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Das Reihenmittelhaus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet. Es gliedert sich in UG, EG und DG und wurde in einer Ost-West-Ausrichtung gebaut. Dadurch genießen Sie in der Küche und im Kinderzimmer Morgens die Sonne und im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer die Abendsonne. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit Garten.

Die beiden Schlafräume sind großzügig geschnitten und das Elternschlafzimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon, welcher ebenfalls nach Osten ausgerichtet ist. Ein separates Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum, während der zugehörige TG-Stellplatz (Garagenbox) Ihnen eine lange Parkplatzsuche erspart.

Diese Wohnung befindet in einem klassischen kleinen Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, inmitten des Stuttgarter Ostens sehr ruhig in einer ruhigen kleinen Anwohnereinbahnstraße um die Ecke vom Schmalzmarkt. Gesucht werden neue angenehme Mieter ab sofort, hier werden Nichtraucher bevorzugt gesucht, Mindestmietdauer 1 Jahr - Miete kalt: 1.350,- €, Nebenkosten 120 € (ohne Heizung), insgesamt 1.470 €, die Heizung (neu) wird über einen Gasversorger selbst angemeldet und abgerechnet - erstes Obergeschoss und darüber liegendes Dachgeschoss, Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus - Die Heizung wurde samt Verrohrung/Heizkörper ganz neu eingebaut Ebene 1: - ein geschlossenes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer die miteinander verbunden sind, Im Wohnzimmer Extra Kachelofen für die gemütliche Übergangszeit - Küche mit älterer aber funktionstüchtiger Einbauküche (Gasherd, Backofen mit Mikoowelle, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle, Ober und Unterschränke) - WC mit Waschbecken Ebene 2 - ein geschlossenes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer die miteinander verbunden sind, - älteres Badezimmer, Tageslichtbad!

Über eine Terrassentüre neben zwei großen bodentiefen Fenstern gelangt man vom Wohnzimmer auf die verglaste Terrasse mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen, einem Glasdach mit Markisenbeschattung und einer Türe mit Glaseinsatz, die in den schönen Garten führt. Der Garten führt um das gesamte Haus und ist liebevoll und abwechslungsreich bepflanzt mit verschiedenen Blühsträuchern, Gräsern, Hecken, Bäumen und einer Rasenfläche.

Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer haben die Bewohner jeweils Zugang auf den breiten, nach Osten ausgerichteten, Balkon. Als wahres Raumwunder zeigt sich das Dachgeschoss. Im riesigen Dachspeicher ist ein Zimmer ausgebaut. Dachgauben, welche für viel Lichteinfall sorgen, wurden auf beiden Dachflächen bereits eingebaut.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender DIELEN-FLUR-Bereich, der nahtlos in einen geräumigen ESSBEREICH übergeht. Der angrenzende WOHNBEREICH punktet mit Zugang zu einem sonnigen SÜD-OST-BALKON, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die KÜCHE grenzt an den ESSBEREICH und ist mit Einbaumöbeln und -geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über DREI gut dimensionierte SCHLAFZIMMER, die viel Platz für die ganze Familie bieten.

noch vom Erwerber/Handwerkern auszuführende Arbeiten: Garage und Carport (Baugenehmigung liegt vor) Westbalkon (Belag und Geländer fehlt) und Ostbalkon (4,91 m x 1,63 m, fehlt komplett - Punktfundamente bereits vorhanden) Badezimmer DG: Wände streichen, Waschbeckeninstallation Holztreppe in die Galerie optisch aufarbeiten Galerie: Bodenbelag, Sockenleisten, sonstige Kleinarbeiten Fassade: Gerüst stellen, Putz-/Malerarbeiten durchführen Garten: Gelände auffüllen, Raseneinsaat Wohnflächenaufteilung: UG (separater Haus-/Wohnungseingang): 1-Zimmer-Apartment mit 24,10 m², derzeit vermietet EG (separater Haus-/Wohnungseingang): 2-/3-Zimmer-Wohnung (mit Dachterrasse) mit 72,20 m², derzeit vermietet 1. und 2. DG (separater Haus-/Wohnungseingang): 3-Zimmer-Wohnung mit 76,72 m², zwei Balkone genehmigt (Ost-Balkon kann noch erstellt werden), sofort verfügbar Die DG-Wohnung kann bei Bedarf mit der EG-Wohnung verbunden werden (ca. 149,00 m² Wohnfläche) und gleichzeitig auch mit den Räumlichkeiten im UG!

