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Suchen Sie eine kleine Wohnung in Karlsruhe, inmitten der Innenstadt-Ost, mit schönem Ausblick und in einer sehr guten ruhigen Lage? Wir können Ihnen eine 1,5 Zimmerwohnung mit einem guten Grundrisszuschnitt anbieten! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil von Karlsruhe.

Dieses sonnenverwöhnte und komplett modernisierte Appartement befindet sich in der 2.Etage eines der vier treppenhausartig angelegten Terrassenhäuser direkt am schönen Neckarufer der Mannheimer-Neckarstadt-Ost. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem vom Eingangsbereich die Tiefgarage U2, Erdgeschoss, sowie das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie neben einem supermodernen geschnittenen, optimalen Grundriss und komplett verglaster Wohn-, Arbeits-, und Essbereich mit offener Küche inklusive neue Einbauküche, sowie dem Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse (ca. 11m²) mit weitreichendem Blick auf den Neckar und die Quadrate / Innenstadt von Mannheim.

Gleich zwei Balkone bieten urbanen Rückzugsraum: eine überdachte Loggia am Wohnbereich sowie ein weiterer Balkon am Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum und die Bezugsfreiheit, die sowohl Eigennutzern als auch Käufern mit Gestaltungsanspruch maximale Flexibilität bietet.

Die modern integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt dazu ein, in entspannter Atmosphäre zu kochen und zu genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem privaten Gartenanteil - ein wunderbarer Ort, um den Tag bei einem Frühstück im Freien oder entspannten Abendstunden mit Blick auf den Albtrauf ausklingen zu lassen.

Auf der Eingangsebene liegt der offen geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia Richtung Osten, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Auf der selben Ebene finden sich das Schlafzimmer mit Tageslichtbad "en suite" sowie ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die obere Maisonette-Etage mit Galerie schafft eine zweite Rückzugsebene als großzügigen Hobbybereich oder Arbeits-Ecke mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse, die einen uneingeschränkten Blick über die Dächer von Cannstatt bietet.

+++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ DG-Wohnung mit Traumblick: Sanierte und modern möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Gartenmitnutzung und Internet in ruhiger, beliebter Halbhöhenlage auf der Gänsheide in Stuttgart Ost. In maximal fünf Gehminuten Entfernung befinden sich unter anderem Konditorei, Apotheke, Banken, Blumenladen sowie Restaurants sowie die U-Bahn Haltestelle Bubenbad. Das Olgaeck mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Stadtbahnen ist nur 15 Gehminuten entfernt.

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Die Investition auf einen Blick:

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Zwei Familien, ein Projekt, eine Traumlage: Auf diesem erschlossenen Grundstück kann Ihr modernes Doppelhaus mit klassischem Satteldach entstehen.

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Die Wohnung selbst besticht durch einen harmonisch geschnittenen, modernen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Nord-Ost-Ausrichtung entsteht ein ausgewogenes, weiches Tageslicht, das den Räumen eine ruhige und behagliche Stimmung verleiht. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur privaten Terrasse, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Randlage nach Nord & Ost > Wald und Wiesen im Blick Randlage nach Süd & West > Aussichtslage Großzügige Villa > Eingangshalle 19 m² > Esszimmer 22 m² > Wohnzimmer 85 m² Dieses stattliche Wohnhaus überzeugt mit herausragend guter Ortsrandlage und richtig viel Platz.

Aufteilung der Wohnung: ================== - großer überdachter und windgeschützter Balkon (Loggia) in Süd/Ost-Richtung - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie 3 Schlaf-/Arbeitsräumen - moderne vollausgestattete Einbauküche mit > Kochinsel > moderner LED-Beleuchtung (stufenlos dimmbar, Lichtfarbe einstellbar) > Markenküchengeräte: Geschirrspüler, Gefrier-/Kühlkombination, Dampfgarer-/Backofen-Kombination, Induktionsherd mit leistungsstarker und dennoch leiser Dunstabzugshaube - Ein separater Speicherraum neben Küche - separates Gäste-WC - großes Tageslichtbad mit Waschmaschine- und Trockner-Anschluß und Markenduschkabine Ausstattungen: =========== - Fußbodenheizung - hochwertiger Echtholzparkettboden - elektrische Jalousien bzw.

