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Mieteinnahmen monatlich 1.360 €. 3 Geschosse: -UG: 1 Gästezimmer, Teeküche und Sauna, Dusche, WC, Wellnessraum mit Doppelbadewanne, Pellets-Ofen, Warmwasserspeicher, 2 Abstellräume, Raum für 2 Waschmaschinen -EG: W1 mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad (WC extra), Balkon -OG: W2 1 großzügiger Wohnraum/Loft mit Schlafbereich, Büro, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Balkone Auf der Westseite des Hauses schließt ein kleineres Haus an, das später dazu gebaut wurde.

Wenig Gebrauchte Wärmespeicher von Olsberg Carat 24  3x Typ 14/413  ,1x Typ 14/414  Zuordnung siehe Tabelle.  Alle voll Funktionstüchtig .Nur selbst Abholung die sind Sau schwer !! Habe jetzt auf Pellets umgestellt  

Fußbodenheizung mit Gas und Kaminofen, Wäscheschacht vom Bad in den Hauswirtschaftsraum, Einbauküche, Fliesen und Laminat 2,5-Zi.-Whg.: EBK, Fußbodenheizung mit Pellets, Fliesenboden Halle/Garage: EBK, Scheitholzheizung, Kran, Kfz-Grube Dach: ausgebaut und z.B. als Hobbybereich nutzbar Überdachter, uneinsehbarer Wellnesshof mit Sauna, Jacuzzi, Außendusche, Dampfdusche und Infrarotkabine

Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne und endet entspannt unter freiem Himmel. Beheizt wird das Haus über eine nachhaltige Pellet- und Scheitholzanlage. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand - bereit für Menschen, die das Besondere suchen.

Die offene Wohnküche mit großer Schiebetüre auf den Balkon ist das Herz der Wohnung - hier trifft sich die Familie. Hier ist auch ein Pellet-Ofen zusätzlich zur Heizung vorhanden mit 8 KW für gemütliche Abende. Im 2. Stock ist eine Galerie für ein Büro oder Kleiderschränke und zwei Kinderzimmer vorhanden. Vor dem Haus ist eine Garage und ein Stellplatz, hinter dem Haus ist ein eigener Gartenanteil.

In der Schützenstraße 4 - einer der besten Adressen in der Radolfzeller Altstadt - liegt diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten Haus von 1918. Das gesamte Gebäude wurde 2025 aufwendig kernsaniert: Elektrik, Leitungen, Heizung (Pellet-Hybrid-Wärmepumpe) sowie dreifach verglaste Fenster - alles neu, modern und energieeffizient. Der Aufzug bringt Sie bequem ins zweite Obergeschoss. Von dort sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung.

Der Pellet-Kaminofen im Obergeschoss sorgt in der Übergangszeit für angenehme Zusatzwärme und schafft eine besonders wohltuende Atmosphäre. Mit dem kommenden Frühjahr ist zudem ein neuer Fassadenanstrich vorgesehen.

Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-/Essbereich mit kuschligem Schlafbereich, ein modernes Bad, eine Einbauküche sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Beheizt wird das Objekt über eine Pellet-Zentralheizung. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Der KFW 40 Standard, welchen das Gebäude erfüllt, die Fußbodenheizung in allen Räumen und die nachhaltige Pellet-Zentralheizung erfüllt modernste Anforderungen an umweltschonendes Heizen bei äußerst geringen Energiekosten. Der Pelletbunker im Keller speichert die Brennstoffe für Heizung und Warmwassererzeugung, so dass die Bewohner unabhängig von Energiepreisspitzen sind.

Neue Haustüre (Eiche massiv) mit mehrfach Zapfenverriegelung Fassadenerneuerung mit Mineralfarbe und Algenschutz - Heizung: OG Pellet Einzelofen Firma Wodtke Modell Ray 6 KW / EG: Holz/ Kohlekachelofen Holzlagerplatz mit Betondecke überdacht Schöner, sonniger und angelegter Garten. Platz für Photovoltaikanlage und Wall Box vorhanden In der Garage ist bereits ein 380 V Anschluss.

Es ist vom direkten Hausnachbar mit einer gemeinschaftlichen Hauswand verbunden. Das Haus ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Holz-Fenster mit Rollläden, Pellets-Ofen, Warmwasser-Wärmepumpe, günstigen Elektro-Öfen sowie Kabelanschluss. Die Hausbreite beträgt im Innenbereich ca. 4,75 Meter. Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinschaftliche Tiefgarage. Zum Haus gehört eine Kfz-Box in der Tiefgarage.

Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer untergebracht sind. Vor dem Haus befindet sich ein weiteres Gerätehaus zum Einlagern von Pellets, Holz, ect. Ihr Auto können Sie in der ca. 100 m entfernten Garage unterstellen. Das Reihenmittelhaus ist nur zu Fuß erreichbar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Für eine entspannte Parksituation stehen den Mietern zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 381 m². Im Jahr 2022 wurde eine moderne Pellet-Heizung installiert, wodurch eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Insgesamt handelt es sich um eine interessante und solide Kapitalanlage mit historischem Hintergrund, guter Vermietbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial.

Mit allen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie Fortbildungsstätten gehören weite Fahrten der Vergangenheit an. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 01.08.2032, Klasse B, 73,7 kWh/(m²*a), Pellets. Ein ausführliches Exposé erhalten sie nach vollständiger Anfrage. Teilungserklärung und Baubeschreibung nach Besichtigung.

Die gemeinsame Müllentsorgung erfolgt über den Hausmeisterdienst und ist in den Nebenkosten enthalten. Beheizt wird über eine 2022 eingebaute Pellet-Zentralheizung. Die allgemeinen Begegnungsflächen wie unter anderem Aufenthaltsräume & Cafeteria sind anteilig in der Wohnfläche enthalten. Die reine Wohnungsgröße umfasst 37,78m².

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 25.09.2032, Klasse B, 51 kWh/(m²*a), Nah/Fernwärme, Pellet Heizzentrale. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses bietet Ihnen ein attraktives Zuhause in angenehmer Wohnlage von Bergatreute. Die Heizungsanlage nutzt Gas und Pellets als Energieträger. Diese Kombination ermöglicht eine wirtschaftliche und zugleich umweltbewusste Beheizung - insbesondere die Verwendung von Pellets trägt zu einer nachhaltigeren Energieversorgung bei.

Hochwertige Parkettböden (Eiche) mit Trittschalldämmung, eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien auf der Ost- und Südseite sowie eine stilvolle Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, inklusive integrierter Küchenbeleuchtung in der Decke, und viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Pellet-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 111 m². Sie ist bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar und bietet eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 wurde umfassend kernsaniert und erhielt einen komplett neu aufgebauten Dachgeschossbereich. Dank einer modernen Hybridheizung aus Wärmepumpe und Pellets sowie einer vollständigen energetischen Sanierung entspricht das Gebäude heutigen höchsten technischen Standards. Auf dem neu errichteten Dach befindet sich eine großzügige Photovoltaikanlage, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz leistet.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die Eleganz und Effizienz vereint. Diese exklusive Residenz besticht durch eine hochmoderne Pellets Anlage, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Die Wohnung hat einen außergewöhnlicher Wohnkomfort dank moderner Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung, einem Aufzug und einer Videoanlage.