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Die Einliegerwohnung mit ca. 64 m² kann problemlos als eigenständige Mietwohnung genutzt werden, was sie auch für Investoren interessant macht. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein. Eine Garage sowie zusätzlicher Stauraum unterhalb der Garage bieten praktischen Nutzen für Fahrzeuge und Aufbewahrung. Dieses Haus verbindet großzügigen Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage - ein perfektes Zuhause für die ganze Familie.

Stellplatz für Gäste ist am Haus vorhanden. Der Garten kann mit genutzt werden - und eine Feuerstelle (zum Grillen am Stock oder einfach um den Tag ausklingen zu lassen) ist ebenfalls vorhanden (Holz kann mitgebracht oder erworben werden). Es gibt ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Wohnzimmer mit Schlafcouch, eine Küche mit Essecke, ein Bad mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche und ein separates WC.

Versandkosten   Mini Trinkbecher Klappbar Edelstahl Faltbecher Tasse Becher Camping Outdoor 75ml.   Ideal für unterwegs,beim Grillen,Wandern oder Zelten.   Klein und praktisch,jedezeit Griffbereit und mit einem Schlüsselanhänger für Hosenbund.   Zustand: Neu Farbe: Silberfarbe Maße: 6x5xcm ( Geklappt 1,7cm hoch) Gesamtlänge mit Schlüsselanhänger 10cm Kapazität: 75ml Material: Edelstahl Spülmaschinen Geeignet: Ja   LIEFERUMFANG: 1x Faltbecher   HINWEIS: Unsere Rechtstexte finden Sie unter Schaltfläche AGB

Unter der Kellertreppe ist noch ein Stauraum mit Türe. Der Garten hat eine überschaubare Größe mit gemütlichem Laubensitzplatz und einem gemauertem Grill für schöne Grillabende. Die Garage auf dem Grundstück hat im hinteren Bereich noch einen separaten Abstellraum für Gartengeräte. Der Platz vor dem Haus wurde mit einem Sitzplatz und Steinbrunnen neu gestaltet.

Die Terrasse und der geschützte, nicht einsehbare und überdeckte Freisitz haben südwestliche Ausrichtung mit jeweils einer elektrischen Markise die inklusive ist. Hier ist genügend Platz zum Grillen und Entspannen. Diese klasse Immobilie hat genügend Platz drinnen wie draußen und ist sofort frei. Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 08.10.2035 | Endenergieverbrauch 105,43 kWh(m²*a) | Heizöl | Klasse D | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1993 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1993 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Süd-West-Terrasse, die mit ihrer Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum sowie kurze Wege zum Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Schlafräume: zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer.

Retourenking Direkt Verkauf Adresse: Wildbader Str. 13, 75217 Birkenfeld Lagerort: L3 Beschreibung: Der Severin Standgrill PG 8139 SEVO Smart Control GTS ist die perfekte Verbindung aus High-Tech und echter Grill-Leidenschaft: Mit App-Steuerung und 3-Zonen-Heizungstechnologie wird Grillen nun komfortabler denn je. Egal ob Steak, Pulled-Pork oder Pizza - mit der cleveren App-Verbindung erhalten selbst komplexeste Gerichte eine Geling-Garantie.

Gewinnbeteiligung, betriebliche Altersvorsorge, Urlaubs- und Weihnachtssonderzahlungen Unterstützung bei Ihrer Wohnungssuche Verantwortungsvolle / abwechslungsreiche Aufgaben Eine umfassende Einarbeitung im Team Business Bike, Freizeitaktivitäten im Team, wie Grill- oder Sommerfest, Ausflüge zur Teambildung etc. Ein freundliches, kollegiales und familiäres Arbeitsklima In einer der schönsten Regionen Deutschlands Ihre Bewerbung Wenn Sie sich in dieser Beschreibung wiederfinden, freuen wir uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Das Highlight ist der großzügige Garten. Hier können Sie eine Spielwiese für Ihre Kinder oder eine Grill- bzw. Wohlfühloase für Ihre Gäste einrichten. Sie haben dabei einen traumhaften Blick auf die Enz. Eine Doppelgarage mit Rolltor für Ihre Fahrzeuge runden das Platzangebot ab. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

Die Wohnung begeistert mit einer sonnigen Terrasse und einem eigenen Garten - ideal zum Spielen, Grillen oder einfach zum Abschalten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das lebendige Zentrum des Familienalltags. Die beiden Kinderzimmer und das gemütliche Elternschlafzimmer sorgen für Rückzugsorte mit Wohlfühlfaktor.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Südbalkon mit einer kleinen Abstellkammer, ideal für Grill und Möbel. Die separate Küche enthält eine Einbauküche und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit WC und einer Badewanne ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer und zwei Einbauschränke im Flurbereich bieten ausreichend Platz und Stauraum.

