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m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127?m² im Haupthaus. Zusätzlich bietet die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss weitere Wohnfläche, die ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung ist unrenoviert und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss wurde ein weiteres geräumiges Bad mit großer Eckbadewanne, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss installiert. Abschließend befindet sich im UG ein Gewölbekeller mit fast 20qm Nutzfläche.

Das Bad wurde 2022 teilweise modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Der Kellerraum, der zur Wohnung gehört, bietet weiteren Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche rundet das Angebot ab. Der separate Eingang zur Wohnung, sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der überdachte Carport.

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Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer Eckwanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort abrundet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Gartenteil, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

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Das Kellergeschoss, umfasst nicht nur funktionale Räume wie Heizraum und Waschküche, sondern auch zwei weitere großzügige Keller- oder Hobbyräume, wie auch einen charmanten Gewölbekeller – ideal für Weinliebhaber oder zur individuellen Nutzung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit Erweiterungsmöglichkeiten sind.

Dabei sind allerdings alle Kosten abgedeckt, wie zum Beispiel WLAN, Strom, Wasser usw. ES ENTSTEHEN KEINE WEITEREN KOSTEN! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Erfahren Sie mehr unter: https://www.kueblerimmobilien.com Viele Grüße Ihr Kübler Immobilien Team

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor, Strom-, Wasser- und Starkstromanschluss - ideal für E-Mobilität oder Hobbyhandwerker. Vor der Garage gibt es Platz für bis zu zwei weitere Fahrzeuge. Diese besondere Immobilie vereint Komfort, Stil und eine traumhafte Aussicht - ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die das Besondere suchen.

Die gesamte Nutzfläche nach DIN 277 beträgt 300m². Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein Fahzeugstellplatz. Weitere Parkplätze gibt es vor dem Haus an der Straße.

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Dass das Gebäude über einen Aufzug und alle Wohnungen über einen barrierearmen Zugang verfügen, ist ein weiterer Vorteil. Auch Alleinstehende sprechen wir an, sowohl eine kleinere als auch eine größere Wohnung mit der Möglichkeit zum Home Office bieten wir Ihnen gerne an. Verschiedene Stellplätze für Ihr Fahrzeug sind im Erdgeschoss des Hauses vorhanden, zusätzlich gibt es auch Außenstellplätze.

Diese Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung und hervorragender Infrastruktur macht das Angebot besonders attraktiv. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine attraktive Lage sowie durchdachte Ausstattungsmerkmale: .Voll vermietet - mit langfristigen, zuverlässigen Mietern .Teilweise modernisierte Bäder - ansprechender Wohnkomfort für die Mieter .Laminat- und Fliesenböden - pflegeleicht und zeitlos .Großzügige Balkone, überdacht - bieten zusätzlichen Wohnwert .Abgeschlossene Kellerräume - viel Stauraum für jede Wohneinheit .Sechs Garagen - plus weitere Grundstücksfläche, ideal für zusätzliche Carports, Garagen oder andere Bebauungen .2019 zuletzt modernisiert - inklusive neuer Kunststofffenster .Geplante Modernisierung 2025 - Fassadendämmung und neuer Putz/Anstrich, Renovierung des Treppenhauses und des Kellers.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Für Fahrräder steht ein Abstellbereich zur Verfügung.

Sie teilen sich die Hofeinfahrt, mit ca. 89,97 m² zu einem 1/4 mit der Wohnung im Obergeschoss und einem weiteren Grundstück im hinteren Bereich des Hofes. Das zur Straße hin gelegene Gebäude mit einer überbauten Hofeinfahrt wurde zu einem leider unbekannten Zeitpunkt errichtet. Der erste Anbau erfolgte im Jahr 1963, über einen Anbau, zum damals noch einstöckigen Gebäude.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil, der zur Wohnung gehört - ideal zum Anpflanzen, Entspannen oder für eigene Gestaltungsideen. Zusätzlich stehen zwei große Kellerräume zur Verfügung, sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Dachboden. Bei der Heizungsart besteht Gestaltungsfreiheit: Aktuell wird mit Öl geheizt, es besteht jedoch die Möglichkeit, im Zuge der weiteren Modernisierung eine neue, nachhaltige Lösung (z.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung schafft ein offenes Wohngefühl, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer - ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche.

Ein großzügiges ehemaliges Bauernhaus mit viel Potenzial zum Ausbau weiterer Wohnflächen. Hier lohnt sich die Eigenleistung. Dieses charmante ehemalige bäuerliche Anwesen mit Satteldach aus dem Jahre 1890 bietet Platz für die große Familie oder Menschen und Künstler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen wollen.

Die große Doppelgarage mit fernsteuerbarem Sektionaltor bietet Platz für 2 Fahrzeuge und ist mit Drehstromanschluss, Steckdosen und Beleuchtung ausgestattet. Darüber hinaus bieten 2 weitere Parkplätze Stellflächen für Ihre Fahrzeuge.