Weiter gibt es hier zwei Zimmer, der große Raum nach Westen als Wohn- und Esszimmer, der Zweite nach Osten als Schlafzimmer mit großer Stellfläche für Schränke. Im Untergeschoss, welches über die Hauptwohnung zu erreichen ist, haben wir ein Gästezimmer mit einem kleinen Bad. Des Weiteren sind hier ein Werkstattraum, ein Keller, ein Heizraum, ein Raum für die Öltanks und ein sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe.

Das Wohnzimmer kann bei Bedarf relativ leicht mit dem benachbarten Zimmer vergrößert werden. Entgegengesetzt zum Wohnbereich befindet die teils neuwertige Küche, mit Mini Ost-Balkon, zum Beispiel zur Kräuterhaltung und als kleines Getränkelager. Zwischen Küche und Wohnen ist nach ehemaligen Grundrissplanung der Esszimmerbereich. Neben der Küche im Norden ist das 14 m² Eltern-Schlafzimmer.

Ausstattung im Überblick: . ca. 92 m² Wohnfläche . 2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss . Offene Wohnküche mit Zugang zur Ost-Terrasse . Zwei Terrassen und zwei Gärten (Ost- & Westausrichtung) . Hochwertige Einbauküche inklusive . Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Fußbodenheizung . Gäste-WC . Begehbarer Kleiderschrank .

Erstbezug - Neubau, bezugsfertig ab Juli 2026 .Top-Lage in Friedrichshafen (ca. 10 Minuten zu Fuß zum Bodensee, Bahnhof, Bäcker, Ärzten, Strandbad) .Erdgeschosswohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung .2 Zimmer mit ca. 71,38 m² Wohnfläche .13-Parteien-Haus .Effizienzhaus 40 .Gehobene Ausstattung: Fliesenboden in moderner Holzoptik, hochwertige Einbauküche .Wallbox für E-Auto vorhanden WOHNUNG & AUSSTATTUNG .Großzügiger, moderner Grundriss .Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung .Extra breiter Tiefgaragenstellplatz .Aufzug vom Keller bis zur Wohnung .Kellerraum vorhanden BARRIEREFREIHEIT & KOMFORT .Barrierefrei, weitgehend rollstuhlgerecht .Küche mit unterfahrbarem Kochfeld und Spülbecken .Unterfahrbares Waschbecken .Barrierefreier Ausgang auf Terrasse .Trockner / Waschmaschinenanschluss in Wohnung .Elektrischer Wohnungstüröffner .Komfortables, durchdachtes Wohnkonzept MIETKONDITIONEN .Mietbeginn: Voraussichtlich ab Juli 2026 .Miete: 1.214 €/Monat + 214 €/Monat Mietnebenkosten + Küche 125€ .Kaution: 3 Monatskaltmieten .Tiefgaragenstellplatz: 100 €/Monat WUNSCHMIETER*IN Gesucht wird ein langfristiger Bezug von einer oder zwei freundlichen, ordentlichen und zuverlässigen Personen (Ausschließlich Nichtraucher, keine Haustiere).

Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer haben die Bewohner jeweils Zugang auf den breiten, nach Osten ausgerichteten, Balkon. Als wahres Raumwunder zeigt sich das Dachgeschoss. Im riesigen Dachspeicher ist ein Zimmer ausgebaut. Dachgauben, welche für viel Lichteinfall sorgen, wurden auf beiden Dachflächen bereits eingebaut.

Großzügige Räume, hochwertige Ausstattung sowie eine sonnige Terrasse mit Garten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im begehrten Heilbronner Osten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Obergeschoss eines gepflegten und laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in guter Lage von Stuttgart-Ost. Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und kurzen Wegen zu den nahe gelegenen Parks. Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In begehrter und ruhiger Lage von Heilbronn präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und einen besonderen Ausblick legen....

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Küche sowie einem Tageslichtbad. Der nach Osten ausgerichtete Balkon bietet angenehme Morgensonne und zusätzlichen Wohnkomfort. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.