Die sechs Räume lassen sich flexibel nutzen - Schlafplätze für Kinder, ein ruhiges Arbeitszimmer zum Lernen oder ein kleines Gästezimmer - ganz nach Ihrem Lebensrhythmus. Die Freisitze bescheren Sonnen- und Schattenmomente gleichermaßen: Platz zum Toben, Spielen, Grillen oder einfach nur gemütlich draußen sitzen. Sonnige Stunden wechseln sich mit schattigen Ecken ab, damit jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz findet. Im großen Keller findet all das Platz, was man gern griffbereit wissen möchte: Vorrat, Spielzeugkisten - genug Raum, damit Ordnung gelingt und doch alles schnell zur Hand ist.

Geheizt wird die Wohnung mit einer zentralen Gasheizung, Im Bad ist eine Fußbodenheizung. Whirlpool und Grill im Garten

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 23 m², die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt - ob zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Genießen. Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als Weinlager oder Vorratsraum mit konstantem Raumklima. Zur Nutzfläche zählen mehrere besondere Bereiche: Ein modernes Atelier das bisher als Fotostudio genutzt wurde, ist 2009 als Anbau errichtet worden und steht für kreative oder berufliche Nutzung bereit, dieses kann mit geringem Aufwand auch zu Wohnraum umgewandelt werden.

Ausstattung & Details •Öl-Zentralheizung (Bj. 2005) •Großer Kellerraum mit Fenster und eigenem WC – ideal als Werkstatt, Hobby- oder Lagerraum •Garage + zusätzlicher Stellplatz davor •Gartenanteil zur gemeinsamen Nutzung (3 Parteien): Spielen, Grillen, Entspannen – ohne starre Einteilung Zustand / Hinweise: Die Wohnung ist gepflegt, jedoch nicht modernisiert. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, Gestaltung, Materialien und Stil vollständig nach Ihrem Geschmack umzusetzen.

250 m² große Garten mit einer Naturfeuerstelle und einer repräsentativen Natursteinmauer bietet beste Möglichkeiten zum Grillen und Chillen. Im Garten kann ein Gerätehaus aus Aluminium genutzt werden. Außerdem steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung beinhaltet außerdem eine separate Speisekammer, mit viel Platz. Außerdem steht ein gemeimsam mit einer anderen Mietpartei zu nutzender Waschraum, mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner, zur Verfügung.

Vor allem in den beiden warmen Jahreszeiten des Jahres ein absolutes Highlight: die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier können Sie ausgiebige Sonntagsfrühstücke genießen und abends mit der Familie grillen. Drei geräumige Schlafzimmer ermöglichen jedem Familienmitglied die Gestaltung eines eigenen Refugiums. Elektronische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und modernen Armaturen ausgestattet.

Die großzügige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit ca. 13 m² genügend Platz für Tisch, Stuhl und Grill. Hier können Sie nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Bezug: 15.12.2025 Kaution: 2.940,00

Jederzeit verwöhnt einen der Blick durch große Fensterflächen aus Wohn- und Schlafzimmer in die Ferne oder auf das eigene Auto. Auf dem Balkon findet ein ordentlicher Grill Platz oder man nutzt die moderne Küche für kulinarische Experimente. Die Morgen- und Abendroutine passiert unaufgeregt im stilvollen Bad. Die elektrische Fußbodenheizung im Bad sorgt für angenehme Wärme, während man in der bodengleichen Dusche beregnet wird.

Da die Balkone und Terrassen überdacht sind, erweitern sie den täglichen Lebensraum. Im Garten gibt es einen Gemeinschaftsbereich mit der Möglichkeit zum Grillen. Ein stets sehr gepflegtes Haus mit langfristigen Mietverhältnissen. Wenn Sie sich für eine sichere Anlage im Immobilienbereich interessieren - melden Sie sich bitte für mehr Informationen bei Herrn Oberscheid.