noch vom Erwerber/Handwerkern auszuführende Arbeiten: Garage und Carport (Baugenehmigung liegt vor) Westbalkon (Belag und Geländer fehlt) und Ostbalkon (4,91 m x 1,63 m, fehlt komplett - Punktfundamente bereits vorhanden) Badezimmer DG: Wände streichen, Waschbeckeninstallation Holztreppe in die Galerie optisch aufarbeiten Galerie: Bodenbelag, Sockenleisten, sonstige Kleinarbeiten Fassade: Gerüst stellen, Putz-/Malerarbeiten durchführen Garten: Gelände auffüllen, Raseneinsaat Wohnflächenaufteilung: UG (separater Haus-/Wohnungseingang): 1-Zimmer-Apartment mit 24,10 m², derzeit vermietet EG (separater Haus-/Wohnungseingang): 2-/3-Zimmer-Wohnung (mit Dachterrasse) mit 72,20 m², derzeit vermietet 1. und 2. DG (separater Haus-/Wohnungseingang): 3-Zimmer-Wohnung mit 76,72 m², zwei Balkone genehmigt (Ost-Balkon kann noch erstellt werden), sofort verfügbar Die DG-Wohnung kann bei Bedarf mit der EG-Wohnung verbunden werden (ca. 149,00 m² Wohnfläche) und gleichzeitig auch mit den Räumlichkeiten im UG!

Ost: 3 Zimmer in angenehmem Haus mit guter Anbindung * Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Wohneinheiten. Hier wohnen Sie in sehr zentraler Lage von Ludwigsburg-Ost.

Von der Diele aus betritt man eine einladende Wohnküche mit einem integrierten Essbereich und einem direkten Zugang zur ersten Terrasse sowie dem großzügigen, nach Osten ausgerichteten Garten. Das Wohnzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur zweiten Gartenterrasse, die nahtlos in den westlich gelegenen Garten übergeht.

Esszimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, hier haben Sie die gewünschte Ruhe. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet, so dass Sie die angenehme Morgen- und Mittagsonne geniesen können. Von einem der Schlafzimmer aus, gelangt man zusätzlich auf den Balkon. Der zweite Balkon ist nach Westen ausgerichtet, dort können Sie dann nach getaner Arbeit, die angenehme Abendsonne genießen.

So ist das Wohnzimmer mit seinem sandfarbenen Jura-Marmorboden direkt im Anschluss zur Terrasse ein fantastisches Bindeglied. Das Schlafzimmer hingegen ist ganz nach Osten ausgerichtet, wo Sie Ihren Tag mit der aufgehenden Sonne beginnen dürfen. Die Geräumigkeit der Wohnung spiegelt sich ebenfalls im En-Suite-Badezimmer wider, welches Ihnen mit seinen Doppelwaschbecken, der Duschkabine, einer Badewanne sowie einem WC höchsten Komfort bietet.

In ruhiger und gefragter Lage von Heilbronn-Ost bietet dieses Mehrfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kapitalanlage, für Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung. Das im Jahr 1956 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine Lage, großzügige Wohnfläche von rund 266 m² und den weitläufigen, uneinsehbaren Garten auf einem ca. 607 m² großen Grundstück.

Im Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung einen großzügigen Balkon, der ideal ist, um die Morgensonne zu genießen. Durch die Ost-Ausrichtung ist der Balkon vom frühen Morgen bis in die Mittagsstunden von natürlichem Licht durchflutet. Perfekt zum Frühstücken im Freien oder für entspannte Sonnenbäder

Ein weiteres Highlight ist außerdem der vom Elternschlafzimmer und Wohnbereich zugängliche große Balkon, von dem Sie einen fantastischen Blick Richtung Osten haben. Ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen werden!

glasüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Relaxen und Grillen ein und verbindet das Wohnzimmer mit dem schön angelegten, grünen Garten. Ein weiteres Highlight ist der schöne Ost-Balkon, der direkt vom Essplatz und der Küche zugänglich ist. Ein Gartenhäuschen mit kleiner Photovoltaik-Anlage bietet zusätzlichen Stauraum und reduziert die Stromrechnung. Zusätzlicher Komfort: Die großzügige Nutzfläche von 42 m² umfasst unter anderem einen ausgebauten Kellerraum, der sich ideal als Hobby- oder Fitnessbereich eignet.

Etwas vom Wohnbereich separiert ist eine offene Einbauküche integriert worden. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch einen Balkon, welcher nach Osten ausgerichtete ist. *Umzugsbonus sichern!* - Bei Anmietung dieser Wohnung erhalten Sie den ersten Monat kaltmietfrei!

Stilvoll und zentral wohnen in Ingersheim im Osten von Bietigheim - Bissingen. Dafür steht das neue Wohnprojekt mit 7 Wohneinheiten. In Zentrum von Ingersheim entstehen 7 modern geschnittene Wohnungen an der Brunnengasse 6. Die ansprechende und zukunftsweisende Architektur mit klaren Strukturen erstreckt sich über drei Etagen - Terrassen im grünen Garten, sonnige Balkone laden zum Verweilen im Freien ein.

Neben einem malerischen Ausblick den es zu genießen gibt, können Sie durch die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen, den ganzen Tag (von Aufgang bis Untergang) mit der Sonnen wandern. Das Tageslichtbadezimmer wurde 2015 kernsaniert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Mietangebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum direkt am Balkon sowie Holzfenster mit 2-fach-Verglasung bieten zusätzlichen Komfort. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießen Sie morgens und abends viel Licht. Zur Wohnung gehören außerdem eine abschließbare TG-Box und ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt aktuell 456 € und reduziert sich ab 2026 auf 438 €.