Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe *Photovoltaik-Anlage *Fußbodenheizung *Strukturierte Netzwerk-Verkabelung *Hochwertige Oberflächen, z. B. Eichenparkett *Eigenes, kleines Nebengebäude für Fahrräder, Gartengeräte etc. *Carport mit Stromzuleitung zur Nachrüstung eines E-Ladepunktes *Zusätzlicher Außenstellplatz Verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Handschrift - Individuelle Innenausstattung teilweise noch nach eigenen Vorstellungen gestaltbar.

zwei historische Nebengebäude mit 2 Wohnungen. - abgeschlossene PKW-Carports und 2 Garagen. - weitläufige Parkanlage mit Gartenpavillon, kleiner Teichanlage und Geräteschuppen.

Die Grundrisse sind funktional und zeitgemäß. Dank der durchdachten Aufteilung eignen sich die Wohnungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertbeständige Investition in historischer Lage suchen.

Es gehört zu den bekanntesten Bamberger Fotomotiven, das barocke Gartenhäuschen, welches zwischen den mittelalterlichen Fischerhäusern "Klein Venedigs" hervorsticht. Es wurde um 1980 wiederhergestellt und könnte heute als private Sommerresidenz mit Wohnraum, kleiner Küche, Schlafzimmer und Bad genutzt werden. Der kleine Garten an der Regnitz und die Arkaden schaffen besonderen "Freiraum".

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Ein angrenzender Flurbereich mit ca. 5 m² führt weiter zu den übrigen Zimmern: einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmer mit ca. 13 m², einem kleinen Abstellraum mit ca. 2 m², dem Badezimmer sowie dem separaten WC. Das Tageslichtbad auf ca. 6 m² ist mit Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken und Warmwasserboiler ausgestattet. Auch das separate WC verfügt über ein Fenster und ein separates Handwaschbecken.

Die Keßlerstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Altstadt. Umgeben von liebevoll sanierten Häusern, kleinen Boutiquen, Cafés und historischen Fassaden, erleben Bewohner das authentische Stadtgefühl Bambergs, lebendig, stilvoll und dennoch entspannt. Der Weg zum Maxplatz, zur Langen Straße oder an die Regnitz ist nur ein kurzer Spaziergang.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Im Gartengeschoss sind 2 weitere Räume vorhanden, sowie zwei Bäder. Einer der beiden Räume kann in bis zu drei kleine Räume unterteilt werden. Hier lassen sich Wohnen & Arbeiten oder Wohnen für eine weitere Generation -auch als Einliegerwohnung oder separates Büro- realisieren. Im Erdgeschoss können über eine zentrale Diele mit Oberlicht zwei Räume, die Küche mit direkt angeschlossenen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer begangen werden.