124,67-2 - Immobilien in Bamberg 124,67-2

Direkt im Haingebiet. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1992 bietet eine Wohnfläche von ca. 60m² und ist ab sofort frei. Sie verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang und großen Fensterflächen zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten.

Highlights auf einen Blick: ca. 135 m² Gesamtfläche Baujahr 1951 Ensembleschutz (charakteristisches Umfeld) 5 Zimmer + Abstellraum ca. 55 m² große Terrasse zusätzlicher Balkon (ca. 4 m x 2 m) Gartenanteil mit viel Privatsphäre separates Gartenhaus (Geräteraum) mit zusätzlichem Stauraum ca. 60 m² Stollen (Kellerersatz) mit Zugang zum historischen System modernisiertes Badezimmer Beheizung über Gas-Etagenheizung gepflegter Zustand attraktive Lage am Jakobsberg fußläufig zur Altstadt Einnahmen ca. 35.000 € jährlich (Ferienvermietung + Direktvermietung) optional 2 Carport-Stellplätze Diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, den besonderen Außenbereich sowie ihre außergewöhnlichen Merkmale und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit in Bamberg.

Das Haus bietet zahlreiche besondere Details, die das Wohnen hier besonders angenehm machen: Garage direkt neben dem Haus Wunderschön eingewachsener Garten mit großer Südterrasse Obstbäume schaffen eine natürliche Atmosphäre und bieten im Hochsommer Schatten Balkon im Obergeschoss für zusätzliche Rückzugsorte Gaube im Dachgeschoss, die für mehr Licht und Wohnqualität sorgt Klassisches Satteldach mit ca. 35° Dachneigung Praktischer Kellerausgang direkt in den Garten Auch der großzügige Vorgarten eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob Nutzgarten, Fahrradstellplätze oder eine zusätzliche Terrasse auf der Ostseite - hier genießen Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstück im Freien. Raumhöhen: Keller 2 m: Die anderen Etagen liegen bei 2,50 m Raumhöhe Es findet gerade ein Generationswechsel statt nach 60 Jahren. Dadurch werden viele Häuser attraktiv und hochwertig innen und außen saniert von den neuen Eigentümern.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-WUNDERBURG: 8.640,-EURO MIETE p.a.!! VERMIETETE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON FÜR 179.000,-EURO! HINWEIS ZUM TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Es kann ein Tiefgaragenstellplatz optional, für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 179.000,-Euro zuzüglich Tiefgaragen-stellplatz für 9.000,-Euro = 188.000,-Euro GESAMTKAUFPREIS.

Diese ansprechenden 2-Zimmer-Wohnungen befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses in zentraler Lage von Bamberg. Das Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlfaktor.

Wir dürfen Ihnen hier eine 2 Zimmer zuzüglich separate Küche zur Anmietung anbieten. Die idyllisch gelegene Wohnung befindet sich im I. Stock eines 2-Familien-Hauses in der Wildensorger Straße im Berggebiet. Im EG befindet sich eine ruhige Gewerbeeinheit, im OG darf ein ruhiger Mieter einziehen, der den Altbau liebt und ggf. ein Gartenliebhaber ist.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-NÄHE BAHNHOF: 12.840,-EURO MIETE p.a.!! VERMIETETE+MODERNISIERTE 3-1/2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON FÜR 325.000,-EURO! HINWEIS ZUM TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Es kann ein Tiefgaragenstellplatz optional, für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 325.000,-Euro zuzüglich Tiefgaragen-stellplatz für 9.000,-Euro = 334.000,-Euro GESAMTKAUFPREIS.

Die Wohneinheit befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienwohnhauses mit 4 Parteien. Sie erstreckt sich mit ca. 81,3 m² Wohnfläche und teilt sich in 3,5 Zimmer zzgl. überdachtem Süd-Balkon. Der Wohnung zugehörig ist neben dem Balkon ein Gartenanteil.

mit 4 RÄUMEN (= und NICHT 4 ZIMMER im Erd-und Obergeschoss) -mit ca.115,75m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung der Verkäufer) -mit ca.20,35m2 NUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS (= laut Nutzflächenberechnung der Verkäufer) -BAUJAHR 1961/ANLAGENTECHNIK-ÖLZENTRALHEIZUNG-HEIZUNG 1984 (= je laut Energieausweis) JEDOCH -WASSER-ABWASSER-ELEKTROLEITUNGEN -teilweise- AUSGETAUSCHT -mit 2 BÄDER -mit TEILWEISE ELEKTRISCHEN ROLLOS -mit FLIESENBÖDEN -mit EINBAUKÜCHEN (= je im Erd- und Obergeschoss) -mit ÜBERDACHTEN FREISITZ -mit zirka 1732m2 GRUND (= laut Grundbuch) DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS!