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Mobiler und robuster Keramik-Gasheizofen mit hoher Heizleistung von 4200 Watt für gut belüftete Innenräume und wettergeschützte Aussenbereiche.
Schnelle und einfache Einstellung der 3 Heizstufen über...

Mobiler und robuster Keramik-Gasheizofen mit hoher Heizleistung von 4200 Watt für gut belüftete Innenräume und wettergeschützte Aussenbereiche.
Schnelle und einfache Einstellung der 3 Heizstufen über...

Das Dach wurde 2008 bereits erneuert - ein wichtiger Schritt in Richtung Substanzerhalt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit klassischen Heizkörpern.

Erdgeschosswohnung Baujahr: 1984 Renovierung: 2006 Wohnfläche: ca. 98 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 1 zzgl. 1 Gäste WC Heizung: Gasheizung (2006) Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz Balkone: 2 Keller: 1 Highlights auf einen Blick: Einbauküche (2006) Tageslichtbad mit Badewanne (Glas-Duschaufsatz) und Waschmaschinenanschluss Süd- und Nordbalkon Großzügiger Wohn- und Essbereich Gäste WC Die Wohnung wurde im Jahr 2006 einer umfassenden Renovierung unterzogen.

Das Erdgeschoss beherbergt einen offenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der dort platzierte Holzofen sorgt derzeit für die Beheizung des gesamten Hauses. Eine Gasheizung ist vorhanden und laut Eigentümer funktionsfähig - wurde jedoch aus Kostengründen vor etwa zwei Jahren stillgelegt. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer - ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand mit gepflegtem Treppenhaus und einer gesunden Eigentümerstruktur. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Besonderheiten: . Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis . Optimierte Rendite bei neuem Kaufpreis (ca. 3,7?%) . Gute Raumaufteilung auf 53,5?m² . Gepflegter Zustand . Stellplatz im Freien inklusive .

Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und viel Komfort. Die Gasheizung, die 2004 erneuert wurde, sorgt für angenehme Wärme und die teilweise erneuerten Fenster für einen schönen Lichteinfall. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich nach draußen.

Diese Fläche kann problemlos in den Wohnbereich integriert oder weiterhin gewerblich genutzt werden - dank flexibler Trockenbauwände ist die Raumaufteilung leicht anpassbar. Doppelt verglaste Kunststofffenster, eine moderne Gasheizung sowie die zentrale Lage machen dieses Haus besonders attraktiv. Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden, dafür können Stellplätze bei Bedarf angemietet werden.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien, Baujahr 1979. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten: . 2018: Erneuerung der Gasheizung, des Dachs, des Hauseingangs und der Klingelanlage . 2018: Frischer Anstrich der Fassade und Balkone Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung im Detail: Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen Flur sowie einen schönen Balkon mit ca. 9 m². .

In den 1980er Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, bei denen das Dach, die Fenster sowie die Wasser- und Elektriksysteme erneuert wurden. Diese Maßnahmen bilden eine wertvolle Basis für weitere Sanierungen. Die Gasheizung wurde im Jahr 1999 installiert. Allerdings ist eine Modernisierung dieser Heizanlage empfehlenswert, um auf den aktuellen energetischen Standard zu heben. Die Anordnung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung, um individuelle Wohnkonzepte zu realisieren.

Im Jahr 1992 erfolgte eine Erweiterung, bei der zusätzliche ca. 168 m² Wohnfläche geschaffen wurden. Im Rahmen dieser Baumaßnahmen erhielt der Anbau eine Gasheizung, die Isolierung des Altbaus wurde verbessert und das Dach wurde vollständig erneuert. Ein zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss sorgt für noch mehr Freiraum. Von Anfang an wurde bei allen Bauphasen großer Wert auf ästhetische und hochwertige Bauweise gelegt.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon mit Blick auf die Berge. Das Bad und das Gäste WC sind komplett neu renoviert. Die Gasheizung ist neuwertig. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Wohnung. Zur Wohnung gehört eine Garage. Eine tolle und helle Wohnung, welche man sofort ohne Renovierungen bewohnen kann.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal für Familien oder als Kapitalanlage - Lage: Wettelbrunn bei Staufen im Breisgau, in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend - Baujahr 1998, Renovierung 2020 - Grundstücksfläche: ca. 480 m², Wohnfläche: ca. 155 m² verteilt auf 3 Etagen - 6 Zimmer, 2 Badezimmer, einladendes Wohnambiente mit Kamin - Einliegerwohnung: 2 Zimmer, offene Küche, Bad auf 40 m², barrierefrei - Moderne Ausstattung: Echtholzboden aus weißem Ahorn, teilweise Fußbodenheizung - Energieeffiziente Ausstattung: PV-Anlage mit 10 kW Leistung, Gasheizung - Außenbereich: Überdachte Terrasse, Doppelgarage mit Dachboden, Schuppen - Keller mit Waschküche, Sauna (umgebaut 2015) kann übernommen - Flexibler Übergabezeitpunkt nach Absprache

Ein echtes Highlight ist der außergewöhnlich große, teils überdachte Balkon, der mit seiner elektrischen Markise zum Verweilen einlädt - sei es für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach als Rückzugsort. Heiztechnisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine neue Gasheizung sorgt für effiziente Wärme und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Die kleine Wohneinheit mit nur drei Parteien bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und den Rhein.

Mit einer Wohnfläche von rund 92 m² verfügt es über vier Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, eine Küche, einen Balkon und eine Terrasse mit einem schön angelegten Garten. Die Gasheizung Niedertemperaturkessel stammt aus dem Jahr 1990. Kunststofffenster wurden 1994 eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, mit Platz für Ihre Garderobe, die Küche mit moderner Einbauküche, der Wohn-/Essbereich sowie das Gäste-WC.

Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Gasheizung. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung bietet ein hohes Mietpotenzial - Kaltmieten von bis zu 1.000?€ sind hier realisierbar, was sie zu einer äußerst attraktiven Anlageimmobilie in bester Lage macht.

Frei von Styropor, FCKW und Industriewerkstoffen, sorgt die diffusionsoffene Bauweise mit Holzfaserdämmung und Lehmputzen für ein ganzjährig ausgewogenes Raumklima. Die neue Gasheizung (2024), Glasfaseranschluss, sowie ein großer Carport mit LED-Beleuchtung und zwei Außenstellplätzen ergänzen das Gesamtbild eines Hauses, das für das komfortable Leben ohne Kompromisse geschaffen wurde.

Zustand & Technik: Baujahr 1967, aber mit folgenden größeren Teilsanierungen in den letzten Jahren: - Zentrale Gasheizung (erneuert 2019) - Dach gedämmt (einfach) - Holzfenster, 2-fach verglast (ca. 2000) Energieklasse E Kein Makler: Verkauf direkt von privat

Dieses Potenzial kann - je nach Bedarf - als Atelier, Hobbyraum oder gar zu Wohnzwecken ausgebaut werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ausstattung & Technik Das gesamte Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die für zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die solide Bausubstanz und die kontinuierliche Pflege machen das Haus zu einer attraktiven und nachhaltigen Immobilie mit Entwicklungsperspektive.

So wurden im April 1998 die Fenster gegen moderne Kunststoff-Isolierglasfenster ausgetauscht. Die zentrale Gasheizung wurde im Jahr 2020 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung. Die Bäder und Bodenbeläge stammen größtenteils aus den 1980er- und 1990er-Jahren und befinden sich in gepflegtem Zustand.