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IMMORath.de - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

849.000 €

Festpreis

05.08.2025

79219 Staufen (Breisgau)

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal für Familien oder als Kapitalanlage
- Lage: Wettelbrunn bei Staufen im Breisgau, in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend
- Baujahr 1998, Renovierung 2020
- Grundstücksfläche: ca. 480 m², Wohnfläche: ca. 155 m² verteilt auf 3 Etagen
- 6 Zimmer, 2 Badezimmer, einladendes Wohnambiente mit Kamin
- Einliegerwohnung: 2 Zimmer, offene Küche, Bad auf 40 m², barrierefrei
- Moderne Ausstattung: Echtholzboden aus weißem Ahorn, teilweise Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Ausstattung: PV-Anlage mit 10 kW Leistung, Gasheizung
- Außenbereich: Überdachte Terrasse, Doppelgarage mit Dachboden, Schuppen
- Keller mit Waschküche, Sauna (umgebaut 2015) kann übernommen
- Flexibler Übergabezeitpunkt nach Absprache

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche154,83 m²
- Grundstücksfläche480,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert126 kWh/m²a
- Gültig bis29.07.2025

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